文/幸福裡APP
共有產權房棄購成風？便宜一半北京人為什麼不要？
共有產權房，就是你和政府共有產權，你只有房產的一部分產權，你也只需要出相應產權比例的錢，就可以獲得這套房子，但是優惠的代價就是，這房子未來的出售是受到限制的，你只能轉讓給其他符合共有產權房購買資格的人，而不能任意銷售。但是，的確很划算，你可以用比市場價低很多甚至一半的價格，擁有一套房子。2017年，北京決定大力實施產權制度，徹底解決住房問題。當年的9月30日，北京首個共有產權房錦都家園進行了網上申購，有16萬人爭搶名額，有12萬人通過了審核。
但等到了2018年，正式籤合同的時候，北京共有產權房棄購成風，而且越來越嚴重，那些搖號中籤的人居然都不要了。整個2018年，北京啟動了28個公共住房項目，最高棄購率接近99％，最低棄購率37％。
最初，北京擔心共有住房的供應不足。結果，當它第一次開始銷售時，就陷入了賣不光的尷尬境地。
每套共享財產的房屋都比周圍的房屋便宜得多。為什麼沒有人願意購買它？
一是，房價上漲，你只能拿到5成的收益。二是，賣出的時候，你只能賣給具有購買共產房資格的人，銷售途徑大大受限制，這就導致房價的漲幅要落後於正常的商品房。
上漲預期，是9成以上買房人的唯一理由，剩下的其實也有很大的資產增值考慮因素在裡面。所以共有產權房的價值上漲空間有限成為了大家棄選的原因之一。
吉祥22874：這文章講的一點對的地方都沒有。一是共有產權房子太遠，大人還可湊合，帶孩子上學太辛苦，根本受不了。二是仍然不便宜，工薪階層打工者買，仍然很不易。三因為遠環境還差。幾乎沒優點。
帝國小鬍子：關鍵是也不便宜
馬德永4：用一佰萬買共有產權房，儍呀，同樣的地區租房才多少錢？假如租房每年三萬，二十年才六十萬，從京城搬出的老北京人，大都五，六十歲的人了，都想買東西方便，離醫院近點，二十年後有部分人故去，和平年代還好，萬一，我指的是萬一，打起仗了怎麼辦？還是租房好，有錢的可以租賓館也不錯。
塵瀟瀟：北京的房子現價的一半，對工薪階層來說也還是太貴了。買得起的人，寧可買小一點的商品房，也不想買共產房，你以為三四百萬對北京人來說很容易整來是嗎？我在房山買了共產房，過兩年去通州上班，可能嗎？共產房初心是好的，但實際上是失敗的。就像現在的給老樓免費安裝電梯，很無語啊。
欣欣60121508：替你總結：有錢人看不上，沒錢人買不起，買得起的也住不起，實在是不方便~
科技實力遠超廣深，一直低調的合肥怎麼做到的？
在競爭激烈的長三角地區，上海，杭州，南京等江蘇，浙江和上海的城市一直佔據著熱門新聞榜單。安徽似乎沒有任何存在感。然而，歷來低調的安徽省會城市合肥終於憑藉自己的實力展現出了光明的發展前景。
在國家統計局發布的70個城市的房價中，合肥的房價漲幅位居全國第二，五年來上漲了66.5％。
根據《2019年全球城市基礎前沿研究監測指數》，在全球TOP20城市中，北京，上海，南京和合肥等4個中國城市入選。合肥超越了廣州和深圳這兩個一線城市，進入了世界第一方陣。
合肥憑藉其強大的實力在計算機科學與工程領域排名世界第二。在物理和數學領域，它排名世界第五。這項成就意味著合肥已經超越了上海和香港等一線城市，以及美國的洛杉磯，新加坡和雪梨等世界知名城市。
合肥的社會研發總投資佔GDP的3.24％，在全國首府城市中排名第二，並被選為世界50大科研城市。
在2019年，國家將重點推進70個重大項目，其中一個直接命名為合肥，以「支持安徽合肥綜合國家科學中心的建設」。該中心是繼上海之後的第二個國家綜合科學中心。目前，全國只有四個綜合性國家科學中心，分別是上海的張江，安徽的合肥，北京的懷柔和深圳，基本上代表了我國科技發展的最高水平。
淮河5504：多虧了中科大，沒有中科大啥也不是奇妙叔：難道房子漲價就代表科技實力強嗎？老百姓賺的錢就不能剩下一點嗎？化石級向陽草：我們一定要集全省之力把合肥建設好 ，爭取三年之內超過上海； 五年超過全世界的所有城市 ！最美舸聲：標題談國家重器，首先以高房價接開序幕。有長見識了陽光沙灘148233606：我們一定要集全省之力把省會發展好，再上一層樓！
全國房地產市場高度分化，這些城市的房價水平回到3年前。
自2017年以來，全國房地產市場呈現高度分化的趨勢。一些城市房價飛漲，另一些城市進行調整，有些城市房價下跌，另一些城市在經過了調整之後又恢復了強勁勢頭。
在過去的幾年中，與歷史高位相比，哪些城市的房價出現了大幅下降？
近日，中國社科院金融戰略研究所發布了《中國住房大數據分析報告（2020）》，指出：
與歷史最高峰相比，從20個城市的最高點開始的房價調整幅度超過10％。其中，廊坊，青島，天津，濟南和石家莊等9個城市的房價均從最高點調整了15％以上。這些城市大多數位於北部地區，並以京津冀城市為主。除了經濟形勢的影響外，更重要的是房地產市場調控的政策壓力。
廊坊，天津，石家莊，北京和保定都經歷了調整。這些城市的歷史高位基本上在2017年出現。
2017年，北京及周邊地區引入了歷史上最嚴格的房地產市場法規。北京在大規模限競房上市影響之下，環京在堪比一二線城市的樓市調控壓力之下，房價出現明顯回調。
此外，一些三線和四線城市的房價已出現大幅回落。其背後最大的影響因素是，房地產市場輪換的周期性影響已經減弱，而大棚改革貨幣化的支撐能量不足。三線和四線城市最終將面臨經濟基本面的考驗。
無緣1101：房子漲價永遠在售樓部，跌價永遠在手機裡
部部500：別的地方不知道，我這裡是真回到三年前了
平安是金58426926：中國人買漲不買跌，三四線城市的房子難賣了！
蜜歡知識分享官：都在喊青島跌，當你需要買房子的時候會發現你真正看上的房子價格還是和以前差不多。
小王的鋪：就像人均工資在漲可你的工資就不見漲一個道理。