今年，恆大以30％的折扣出售房子的消息像一場雷暴一樣強大。對於開發商來說金九銀十，這兩個月是他們出售房子的最佳時機。通常會進行一些強有力的優惠活動，比如打折賣房、買房送車位、特價房和買房送車的一些活動都非常普遍。明年樓市將迎「降價潮」，國家態度出現反轉，買房要想清楚了！
自去年下半年以來，房地產市場發生了變化。去年中央銀行開始嚴格調查非法資金流入房地產市場後，房地產公司的資金鍊開始受到影響，房價上漲的勢頭也受到監管政策的抑制。作為高負債，高周轉的行業，房地產業受到了很大的影響。而且由於房地產公司在上半年的銷售業績中遇到了滑鐵盧，因此大多數房地產公司的資本鏈變得緊張。
開發商遭遇「三道紅線」禁令的挑戰，這使80％的房地產公司不敢追求速度，儘管新政尚未實施，但一半以上的房地產公司已經開始主動「減少債務」和「去槓桿化」；基於這樣的事實：在前三個季度中，只有8家房地產公司達到了其銷售目標的3/4，而房地產市場仍然悲觀，房地產公司，第四季度仍需要加快步伐，而要實現這一目標，降價出售將是主要途徑。
國家在《十四五規劃建議》中，針對未來五年的房地產業，給出了明確的基調：要促進住房消費健康發展。住房消費如何才能健康發展呢？「房住不炒」，必須建立健全的長期房地產機制，逐步使國內住房價格回歸住宅屬性，並將其與當地居民的收入聯繫起來，使住房消費健康發展。
央行高層曾在《求是》雜誌撰文，明確指出房地產泡沫是威脅金融安全的最大「灰犀牛」。而央行原副行長吳曉靈更是直言，在泡沫中狂歡的日子已經不多了，要做好潮水退卻後的準備。這樣的表述傳達了一個信號：國家對房地產市場的調控是一種長效機制。無論是房地產公司還是購房者，「降低槓桿率」將成為中央政府轉向的主要方向，規範未來的房地產行業。
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