文/齊魯晚報·齊魯壹點 記者 李靜
圖/齊魯晚報·齊魯壹點 記者 許昱洲
2020年，在突如其來的疫情下，餐飲、服飾、美妝等實體零售行業無不受到衝擊，嚴重者或瀕臨停擺，或斷臂求生，「中國版ZARA」拉夏貝爾關店4000餘家，都市麗人內衣暫關90%門店……一個個蕭條的數字讓實體商業陰霾籠罩。然而眼下，隨著疫情逐漸平穩，濟南各大商場購物中心紛紛嗅到了春的氣息，在近三個月的時間裡迅速「回血復活」，近百家新店逆市開張，其中不乏大店首店，成為線下一抹久違的亮色。那麼，這些品牌「逆流而上」背後的邏輯是什麼？其中又有哪些個性十足、值得一逛的「新面孔」？
逆風之下的奔跑者
新開門店既「國際化」又「接地氣」
7月5日，山東最大NIKENIKE BEACON 1200 全系列旗艦店在濟南萬象城開業，兩層的購物空間，1600平米店面，成為目前萬象城內單體面積最大的一家品牌門店。
自4月至今，濟南恒隆廣場陸續有Champion、Converse、六福珠寶、MILLET覓樂等20餘家新店開業。其中，美國運動服飾品牌Champion為濟南首店，涵蓋了reverse、basic、women等品牌全系商品。而Converse作為形象最高級別金店，也於6月18日入駐恒隆廣場。
除了首店大店，新開店面裡不乏奢侈品牌的面孔。5月4日，濟南首家YSL聖羅蘭專櫃在銀座商城盛大開業；6月6日國際時尚鞋履專家睿錦尚品落戶濟南貴和購物中心； 6月16日，殿堂級美妝奢品Clé de Peau Beauté肌膚之鑰入駐濟南貴和購物中心。據悉，8月初，山東首家 SAINT LAURENT 全新概念快閃店也將在貴和購物中心亮相。
濟南世茂廣場也在近期陸續迎來20餘家「新面孔」。「完美日記「、「良品鋪子」、「小馬春麗」等一批國潮品牌紛紛加大了線下擴張力度。上海豐之碩餐飲管理有限公司在上海已有5家一緒壽喜燒門店，今年首次登陸山東，就在濟南世茂廣場和印象城連開兩店。
而位於經四路老商圈的融匯濟南老商埠，上月也開出了兩千平米的聖豪超市，給附近的居民提供了生活便利之餘，也成為特色商業街區的「流量新引擎」。
從長長的新開店面名單中可見，一方面首店、大店價值在今年愈發凸顯，同時大批「腰部品牌」扎堆跑馬圈地。據悉，受疫情影響，今年濟南各大商場購物中心加大了門店洗牌力度，在引進品牌時綜合考慮多元業態，通過淘汰與更新，重新排列組合。
抓住洗牌期 迎接新機遇
疫情衝擊下更見品牌「真功夫」
疫情衝擊下逆市開店，考驗的是品牌企業綜合實力，也是對自身發展前景和市場信心的體現。值得注意的是，近三個月濟南各大商場新入駐的近百家品牌中，一部分屬於年前與商場的合同履約，如萬象城NIKE門店負責人表示「其實公司最初定的開業時間是去年12月，受疫情影響，開店計劃推遲到今年7月」，也有相當一部分則是出於品牌擴張考量，決意抓住這一難得的線下洗牌期入局。
世茂完美日記店長黨女士表示：「疫情是國貨線上銷售的機遇期，完美日記的線上銷售量全國第一。」帶著這樣一份成績單，完美日記於6月14日在世茂開業，由於單品價格比較親民，消費群體也偏向年輕化，開業以來，不管是周末，還是工作日，客流量都比較大。黨女士還介紹，「之所以『逆市開店』，也是線上銷售量給人帶來的信心。對於未來的預期，希望店鋪能夠一直火爆，也希望給消費者帶來更美的妝容。」
一緒壽喜燒濟南兩家門店的市場表現都十分火爆，品牌負責人表示：「選在這個時間段開業，我們是經過分析和深思熟慮的。這次疫情給全國人民乃至全世界都上了一課，讓人不得不重新審視行業價值觀和生活價值觀。健康的食品已是未來趨勢，所以我們『逆風而動，奮力前行』。」
