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【民法典】關於宅基地使用權、居住權和地役權,民法典這樣規定...
中華人民共和國民法典第十三章 宅基地使用權第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
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用益物權和擔保物權的含義是什麼?
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公務員考試法律常識:地役權
(2)根據《物權法》第161條，約定的地役權的期限不得超過需役地和供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權的剩餘期限。 (3)根據《物權法》第163條，土地上已設立土地承包經營權，建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，需役地或者供役地的土地所有權人不得設立地役權。 2.地役權合同的法定解除。
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司法考試案例:地役權的從屬性
甲將房屋賣給了乙，土地過戶了，但是房屋沒有過戶，此時甲將房子抵押給銀行，此抵押權是否有效？ 答：房隨地走、地隨房走原則強調的是權利轉移的時候一定要隨著轉移，以保證權利最終歸屬為同一個權利主體。甲將房子賣給乙，乙因此可以取得房子的所有權及房屋佔地範圍內的建設用地使用權，由於房屋尚未過戶，所有權人還是甲，因此甲有權抵押，其將房子抵押給銀行是有效的，但是物權法第182條規定，抵押權人沒有將建築物及佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。因此如果銀行的抵押權已經登記的，還是要受到保護，清償時房屋和建設用地使用權應一同拍賣，但是銀行無權就建設用地使用權優先受償。
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《物權法》中地役權全面解析
②地役權的期限 根據《物權法》第161條的規定： （a）地役權的期限由當事人約定； （b）約定的期限「不得超過」需役地和供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩餘期限。《物權法》第164條規定：「土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一併轉讓，但合同另有約定的除外。」 （3）地役權的法定取得與法定負擔 根據《物權法》第162條的規定： ①（需役地的）土地所有權人享有地役權「之後」，在該土地上設立承包經營權、宅基地使用權的，該土地承包經營權人、宅基地使用權人「繼續享有」已設立的地役權。
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民法典·天天聽(第2編第15章)|「地役權」都規定了哪些內容
地役權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役權期限；（五）費用及其支付方式；第三百七十七條地役權期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩餘期限。第三百七十八條土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權等用益物權時，該用益物權人繼續享有或者負擔已經設立的地役權。
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濟南:不得轉讓未完成開發投資總額25%以上的建設用地使用權
《辦法》同時規定，有下列情形的，建設用地使用權不得出租。一是未按出讓合同約定或劃撥決定書規定期限和條件投資開發、利用土地的；二是司法和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制出租的；三是建設用地地上建築物或其他附著物屬於違法建設或存在安全隱患的；四是法律法規禁止出租的其他情形。
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新疆對建設用地使用權轉讓、出租、抵押有了新規範
、出租、抵押二級市場的實施意見》（以下簡稱《意見》），對建設用地使用權轉讓機制、建設用地使用權出租管理、建設用地使用權抵押機制等進行了完善和規範。 以出讓方式取得的建設用地使用權轉讓，在符合法律法規規定和出讓合同約定的前提下，應當充分保障交易自由；原出讓合同對轉讓條件另有約定的，從其約定。 以作價出資或入股方式取得的建設用地使用權轉讓，參照以出讓方式取得的建設用地使用權轉讓有關規定，不再報經原批准建設用地使用權作價出資或入股的機關批准；轉讓後，可保留為作價出資或入股方式，或直接變更為出讓方式。
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聊民法典38:地役權,法律規定不是必須登記,但是登記更有保障
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》對土地使用權出讓的最高年限作了規定，居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。另外，根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋(一)第四條的規定，未經預告登記的權利人同意，轉移不動產所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照物權法第二十條第一款的規定，認定其不發生物權效力。第三百八十條 地役權不得單獨轉讓。
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屬於地役權人的義務是什麼,有哪些?
在很多時候，我們需要提高自己的土地的產率或者是更好地管理自己的土地的時候，我們需要運用地役權，地役權是指按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益的權利。那麼屬於地役權人的義務是什麼，有哪些？
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民法典·天天聽(第2編第17章第1節)|什麼是「一般抵押權」
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；第三百九十六條企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就抵押財產確定時的動產優先受償。第三百九十七條以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。
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一建法規必考知識點—地役權
一建考試中地役權有三個基本考點，第一個就是上面所說的地役權的定義，第二個靠地則是關於地役權的設立。用什麼方式設立？什麼時候設立？首先地役權的設立要以書面形式設立，其次地役權要在合同生效時設立。當事人要求登記的可以向登記機構申請地役權登記，未經登記，不得對抗善意第三人。
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2019房地產估價師《制度與政策》考點六:不動產登記類型和程序
本登記包括： (1)初始登記，是指不動產所有權的第一次登記，包括土地所有權的第一次登記和房屋所有權的第一次登記。由於土地的國家所有權可以不辦理登記，土地的初始登記僅指集體土地所有權的初始登記。 (2)設立登記，是指當事人以法律行為設定不動產他物權時進行的登記。包括建設用地使用權、不動產抵押權和地役權的設立登記 。
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房地產權益的含義
房地產權益是指房地產中無形的、不可觸摸的部分，是基於房地產實物而衍生出來的權利（rights）、利益（interests）和好處（benefits）。一宗房地產的權益包括：①擁有的房地產權利。例如，擁有的是所有權，還是建設用地使用權。②該房地產權利受其他房地產權利的限制情況。
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首個建設用地交易文件出臺,明確土地使用權轉讓出租抵押問題
首個建設用地交易文件出臺，明確土地使用權轉讓出租抵押問題 原標題： 具有中國特色社會主義的土地市場，是現代化市場體系的重要組成部分。
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建設用地使用權劃撥的範圍
建設用地使用權劃撥的範圍 2021年房地產估價師新課上線 備考即刻起航 2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網特別整理了