過去20年，房子無疑是最保值的資產，從而導致大家瘋狂買房。很多人為了買房不惜到底借錢，高槓桿，還有假離婚買房，無論是什麼政策都抵擋不住大家買房的熱情。但隨著這兩年國家宣布房住不炒後，房價開始趨於穩定了，不像過去那麼瘋狂上漲了。
而且根據西南財經給出的數據，我們國家目前的房子已經供過於求了，能夠滿足30億人居住，就算一些是在偏遠地區，去掉50%，還能滿足15億人居住。加上每年還在以1000萬套的房子入市，接下去的房子一定會供過於求。
還有，根據前段時間統計局給出的數據，我們國家2019年的新生人口是近40年來最低的一年了。人口出生率為10.48‰；死亡人口998萬人，人口死亡率為7.14‰；人口自然增長率為3.34%。有專家預計，2020年的出生率應該還會降低，低於1000萬人。
不過最重要的還是房價收入比過高，根據一些機構的報導顯示，我國大部分城市的房價收入比已經超過9了，有一些甚至是超過20、30了。那麼房價收入比過高會產生什麼情況呢？說明高房價對於剛需來說，不僅造成極大的負擔，還使得房地產產生泡沫。
為了方便大家理解，我舉個例子，當初美國房地產泡沫的時候，就是房價收入比過高，而我們目前的房價收入比已經超過當初的美國了。以一線城市為例，均價基本在4-6萬之間，而工資在7000左右，一年就算不吃不喝也買不起一個廁所位。
因此，可以看出，目前的高房價陷入一種困境，上漲幅度將變得很有限，大家對於樓市的預期不像過去一樣，買房信心似乎大不如前，人們對接下來房價看漲的比例越來越低，對待買房的態度越來越理性，已經沒有了前些年追高的心理了。
那麼今年還高負債買房的年輕人，將會面臨哪「2大難題」呢？
首先，會加重家庭壓力，導致家庭抗風險能力下降。因為把錢都拿去買房了，如果老人或者小孩發生什麼事情，突然要用到錢的話，只能去借錢。還有，買房之後會導致自己不敢辭職，不敢創業，不敢去實現自己的夢想，讓你最黃金的青春年華陷入了一種根本就不值錢的存量思維當中。
其次，面臨房價下跌和難轉手的風險。在當前的環境下，沒人能保證自己買的房子不會跌價。畢竟廣州這樣的大城市都有下跌的風險，就更別說三四五線城市了。一旦房價下跌，我們將會資不抵債。假設，你按揭100萬買的房子，如果隔年下跌了30萬，你就要補30萬的差價，否則銀行就會把你的房子拿去拍賣。
如果拍賣後，還無法補齊在銀行借的錢，我們就要繼續償還，否則就會被拉上黑名單。因此，在這個階段買房，如果真的遇到下跌，將會讓我們的資產縮水。而且，樓市一旦遇冷，我們的房子想要變現也變得非常難。
因此，年輕人在樓市下行的期間，買房要慎重，要更加理性。有錢的話，怎麼買都行，沒有的話，我建議不要動用高槓桿，可以先去租房住，不要為了一套房子，而讓自己一生被套住。
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