湖北省仙桃市金融培訓學校教學樓房屋在使用一定年限後，因為周邊進行大型施工的原因便將教學樓閒置了一段時間。當周邊的施工工程結束後，準備再次啟用該金融培訓教學樓時，教學樓內多間教室都發生了不同程度的損傷。為了保證教學樓在今後能夠正常投入使用，相關負責人與我院取得聯繫，為該教學樓進行房屋可靠性鑑定和房屋抗震鑑定。
金融培訓學校教學樓建於1980年，為4層混合結構；總長度約為72m，總寬度約為14m；總高度為14.4m；1層層高為3.9m，2~4層層高均為3.5m；牆體採用燒結普通磚砌築；採用預製板樓蓋及屋蓋。
所測建築物牆體砌築砂漿的抗壓強度採用回彈法進行檢測，牆體砌築砂漿抗壓強度評定為M2.5，不滿足設計值要求；抗震設防分類為丙類，抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度為0.05g；該房屋按後續使用年限40年的B類建築進行抗震性能鑑定。
該房屋抗震構造措施鑑定結果表明：房屋結構體系中「房屋的盡端和轉角處不宜有樓梯間」不滿足標準要求；房屋整體連接構造中「外牆四角應設置構造柱」不滿足標準要求。該教學樓房屋在進行結構承載力後發現，1~3層均有牆體受壓承載力不滿足規範要求。
結合現場檢測情況及結構承載力驗算分析，該金融培訓學校教學樓可靠性等級評定為Ⅱ級，建議對1~3層受壓承載力不滿足規範要求的牆體進行加固處理，對不滿足抗震構造措施的樓梯和牆角進行抗震加固處理。
對於長期閒置的房屋，特別是周邊有進行施工工程的房屋，在再次投入使用之前，為了保障生命財產安全，申請進行房屋可靠性鑑定是很有必要的。