去休斯敦or西雅圖買房要抓緊?市場變得快!你還敢等等等嗎?

2020-11-26 房天下

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11月25日 上海

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一說到去美國買房，大家肯定會想到紐約、舊金山、洛杉磯等地，不過最近，不少中國購房者開始打聽休斯敦和西雅圖房產的情況。為啥？

數據說話！因為這兩個地方的房價增長較快！大家都看到了光明的前景！

休斯頓房市火 銷售總額同比增長10.8%

據休斯敦房地產經紀人協會於2017年11月8日發布的報告顯示，10月獨棟住宅銷售數量達到6,381套，比去年同期增長了7.5%。

所有房屋的售價都在150,000美元以上，而豪華住宅成交價格為750,000美元以上，增長幅度較大，同比增長18.7%。

10月，整個樓市銷售數量同比增長6.6%，達到7,614套，銷售總額超過20億7000萬美元，同比增長10.8%。

與此同時，休斯頓房屋的租賃需求也居高不下，獨棟住宅和聯排別墅/公寓的出租數量分別增加了13.6%和34.8%。

休斯敦房屋出售和出租量價齊升與颶風哈維不無關係，一方面被洪水損壞的房屋退出市場，供應減少；另一方面，受哈維影響的房主需求增加，導致供需不平衡。

在此情況下，休斯頓獨棟住宅的中間價格和平均價格都創下了十月的記錄。其中，中間價格較上年同期提升了3.9%，達到226,491美元；平均價格提升了2.7%，達到285,858美元。

另外，單戶住宅10月的平均租金也同比增加了2.8%，達到1,776美元；聯排別墅和公寓的租金增加了2.9%，達到1,533美元。

推薦房源：休斯敦獨棟湖景別墅

http://world.fang.com/house/1431754.htm

售價:￥187.96萬元 $27.28萬美元

使用面積：276.48平方米

推薦理由：

1.休斯敦Katy傳統高素質人群區，華人購房熱區

2.享Katy ISD優質高校，全8分以上高校

3.交通方便，生活娛樂配套設施齊全，健全的醫療設施

西雅圖房市傲視群雄 一枝獨秀

西雅圖已穩坐了一年的全國房屋售價增長幅度領跑的「寶座」，全美火熱的房市果然不是浪得虛名。這樣的態勢，還不知何時才會告一段落。

據當地媒體報導，根據最新發布的標準普爾/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數，相較於一年前，西雅圖大都會區今年8月的獨戶住房售價上升了13.2%，連續第12個月領跑全美。

「賭城」拉斯維加斯以8.6%的增長幅度躍居第二，聖地牙哥以7.8%排名第三，底特律、丹佛、波特蘭三地以7.2%並列第四。

西雅圖房價增長幅度連續12個月領跑全美，是全國第五長的持續時間。鳳凰城曾於2012~2013年期間連續13個月領跑全國。

西雅圖先前只有一次在全國處於一枝獨秀的地位，還是在2007年夏季到2008年中，當全國房市正走向崩潰之時。而這回，情況卻顯得不同。其他地方的增長幅度都不過比全國平均水平略高，西雅圖的情況卻是歷史平均水平的近三倍。

就總體而言，本地的房價增長幅度是全國平均水平（6.1%）的兩倍多。8月的房價增長幅度繼續遠超工資的上升幅度（全國水平3.6%）。

那麼，西雅圖何時才會讓出房價增長幅度最高的「寶座」呢？鑑於西雅圖與全國其它地方的差距，短期是不太可能了。排名第二的拉斯維加斯，增長幅度還是比西雅圖低了近5個百分點。

這兩個城市房價變動這麼快，看好了房子就下手吧！

推薦房源：西雅圖貝爾維尤豪華聯排別墅

http://world.fang.com/house/1451125.htm

售價:$70-90萬美元

均價:￥482.3萬元

推薦理由：

1.微軟、亞馬遜、任天堂大規模人才引進帶來需求

2.緊鄰貝爾維尤商業綜合體，餐飲、健身、商店應有盡有

3.本地開發商超過20年的開發經驗，建築過7000多套房屋

4.完善配套設施，拎包入住

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本文來自網際網路綜合整理

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