二八定律，指：20%的人手裡掌握著80%的資產。
你品品，是不是真理？
其實，在樓市中也存在一條看不見的二八定律：
20%的人買了80%人覺得不值的地方，漲價後再賣給那80%的人！
你再品，是不是錯愕不及？
相比較黃金股票，不動產的穩定性和增長性已經日趨被人們接受。投資這件事情，向來高回報與高風險成正比，但是投資買房這件事情，好就好在他的居住屬性符合人口日益增長的國情，多數投資的人買走有升值潛力的房子，最終賣給那些需要自住的人，只是打了個時間差，便是一個穩賺不賠的行當。
賺錢這麼容易嗎？當然不是，至少得符合三大先決條件：首先你需要找到一個具有升值潛力的項目，然後要有該項目的投資款（起碼是首付），然後最後你要符合項目所在地的購房資格。
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人們總覺得錢是最難的。其實不是，最難的是首個條件：選中一個潛力股。因為優質潛力股往往具備其它良好條件：入手門檻低、升值幅度大、後期居住需求旺盛、購房政策寬鬆等等，一個好的選擇就能避免多種購房問題。所以投資眼光無疑就是最寶貴的賺錢能力，而所謂眼光是否獨到狠辣，就來源於這樓市的「黃金二八定律」！
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選 中 20% 的 黃 金 投 資 領 域
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我國幅員遼闊、城市眾多，但是，真正具有投資價值的城市其實不多。那20%的黃金樓市在哪裡？我們舉個實例：之前粵港澳大灣區憑藉規劃一躍成為全國炙手可熱的城市群，其樓市發展蒸蒸日上。有人在粵港澳的房產投資中嘗到了甜頭。甚至搖身一變進階高級人生，也有人錯失良機，如今更加望而卻步。
今非昔比，這四個字在樓市中頗有深意。
我們再舉個實例：自從長三角一體化上升為國家戰略，杭州灣作為一片未來的藍圖領地，憑藉著串聯滬杭甬的地理優勢、產業發展優勢等，日益快速發展，展現著城市新面貌。如果「測評」一下杭州灣，會發現它無論是在交通方面、產業方面亦或生態方面，均表現不俗。尤其是，在今年剛被提升地位的「前灣新區」，更是聚焦了整個區域的優勢。
相比粵港澳的成熟度，杭州灣則處於朝氣蓬勃的少年時代，從投資的時間維度而言，杭州灣的更值得投資者入手！
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選 中 黃 金 投 資 領 域 20% 的 黃 金 板 塊
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杭州灣是一塊大蛋糕，全國各地投資者為此蜂擁而至，而只有對二八定律瞭然於心的投資老手才能一眼看中：黃金投資領域中的20%的黃金板塊。
杭州灣分濱海新城和南洋小鎮兩大板塊，新城規劃遠大，但是短期內均難落實，房地產作為板塊的先行開拓者，倒是早早地佔領了這裡，目前該板塊已供應住宅近70000套（數據來源於「瑞達斯」），現每個月仍有約2000套的新增。據悉，政府在該板塊的拍地計劃還在進行中，未來這裡的住宅將如雲如織，不可估量。另一頭南洋小鎮板塊則有很大不同。南洋板塊接壤慈谿市，承原生居民庵東鎮村落率先於濱海新城兩年發展。新區管委會設立在南洋板塊、灣區產業均在此板塊落腳深耕，就連全杭州灣唯一的高鐵站，即未來灣區聯通上海、杭州、寧波等地的高鐵樞紐，也在南洋板塊。
該板塊以其領先的發展優勢、現有的成熟配套、高端產業，還有未來龐大的交通配套加持，難能可貴的是，其住宅供應量遠遠低於濱海新城板塊。當大部分人被新城板塊扎堆的地產商們以高佣金、強推廣等各種招數吸引時，真正的投資高手正在關注南洋小鎮——真正的灣區黃金板塊。
我們試著從投資買房的角度來分析這個板塊的二八定律：
南洋板塊
聚焦杭州灣的80%產業，奠定灣區生產力。南洋板塊聚焦了整個灣區80%的產業基地，輻射上百家知名企業，其中包括大眾、方太等，有著雄厚的人口住房需求，宛如杭州灣城市CBD。
坐擁80%成熟配套，減少規劃落地風險。相比於新城板塊的一紙規劃，南洋板塊的利時廣場、商圈綜合體等均已建成運營；同步落實的還有教育資源，實驗學校新區實驗幼兒園等均在此板塊。
佔板塊僅20%的房源儲備量，據未來市場競爭優勢。在供求關係中佔上風，其稀缺度可謂一房難求。
節約80%時間成本，快變現高周轉強投資。板塊的產業、配套發展既已成熟，居住需求自然旺盛。約600套商品房，卻輻射約30萬人口，可租可賃可出售。
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選 中 20% 的 黃 金 入 手 時 機
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最後一個重要維度：時機。
何時為買房的最佳時機？越早越好。這是廢話，卻也是真理。但如果你已經錯過了「早」時，那還有兩個時機可供參考：一種是樓盤首開，首次開盤為追求高去化率，營造熱銷印象，這時候往往價格最低。這是開發商的慣用手法，再說要是哪個樓盤後期敢越賣越便宜，還得問問前期業主手裡的板磚答不答應。第二種就是年初了，新年之始，開發商為求新的一年年初取得開門紅，在某些企業，比較重視年初的業績，覺得年初做的好，新一年的業績肯定也會好，是個好兆頭 。為了年初能取得好業績，通常開發商都會在年初集中釋放優惠、特價房等優惠政策，而且年初房價會有很大機率上漲。
有很多事， 不用解釋
樓市的二八定律講述至此，最佳選擇已經呼之欲出。