據消息稱，地王項目的平安楊泗港地塊最近亦有了新的進展。
楊泗港地塊由4宗小地塊組成，包括K、J、F、G四宗地塊，總建面約80萬方。最新消息稱，平安將聯合越秀、龍湖、金茂合作開發漢陽楊泗港地塊。J和K地塊由龍湖開發，F地塊由越秀開發，G地塊由金茂操刀。除去K地塊為商業地塊外，其他三塊地都是純住宅用地。
楊泗港地王聯合開發的例子在武漢並不是首例。
去年的青山地王項目，楊春湖地塊被首開以73.5億拿下後，迅速傳出金茂與華僑城確定參與該項目的開發。項目的合作方式是華僑城控股、金茂操盤、首開並表，案名定為首茂城。
2015年的光谷長動地王，華潤拿地之後選擇和國企葛洲壩共同發展該項目，並佔股60%。
地王聯合開發成趨勢 共擔成本風險
從結果來看，地王聯合開發的合作方都是之前一起參與土拍的競爭對手，這是為啥？
很明顯，無論是光谷東、漢陽濱江、青山濱江，這些都屬於主城區為數不多的優質地塊，既然大家都看好這塊地的發展前景，合作起來更容易形成共識。
也有人爆料，拍地時互相抬價，然後合作賺大錢，這些都是套路
不過具體到項目實操方面，高價地聯合開發不失為一種策略，對於雙方多方都是共贏的。
業內人士分析指出，由於楊泗港地塊中的商業體量比較大，平安若要找合作夥伴，除了考慮企業的住宅開發能力，更需要考慮企業的商業運營能力，選擇龍湖也是情理之中。
楊春湖商住綜合用地，商業體量也不小。願意與「舊日冤家」金茂與華僑城組隊則出於其首開一直以來的合作開發理念，通過雙方或多方聯合體拿地，能優勢互補，並能科學研判、有效規避市場惡性競爭和項目投資風險。選擇與金茂合作，看中的就是較強客戶把控能力和產品設計能力，可有力保障利潤最大化。
而首開與金茂都為首入武漢，這對於他們的地產版圖擴張有較為重要的意義。
有市場分析指出，該合作也在一定程度上暴露了武漢近年來優質地塊的「地荒」處境，土地儲備日益縮減成為不爭的事實。
市場分析指出，高價地塊聯合開發將成趨勢，可以共擔成本風險，拿下高價土地的房企在拿地後會存在運用壓力，因此越來越多選擇聯合開發，打通各自的資源、客戶、營銷渠道等。未來這種合作也將不止存在於央企與民企合作，與國企、一線房企等都有可能。
龍湖金茂進軍武漢 商業操盤備受期待
再來說說龍湖、金茂進入武漢市場的曲折之路。
從龍湖的擴張策略來看，武漢也是必爭市場。近年來將在武漢、南京、廈門等「1.5線城市」開設天街商場。2016年中，龍湖與葛洲壩聯合操盤江漢區建設大道的葛洲壩國際廣場南區地塊，開發都市型購物中心系列品牌「龍湖天街」，自此龍湖歷時五年的努力，終於首進武漢。
2016年底，通過受讓武漢園博園置業60%股權，龍湖獲得武漢長豐村A包項目開發權，加上此次聯合平安開發漢陽地王項目，龍湖曲線入漢已取得了不錯的成績。
龍湖從事商業地產運營已超過10年，先後發展出都市型購物中心「天街」、社區型購物中心「星悅薈」和中高端家居生活購物中心「家悅薈」三個業態品牌。其中天街是龍湖持有的主要商業地產品牌，定位為面向中等收入新興家庭的區域型購物中心，為集購物、餐飲、休閒、娛樂等多種消費類型於一體的一站式商業綜合體。
相較於龍湖，而金茂的進度稍顯緩慢。
2016年4月，消息稱金茂集團著重關注四新地塊，曾向圈內表示該項目將成為金茂進入武漢的首個項目。不過，該地塊因商業比例較大，並不符合金茂集團發展宗旨，因此未能通過集團總部審批，但自此之後金茂一直在尋找機會進軍武漢市場。
據武漢首茂城置業有限公司負責人透露，楊春湖C地塊作為啟動區唯一的商住地塊，總建面51.5萬㎡(地上50.75萬㎡，地下0.75萬㎡)，住宅約38萬㎡，商業商務約13.5萬㎡，商住比合適、享有城市副中心發展的大紅利，三家單位一致認為可以將其打造為金茂系高端產品，目前正在做深入論證，初步確定的是會引入風靡北上廣的「金茂科技系統」，升級武漢人居理念，敬請期待。
中國金茂，作為世界五百強企業中國中化旗下房地產和酒店板塊的平臺企業，從「地產開發商」到「城市運營商」，堅持高端定位和精品路線。目前，金茂已成功進駐華北、華東、華南、華中、西南5大區域，20座核心城市，住宅方面，成功打造了以「金茂」品牌為核心的「府、悅、墅、山、湖、灣」六大高端系列產品。
金茂還涉足零售商業領域，形成了四條完善的零售商業產品線，目前在上海、三亞、南京及麗江、長沙、青島、廣州等城市持有7個項目，持有及在建商業建面超過48萬平米，未來5年體量或將超過100萬平方米。