本報訊(記者 王昕)今年1-4月,全省房地產開發完成投資821.02億元,同比增長5.3%,增速比一季度提高5.4個百分點,比全國平均增速高8.6個百分點……昨日記者從省統計局獲悉,隨著疫情的平穩,我省房地產投資結束了今年以來的下降趨勢開始增長,房地產施工、新開工和購地速度均在加快。
施工、新開工速度加快
2020年1-4月,全省房地產開發完成投資821.02億元,同比增長5.3%,增速比一季度提高5.4個百分點,比全國平均增速高8.6個百分點。截至4月28日我省房地產開發企業復工率達92.9%,企業恢復生產50%以上情況佔比達73.7%,我省疫情得到有效控制,全力推動房地產企業復工復產,房地產開發投資進一步回升,結束今年以來的下降趨勢開始增長。
企業復工復產和新增項目的共同作用下,我省房屋施工和新開工速度加快,尤其是新開工面積速度明顯加快。1-4月我省房屋施工面積23606.31萬平方米,同比增長7.6%,比一季度提高0.2個百分點。其中,房屋新開工面積1299.43萬平方米,同比增長18.9%,比一季度提高19.3個百分點。4月新開工項目64個,增加新開工面積257.87萬平方米,佔當月新開工面積的46.5%,有效拉動新開工面積增長。
房地產銷售開始持續回升
受疫情影響,我省商品房銷售面積增速在1-2月落入歷史最低點,隨著復工復產有序推進,房地產銷售開始持續回升。2020年1-4月商品房銷售面積773.19萬平方米,同比下降16.2%,降幅比一季度收窄7.9個百分點,比全國平均增速高3.1個百分點;其中,住宅銷售面積665.67萬平方米,同比下降18.1%,降幅比一季度收窄8.1個百分點。其中,現房銷售面積85.42萬平方米,同比下降14.8%,降幅比一季度收窄20.3個百分點,佔商品房銷售面積11.1%;期房銷售面積687.77萬平方米,同比下降16.4%,降幅比一季度收窄6.3個百分點,佔商品房銷售面積88.9%。
按用途分,1-4月除辦公樓外,其餘用途的房屋銷售面積下降幅度均在收窄。1-4月我省商品住宅銷售面積665.67萬平方米,同比下降18.1%,降幅比一季度收窄8.1個百分點,佔商品房銷售面積的86.1%;辦公樓銷售面積47.39萬平方米,同比增長42.9%,比一季度回落17.1個百分點,佔商品房銷售面積的6.1%。
從住宅結構看,1-4月,所有結構的住宅銷售面積降幅均在收窄,尤其是144平方米以上普通住宅降幅收窄明顯。
商品房待售面積減少
從商品房竣工和現房銷售情況來看,1-4月房屋竣工面積390.57萬平方米,同比增長28.9%,比一季度提高5.6個百分點。竣工速度加快,但現房消化速度也在加快,帶動商品房待售面積總量下降。4月末,全省商品房待售面積653.81萬平方米,同比下降3.2%,降幅與3月末持平,比3月末待售面積減少5.76萬平方米。
從資金來源來看,我省各項到位資金均比一季度有所提高,資金到位下降速度明顯減緩。從房地產開發資金方面來看,1-4月房地產開發企業到位資金1219.64億元,同比下降6.2%,降幅比一季度收窄9.9個百分點。
商品房銷售面積 住宅銷售面積 增速比
【來源:西安日報資訊】
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