房東代收電費不得加價

2020-11-23 騰訊網

　　羊城晚報訊 記者許悅、通訊員嶽佳綜報導：7月1日起，廣東全面推行居民階梯電價，但在廣州市內不少城中村，很多房東卻趁著階梯電價的「東風」，悄悄將電價提高到1.5元/度，這比物價局定下的基礎電價足足貴了一倍多。10月9日，廣東省物價局起草出臺了《關於規範出租屋電費結算行為的通知（徵求意見稿）》（以下簡稱「徵求意見稿」)，擬規定房東不得在電費中加收其他費用。

　　階梯電價成房東提價藉口

　　按照廣東省居民階梯電價方案，夏季標準（5月－10月）第一檔電量為每戶每月0－260度，其電價不作調整，仍為0.61元/度。非夏季標準（11月－次年4月）第一檔電量只要不超過200度，電價同樣不變。

　　但租住在廣州天河區棠東街的杜小姐告訴記者，其實在階梯電價實施前，廣州不少城中村電價已普遍高於物價局規定的價格，有的收0.8元/度，有的收1元/度，階梯電價一實施，很多房東又把電價提高到了1.5元/度，「電價收多少都是由房東自己說了算」。

　　省物價局有關負責人9日表示，廣東省居民階梯電價實施以來，總體運作平穩，但同時出現了部分房東隨意加收電費等現象。為維護房屋租賃雙方的合法權益，所以出臺相關辦法，來規範出租屋電費結算行為。

　　據了解，徵求意見稿規定：「出租人不得在電費中加收其他費用，出租人向承租人結算電費時，應提供總表當期抄見電量及電費，承租人分表當期抄見電量及結算電費計算結果等憑證。」

　　房東租戶應合理分擔線損

　　根據徵求意見稿，出租屋電費結算具體按以下三種情況確定：一是出租屋總表之後各分表裝置齊全，即出租人和承租人都安裝分表，線損和公共用電量能夠準確反映的，出租人的實際總電費支出按各分表用電量的比例據實分攤。這種情況的結算電費計算公式為：出租人向各承租人收取的電費＝總表電費÷分表電量總和×各承租人分表實際電量。

　　二是出租屋總表之後各分表裝置不齊全，各承租人安裝了分表，出租人自用電未安裝分表，因而總表與分表之間存在的線損和公共用電量無法準確反映的。由於出租人自用電未安裝分表屬於出租人自身責任，從而導致線損和公共用電量無法準確計量，因此線損和公共用電量應由出租人承擔。這種情況的結算電費計算公式為：出租人向各承租人收取的電費＝總表電費÷總表電量×各承租人分表實際電量。

　　三是出租屋用電既有居民用電，又有非居民用電的，應剔除非居民用電的電費支出，其餘居民用電的電費支出按上述兩種情況對照執行。

　　連結

　　省物價局表示，即日起，市民可登錄廣東價格信息網查看相關通告，對徵求意見稿有建議和意見的，可於10月18日前通過以下方式反映或提交：

　　通訊地址：廣州市應元路5號廣東省物價局資源價格管理處，郵政編碼：510040；傳真：020-83134175；電子郵箱：wjjsjc＠126.com

　　許悅、嶽佳綜

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