而為了吸引顧客刺激消費，各新門店也是各有「招數」。如恒隆Champion在高考結束至開學前夕針對學生群體推出特別活動，鼓勵學子們做自己的「冠軍」；萬象城NIKE旗艦店開業初期推出限量款發售，以及部分款5到85折優惠；一緒壽喜燒推出「四人同行一人免單」、「二人同行一人免半」；貴和購物中心睿錦尚品在開業現場為到場嘉賓提供尊享皮具護理、pvc潮包DIY等禮遇。
放寬招商政策，加碼扶持力度
商場購物中心重啟加速賽道
新開店鋪對於商場客流拉動作用已經陸續顯現出來，數據顯示，NIKE BEACON 1200 全系列雙層旗艦店開業當日，萬象城客流達6.9萬人，單店銷售突破290萬元。
濟南萬象城負責人表示，儘管不少品牌因為疫情取消或者延遲拓店計劃，但是，濟南萬象城的新入駐品牌仍在有序推進，並將迎來新一輪開業潮——7月15日，時尚彩妝品牌NARS山東首店即將開業；7月23日，DECORT山東首家直營概念店即將開業，而8-9月，CPB、DECORTE、SHISEIDO、IPSA、GUERLAIN、CHANEL、FRESH等一線化妝品品牌陸續入駐。一個個實體門店「新面孔」在給消費者帶來新鮮感之餘，也成為商場集客引流的新賽道。
受疫情影響，實體商場在業態選擇上較之往年是否有不同的考量呢？銀座商城對此作出回應：「重點打造首店經濟，在品牌上更多地選擇一些市場獨有的新銳品牌，迎合新時代的消費理念。」銀座商城負責人表示，「商城今年的工作都將緊緊圍繞招商、穩商、養商開展，上半年對各品牌進行了租金及費用的減免，了解品牌在合作中的痛點難點，營造較好的營商環境」。
而印象城高街潮流品牌INXX的負責人也印證了這一點，「甲方（印象城）不論在租金費用還是運營推廣上，都給予了大力支持」。
「頭部品牌」更重質量，「腰部品牌」彎道超車
業內人士：實體商業洗牌現兩大趨勢
一位在濟南商業領域深耕多年的業內人士透露，之所以在疫情下迎來新一輪開店潮，一方面是在既有商戶退場退租倒逼下，商場不得已降低了招商門檻，對入駐品牌的選擇上不再像以往那樣苛刻，一些之前沒有機會進駐購物中心的「非主流」品牌，得以去主流商場「鍍金」，從而提升自身品牌價值；另一方面，一些從線上起家的品牌面臨電商流量瓶頸，迫切需要佔領新的流量入口，而此輪實體商業的洗牌，給了他們在線下跑馬圈地的機會。
此外值得一提的是，頭部品牌在減少開店數量、放緩擴張速度的同時，會更加注重單店規模即開店質量，因此在當前的「開店大軍」之中，不乏「大店」、「首店」的身影。
2020濟南新開門店不完全盤點
恒隆廣場：Converse、Timberland、Champion、六福珠寶、國際頂級專業登山運動品牌MILLET覓樂
萬象城：NIKE BEACON 1200、NARS
銀座商城：沐蘭、YSL、APM飾品、FUUNNY FEELLN 仿佛、TALASA 塔拉夏、槑樣 零食店、悅刻 電子菸
貴和購物中心：睿錦尚品、CPB
世茂廣場：紫燕百味雞、湯姆家的牛排、和町壽司、廖記棒棒雞、素拼、紅豆居家、雪加電子菸、夸父炸串、RED COPPER、唇香串串香、一緒壽喜燒、夠二酸菜魚、魚酷、煌上煌、SEEKSKYE、77W、完美日記、RESHAKE、小馬春麗、EMAP、良品鋪子
濟南高新萬達廣場：Wow colour、完美日記、J．D．V、missone、雷諾、和府撈麵、吉木海鮮自助、書亦燒仙草、蜀香三絕、阿甘鍋盔、分米雞
魏家莊萬達廣場：摩薩克、卡西歐、LR、Missonep、爾楦美甲、小豬查理、蝸牛叔叔的食堂
領秀城貴和：大碗丼、佰草集、薛記炒貨
印象城：INXX、一緒壽喜燒