2021年起,房子將迎「貶值潮」?專家預言:明年房價超乎常人想像

現在，年輕人買房之前的「第一道門」是首付。因此，許多家庭已經「清空」了他們所有的積蓄，第二個障礙是抵押。因此，許多年輕人將在接下來的幾十年中度過。房子也被很多人視作為結婚生子的「剛需」，即便房價「懸在雲端」也非買不可，當然，如果購房成本變低，對於剛需買房的人來說，也能早點實現目標。

如果這是一棟價值一百萬的房子，那麼只需七十萬就可以買到。最重要的是國家房地產，這意味著對區域，位置和城市沒有任何限制。同時，這也表明「貶值潮」即將來臨。原因很簡單。恆大在「價格戰」中起了帶頭作用。隨著開發商的競爭，高房價可能「無法維持」。

今年的房地產增長相當疲軟。一季度銷量創歷史新低。50％的開發商僅售出了幾套公寓。在第二季度有序恢復工作和生產之後，房地產市場變得活躍起來，也帶來了房價上漲。，但是房屋的「緩慢銷售」仍然很明顯，「有價無市」的尷尬局面甚至出現在市場上。超過90％的房地產公司未能達到其年中銷售目標，並且銷售情況也令人沮喪。

根據中央銀行發布的有關數據報告，不難看出「城市居民的房屋擁有率為96％」，即每100個人中有96人擁有房屋。但同樣，「居民住房貸款總額為29.8萬億元，佔家庭債務的54％」 ，相當於每100個人中有54個人擁有抵押貸款。

即使房價已經上漲了很多年，市場也不乏高層人士，但目前的情況恰恰相反。目前，房地產市場需要新的注資和高水平的買主來維持高房價。也許正像專家所預測的那樣，明年，一場全面的「貶值浪潮」將開始，房價將超過普通人的想像，那些剛需買房人有福了。