哈工大東側土地出讓!起拍價2.79億,同步規劃小學、幼兒園……

12月1日，據威海市公共資源交易網顯示，威海市高區掛牌一宗住宅用地，宗地編號為威自然資經掛（高）字〔2020〕5號，出讓面積45353㎡，讓我們來了解一下具體情況。

地塊位於槐雲村北、福山路東地塊一，土地用途為住宅（城鎮住宅）用地、公共管理與公共服務（公用設施）用地，容積率2，最大建面90706㎡，起拍價27960.33萬元，起拍樓面價為3082.5元/㎡。

規劃用地性質：二類居住用地（R2）

出讓用地面積（㎡）：45353

最大容積率：2.0

最大建築密度（%）：16

最小綠地率（%）：40

最大建築高度（M）：55

年徑流總量控制率：65%

交通出入口方位：北、南

衛星地圖位置如下

街道地圖

地塊位於哈爾濱工業大學東側，距離哈工大約500米。地理位置優越，交通便利，距離金海灘海水浴場約1.5公裡。據了解，此區域內近年來許久沒有新房推出，距離較近的威高花園與學府華園均為五年以前的樓盤，因此此地塊一經掛牌受到了極高的關注。

據諸葛找房數據研究中心統計，11月威高花園二手房價為16464元/㎡，學府華園二手房價為13042元/㎡，均處於較高位置，因此推斷此地塊後期住宅價格也不會太低。

規劃指標要求中提到；該區域屬舊村改造範圍，地塊二(小學)為義務教育學校,地塊三(幼兒園)為普惠性幼兒園，幼兒園、小學與地塊一(居住地塊) 項目必須同步規劃設計、同步配套建設、同步交付使用。