據《中國住房發展報告（2020-2021）》顯示，截止到目前，中國還剩下3.14%的家庭沒有住房。當然了，這裡的住房並不是指3.14%的家庭沒有房子，而是買不起城市裡面的房子，只能依靠租房來居住。除此之外，這份報告中還提到，預計2021年全年，我國商品房的價格將同比增長5%左右。簡單點來說，就是明年的房價還要上漲。
其實近兩年，很多人都在盼著房價下跌。特別是今年，由於一些特殊因素的影響，很多人更堅信了房價會大幅下跌的可能。事實上，這只是網絡上營造出的一種錯覺。真實情況，和大家想像中的有著很大的差距。根據國家統計局公布的數據，截止到11月份末，全國商品房均價為10071元/平方米，同比增長7.9%。
也就是說，房價不僅沒有下跌，反而還在繼續上漲。當然了，現在很多城市的房子不好賣是事實。一些城市的房子出現了"白菜價"的情況也是事實，例如鶴崗、玉門等。但這些畢竟只是個例，整體來看，只要不是太冷門的城市，房價仍在繼續上漲。其實經常關注樓市的朋友都知道，有關房價下跌的言論並非是第一次出現了，反而幾乎每年都有。但現實卻是，聽信了這些言論的人，大多全款變首付，首付變買不起。而沒有聽信這些言論的人，則早早擁有了住房。
有專家就曾直言稱：等待房價下跌是一種非常危險的行為，從歷史經驗上來看，雖然短期內也出現過波動，但整體房價一直保持著直線上漲的態勢。那麼我們不禁要問，房價為什麼會不斷上漲？其實，這個問題的答案非常簡單，那就是住房需求依然存在。我們前面提到過，時至今日，依然有3.14%的家庭沒有住房。這說明，樓市中仍然存在大量住房需求。
事實上，即便沒有這種報告數據，我們也可以清晰感受到人們對於房子的巨大需求。試想，如果人人都不缺房子住了，還有人去討論房價和房子嗎？真正到哪天，房子不再是熱門話題，甚至不再被提及，樓市需求才真正消失。看到這，有人可能會說，房價太高都是炒上去的，都是假象。
的確，筆者個人也非常支持這種看法。其實大家心裡也都非常清楚，現在的房價是"不正常"的，與居民的收入嚴重不符。但問題在於，即便知道這種情況，你又能怎麼樣呢？空置的房子再多，你不買，仍然沒有你住的地方。當然了，這只是一種比較偏執的說法。平心而論，單單是正常的住房需求，也足以支撐房價的上漲了。
中國有句老話，叫做"人往高處走，水往低處流"。在這種觀念的支配下，農村居民想搬到縣城，縣城居民想搬到市區。住在三線的居民想搬到省會城市，住在省會城市的居民又想搬到北上廣。從房子上來說，有了商品房，又想住大平層。有了大平層，又想住洋房。有了洋房，還想著買別墅。但一邊想滿足自己的欲望，一邊還吵著房價高。究其本質，還是人們內心那難以填滿的欲望。
就說一句最直白的話，很多人在老家都有房子，也沒人逼著他們進城買房。但事實卻是，很多人放著老家的自建樓房不住，也要進城貸款買房。但另一邊，還不滿房價太高。從這點上來看，報告說明年房價會上漲也不無道理。