近日，揚子晚報96096新聞熱線接到市民爆料，反映在南京市江北新區新浦路和江苑路交匯處，有一處工地施工多日，售樓處已經蓋了一層多高，但卻沒有看到關於該項目的任何公示信息，涉嫌無證施工。記者調查發現，該地塊是電建地產在今年9月剛剛摘得的NO.新區2020G14地塊，目前正在建設售樓處，但截至發稿該售樓處尚未領取臨時建設工程規劃許可證，無證施工情況屬實。
現場調查：拿地不到兩個月，售樓處已拔地而起
接到市民的爆料後，記者立即來到電建G14地塊的施工現場。
從新浦路上向西看去就是電建G14地塊，雖然工地外圍被綠色圍擋圍起，但已經能夠看到一棟建築正在施工，裡面傳出機器工作的聲音。記者隨後又來到地塊南邊的江苑路上，從這裡能夠清楚地看到G14地塊上正在施工的建築上有很多工人正在忙碌，還有一臺吊機往建築上運送材料，一派繁忙景象。
圖為電建江北新區G14地塊施工現場
現場一位工人告訴記者，他們大概是兩周前開工的，正在建的是項目的售樓處，一共兩層高，現在已經蓋了一層多了，預計月底就能建好。但記者在工地周圍走了一圈，都沒有發現關於售樓處施工證件的公示信息。
公開信息顯示，2020年9月27日，電建&南國置業以15.9億元競得NO.新區2020G14（江北新區江苑路以北、新浦路以西08-24-01地塊），樓面地價23324元/㎡，未來毛坯房銷售限價為30750元/㎡。
記者隨後登錄南京市規劃和自然資源局網站，在審批查詢中只有該地塊的「用地」，辦結時間為11月9日，截至發稿，並未發現包括臨時售樓處建設工程規劃許可證在內的其它審批信息。此外，在「南京市建築市場監管與誠信信息一體化平臺」上，也沒有查詢到項目相關的施工許可證信息。
主管部門：臨時建築施工前必須領取臨時建設工程規劃許可證
按照相關規定，房地產項目開工建設前必須具備建設工程規劃許可證和建築工程施工許可證兩證。去年9月，為了推動「拿地即開工」，南京市規劃與自然資源局出臺新政，對施工用房、售樓處、堆料倉庫等臨時建築的規劃審批進行改革。其中規定，臨時建築規劃審批採用告知承諾方式。建設單位在籤訂建設用地出讓合同並交付土地出讓金首付款後，只要籤署一份今後保證按要求申報和施工的承諾書，即可直接領取臨時建設工程規劃許可證。
江北新區規劃局工作人員告訴記者，雖然臨時建築的規劃審批進行了改革，但開始施工建設之前，必須在籤訂土地出讓合同、繳納出讓金，設計完成、圖紙完備後，按程序報建領取臨時建設工程規劃許可證。雖然是臨時建築，但無證施工同樣違規，可向監管部門進行投訴舉報。關於電建G14地塊售樓處涉嫌無證施工一事，本報將繼續跟蹤報導。
：揚子晚報/紫牛新聞
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