6戶分租一套房要交5元/㎡物業費 郝佳城市花園物業稱管理壓力大

2020-12-05 華商網

　　華商報訊（記者 于震 實習生 趙雪）通過房屋中介租住房屋，幾個月後，突然被小區物業斷電，詢問得知，原來是物業發現是合租房後要上漲物業費。

　　>>租戶反映

　　物業費1元變5元

　　自己要補交800多

　　今年3月，楊先生通過西安半邊天房屋託管有限公司租房，最終租住在了西安市雁塔西路郝佳城市花園小區，他所租住的單套房屋面積約140平方米，經改造後可供6戶居住。「今年3月4日，我和中介公司籤了房屋租賃合同，租了其中一間，房租每季度2100元，水電費及物業費由中介公司轉交給房東，再由房東向物業交納。」楊先生說，按照每戶每季度平均交納84元物業費計算，物業費約每平方米1元左右。

　　可是從7月31日開始，楊先生租住的房屋就一直處於停電狀態，「我去物業詢問，對方稱群租戶的物業費按照每平方米5元收取，必須補交物業費才能恢復供電。」楊先生說，1元的物業費漲到了5元，這讓租戶們無法理解，「我們詢問中介，中介讓我們補交物業費。」楊先生說，他需要補交800多元，而其他租戶因租賃時間不一，需要補交的金額也多少不等，最多的需要補交近千元。

　　8月12日上午，華商報記者來到郝佳城市花園小區，在楊先生租住的出租屋內，記者看到，房屋結構原為四室兩廳一廚兩衛，現在原客廳處被隔出來一間臥室，另一間較大的臥室被隔開變為兩間臥室，臥室由原本的四間變為了六間，隔出的兩間臥室因沒有窗戶，顯得十分昏暗狹小。

　　記者了解到，楊先生今年25歲，之前在附近的一所大學上學，和他一起租住的基本都是年輕人，多是剛畢業的大學生，也有外省來西安打工的。「感覺小區人員挺雜亂的，環境衛生也不好，選擇這個地方租住，價格是最主要的因素，我居住的臥室面積不到10平方米，一個月700元租金，對於我來說價格已經算偏高了。」楊先生說，如果事先知道物業費要5元每平方米，當初就不會租了。

　　>>中介解釋

　　和物業多次協商未果

　　建議租戶儘快補交物業費

　　當著記者的面，楊先生撥打了房東電話，房東表示，物業費的突然上漲，是由於合租的情況被物業發現，「之前電費、物業管理費都由我交，相對便宜。被物業人員發現後，對方就要按5元標準收費，不補交物業費不給充電費。」房東說，目前天氣炎熱，建議租戶儘快把錢補交，先恢復用電。

　　隨後，記者聯繫到西安半邊天房屋託管有限公司負責此事的薛經理，他表示，物業費突然大幅漲價，他們多次和房東、物業協商，但未果，「根據公司此前和房東籤訂的合同，我們已經將2019年的物業管理費全部交給了房東，按照1.2元每平方米的標準，並且房東有物業開的票據。」薛經理說，物業要求補交的物業費太高，他們也諮詢並向相關部門進行了反映，「如果預先知情，公司不會租賃這套房屋，若最終無法順利解決，公司可以承擔房屋在空置期的物業管理費，剩下的由租戶支付。」

來源：華商網-華商報

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