在建的百家湖倫敦城二期38號39號40號樓 未取得預售許可證 已然悄悄的在售 肖華 攝
百家湖倫敦城一期28號樓 無土地證、房產證 已有部分業主入住 肖華 攝
中新網南京3月12日電 (肖華 許兵)「這個房子還沒有證，只能先籤協議。因為是員工購房，所以用的是員工的名字，以後能辦證的時候呢，再把員工的名字去掉，現在賣的便宜，房子是精裝的，13000元一平方。要一次性付款，交房大概也就在年底。」近日，江寧區百家湖倫敦城小區售樓處的小姐向看房的顧客這樣介紹他們的在售樓盤。
記者以買房顧客的名義，來到了百家湖倫敦城小區。利源公司售樓處的李小姐這樣介紹：「38、39、40幢樓目前拿不到二證，還沒有對外公開銷售，只是通過內部員工進行出售，如果想買要有熟悉的員工，因為他只是對員工，對員工本人或者員工的親戚。而且那個房子要一次性付款，一萬三左右一平方。」
「合約上寫的很清楚，三年內能給你辦證的話你就辦，如果三年內辦不了，你在不收房的情況下，可以把錢還給你，因為不能百分百給你辦到證。」
不能保證辦兩證的房子怎麼可以銷售呢？家住江寧區百家湖倫敦城小區的業主反映他們買的住宅，已經幾年了，就是辦不了土地證、房產證。一期的23幢、27幢、28幢樓之今尚未能取得土地證、房產證，而這三幢樓部分已銷售並有業主入住。百家湖倫敦城二期在建的38幢、39幢、40幢在沒有預售許可證狀態下，現也在悄悄的出售中，這三幢樓同樣也是辦不到土地證和房產證。
售樓處的李小姐是這樣介紹的：「38、39、40幢樓目前拿不到二證，還沒有對外公開銷售，只是通過內部員工進行出售，如果想買要有熟悉的員工，因為他只是對員工，對員工本人或者員工的親戚。而且那個房子要一次性付款，一萬三左右一平方。」
「合約上寫的很清楚，三年內能給你辦證的話你就辦，如果三年內辦不了，你在不收房的情況下，可以把錢還給你，因為不能百分百給你辦到證。」
沒過兩天，該售樓小姐來電話，「就是土地原因不好解決，我直接和你講了，土地證不好解決，江寧國土局要錢，公司房子一直在蓋，也沒成爛尾樓，肯定是急需用錢，所以他搞這個內部購房。」
「後面還有一個90多平方的，在28號樓，也是精裝的，12000元一平方。那個房子是正兒八經的兩房。」
「39、38、40號樓，總共加起來300多套房源，這房子還是要拿出來賣的，所以土地問題還是要解決，但是要我保證什麼時候拿到證，不敢給你保證，那天我就跟你講了，還是有一定風險的，但是，就是便宜！市場價可是一萬七左右一平方。」
「這房子肯定有風險的，反正有風險，我都告訴你了！」
38、39、40號樓沒有預售許可，在嚴禁銷售令下，開發商變個花樣一樣在賣房，相關職能部門知道嗎？這樣的房子由於價格低賣的還不錯，開發商迫不及待的賣掉這些沒有兩證的房又是為什麼呢？記者還將繼續關注。