半島客戶端記者 徐傑
要說老百姓的幸福指數高不高,收穫感、滿足感強不強,最直觀的體現就是小區居住環境了。連日來,記者採訪發現,李滄區結合海綿城市建設,對轄區的老舊樓院進行海綿化改造,大大提升了轄區居民居住環境,收穫了無數點讚。今年底,李滄區將完成60個老舊樓院的海綿化改造整治。除了李滄區外,青島其他區市也紛紛下大力氣開展老舊樓院改造工作,根據2018年市辦實事,今年青島市將對500個居民樓院實施綜合整治,進一步優化市容市貌,提升居民居住條件和生活品質。
●吐槽
小區地勢落差大 雨水倒灌進民居
4月30日,記者來到李滄區雙城小區時,乾淨整潔的小區裡鳥語花香,抬眼望去,樓前樓後多個植被帶打造而成的雨水花園各具特色,白色的鵝卵石在草坪上擺出一個個圓圈,美觀又醒目,小區整體環境十分優雅。作為一個入住已十幾年的老小區,在去年冬天,這裡的居住環境還一直是居民較為集中的吐槽點,諸如雨水衝刷大、樓梯牆皮掉落、綠地損毀嚴重、圍牆開裂有塌方危險等。
「俺這個小區的地勢東高西低,落差有七八米,最擔心的就是下雨天了,只要雨水稍大點,地勢低的樓就容易發生雨水倒灌。」小區居民李先生告訴記者,在小區西側地勢較低的8號、9號樓,曾經在下大雨時,雨水沿斜坡傾瀉而下,灌入這兩棟樓的樓道裡,住在一樓的居民家就遭了殃。以前還有個別居民圈佔綠地種菜,小區樓前樓後的綠地損毀比較嚴重。「最讓人擔心的就是小區東側的那處圍牆,不單單是影響美觀,更存在嚴重安全隱患。」李先生掏出手機,找出幾張此前圍牆的照片給記者看,殘破的圍牆確實有些令人觸目驚心。
記者了解到,此處圍牆屬於多年遺留問題了,由於地勢原因,小區東側緊挨著一片未拆遷區域,早已無人居住,圍牆因年久失修已坍塌。未整修前,圍牆處樹根裸露、土層鬆軟,水土流失嚴重,儘管下方是一大片空地,但無人敢在此處活動鍛鍊或者停放車輛。
●變身
固「危牆」建廣場,雨水花園花飄香
經過海綿化改造後的李滄區尚風尚水小區。
如今,經過一個冬天的樓院整治,雙城小區居民再提起居住的環境,紛紛豎起了大拇指。
記者在小區內探訪時,來到了此前最讓人擔心的圍牆處,現在這裡已經改成了一處安全可靠的小廣場。負責該小區海綿化整治的鄒先生介紹,為解除圍牆的隱患,他們首先清理了圍牆邊緣的荒草、樹木,然後通過鋪設護網、澆灌水泥等護坡手段,牢牢固定了此處圍牆和斜坡。此外,還在護坡下方設置了截水溝,方便雨水導流,將塌方危險徹底解除。「為了配合整個小區的美化改造,我們對圍牆採用藝術彩繪的形式進行美化,並將圍牆下方空地平整改造為一處小廣場,方便居民休閒活動或停車。」鄒先生說。
而對於小區此前綠地的損毀狀況,施工改造方充分結合地勢打造了十個雨水花園,通過鋪設透水磚、綠化帶增植補綠,以及設置下沉式綠地等方式,將整個小區的綠地有機串聯。如此一來,即便是一場大雨,雨水經過這些雨水花園的層層過濾、滯留、減速,匯集到地勢低處的雨水會大為減少。該小區的雨水滯留率提高到75%以上,達到了海綿化改造目標。
「小區的院牆也重新粉刷了,看起來跟個新小區一樣。停車位地面全部改造成透水磚,綠化帶裡種了很多我都叫不上名字的樹,高低錯落,開花可香了。」小區居民龍先生滿意地說。
●進展
48處老舊樓院正在變「海綿」
在李滄區華泰社區的老舊樓院海綿化改造中,除了建下沉式綠地、雨水花園等,還在島城首次採用了模塊化蓄水池進行雨水收集利用:通過小區內雨水管網末端收集雨水並經初期截汙、棄流處理,然後儲存到蓄水模塊中沉澱澄清,最後經過地埋式一體機等設備的過濾、消毒,再將雨水提升至清水池,用於清洗路面、澆灌綠化等。改造後的華泰社區,不僅基礎設施條件得到較大改善,對雨水也實現了「源頭控制、過程處理、末端收集」,做到了「小雨不溼鞋,大雨不積水」,同時還能淨化雨水,實現水的循環利用,體現了生態環保理念。
其實,每一個老舊樓院的海綿化改造,都是李滄區海綿城市建設的一個縮影。記者了解,海綿城市建設如今已成為李滄區城市品質提升的一張名片。自2016年青島成功入選我國第二批海綿城市建設試點名單後,李滄區東起青銀高速、西至環灣路、南起京口路、北至湘潭路共計25.24平方公裡的面積成為試點區域。李滄區將試點區劃分為樓山河、大村河、板橋坊河3個流域共182個項目,今年將完成132個海綿城市項目建設任務,完成70%的海綿城市建設面積。
作為海綿城市建設的一部分,李滄區今年對轄區內較為陳舊的60個小區樓院進行海綿化整治,實現居民生活空間的宜居舒適。目前,百通馨苑、金水翠園、惜福家園等48個老舊樓院正在進行施工,年底前,60個小區樓院整治將全部完工。
●目標
綜合整治居民樓院 全市今年將達500個
據李滄區建管局工作人員介紹,海綿化改造主要包括鋪裝改造、綠地改造以及其他設施改造等方面。
首先,在鋪裝改造方面,將甬道破損且不透水鋪裝更換為透水性良好的陶瓷透水磚,並通過適當坡度將雨水導入樓間綠地。
其次,在綠化改造方面,對樓間綠地進行微地形處理,在綠地中設置下凹綠地和生物滯留設施,創造出可供雨水滯留、淨化、下滲的區域。
此外,在其他設施改造方面,小區車行道兩側增設開口路沿石,方便雨水流入道路兩側綠地；對堵塞、破損嚴重的建築雨落管進行斷接,通過成品排水溝將建築屋面雨水導入樓前綠地；部分小區則在雨水管網末端附近區域設置模塊化蓄水池,收集的雨水可用於小區綠地澆灑及道路衝洗。
李滄區建管局工作人員舉例說,在這些老舊樓院整治的海綿化改造中,尚風尚水小區的整治也是典範之一。經改造後,小區的環境得到了極大的改善,居民宛若住進了世外桃源。工作人員說,他們利用尚風尚水小區的地勢,不僅打造了人工湖、木棧道,還豐富了小區內的植被層次,沿坡度設置了雨水花園和雨水收集池。特別是在下雨天,意境十分優美。
除了李滄區外,近年來,青島各區市紛紛下大力氣在老舊樓院改造方面開展工作,著力提升居民的居住條件和生活品質。比如,市南區等均將改善居民居住條件列入今年區辦實事；市北區今年計劃綜合整治老舊樓院300處,全面完成三年整治任務,並免費為全區非物業管理居民樓院提供排水管網養護服務。
根據2018年市辦實事,今年青島市將對500個居民樓院實施綜合整治,進一步優化市容市貌,提升居民居住條件和生活品質。