探樓邦
2020中國樓市徹底進入兩極分化，一線及強二線城市的底部夯實，上漲勢頭強勁，三四五六七八線城市將進一步提高風險指數，越小的地方風險越高，泡沫越大，越貴越有價值，越便宜風險越高。
馬太效應進一步凸顯，這主要有以下幾個原因：
1.需求強勁。一二線城市本身購買力就強，吸引的是全國的有錢人。
2.人口流入。擋不住的人口流入，如果國家不控制大城市的人口，房價則會更高。
3.綜合資源。經濟、教育、醫療、治安、交通、效率、機會成本、基礎設施，都知道物以稀為貴，越有價值的東西越受人追捧。
4.土地。不可複製，不可再生資源。即使人口生育率下降，人流也會更願意向大城市集中。
2020年是買房子的好時機，因為疫情當下經濟萎靡，我勸了很多朋友已經買了房子了，尤其是在年底開發商為了自己的業績，很多房子都在降價。
在這個時候你去買房子，你就會省下很多錢，現實生活中朋友在今年買了房子，比他在往年買的房子同等價位省出了將近50萬。
所以你有錢不能馬上買房子，也要看到市場的低迷的時候，你再去買的房子，這樣你的決定才是正確的，不管是剛需還是投資，你就能給你的財富實現大力的提升。
有個定律是二八定律，房產也沒逃過這個定律，百分之二十的人控制百分之八十的價格，然後百分之八十的人去爭奪百分之二十的價格，這個過程誰最受益？
水漲船高，肯定前邊百分之二十的人最受益。朋友們肯定會問為什麼中國的房價會如此之高？所有有這個問題的朋友們我可以用一句話就化解你們的疑問。
那就是中國速度，我們從落到到進步再到現在經濟總量世界第二。中國速度讓世界人民見證了奇蹟，那你能說中國經濟可以暴漲，房價就不能暴漲了嗎？
所以中國房價是合情合理的在漲，但是有很多城市甚至縣城，對於房地產實行通貨緊縮政策，這個通貨指的就是商品房的土地，造成搶房大戰。
2016年-2018年中國幾乎所有城市都享受著房地產帶來的福利，那就是錢！
但是到了2019年市場開始冷靜了，購房者不再是是房就搶了，而變成售樓處成了中介和演員的「搶購」了，中國房地產涼了。
其實最涼的是二線城市，一些說地產的天天宣傳中國最保值的城市就是二線城市，大家不要買三四線城市的房子。
我這裡解釋下為什麼二線城市先涼了，主要因素就是兩個，一個是二線城市限購限售政策緊跟一線城市，第二個就是確實二線的價格太貴了，北方城市還好一些，尤其南方城市那個價格跟北上廣差不多了，能不降嗎？
三四線城市由於沒有政策的限購，所以在這次降價潮當中，受到很小的損傷，比如山東的諸多三四線城市，對比下就了解濟南和青島分別位列中國房價下降榜前十名，而山東的三四線城市下降幅度很小。
只要國家政策一調整，對二線城市稍微放開些，未來一定是二線城市的。
是不是這個道理？細細品一下
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