首開股份:資源稟賦優異助推企業快速發展

2018年06月07日14:20 來源：房天下產業網

2018年5月31日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中指研究院主辦的「2018中國房地產上市公司研究成果發布會暨第十六屆中國房地產投融資大會」在北京舉行。在2018中國房地產上市公司研究中，中國房地產TOP10研究組在總結歷年研究經驗的基礎上，進一步完善了研究方法和指標體系，本著「客觀、公正、準確、全面」的原則，發掘成長質量佳、投資價值大的優秀房地產上市公司，探索不同市場環境下房地產上市公司的經濟增長方式，為投資者提供科學全面的投資參考依據。

首開股份在本次研究中榮獲「2018滬深上市房地產公司綜合實力TOP10」和「2018滬深上市房地產公司財富創造能力TOP10」榮譽。

圖：首開股份潘剛升副總經理（左一）領取榮譽證書

圖：首開股份榮譽證書

增收又增利，淨利潤同比增兩成

2017年房地產市場調控政策不放鬆，首開股份通過對市場的研究和政策制度的把控，積極調整應對，發揮資源整合優勢，實現穩健發展，增收又增利。2017年，首開股份實現營業收入366．78億元，比上一年增長22．74％；實現歸屬於母公司所有者的淨利潤23．63億元，比上一年增長24．26％。

立足北京市場，資源稟賦優異

首開股份始終堅持立足北京、服務首都的主導思想。憑藉著在北京市場的歷史和地位，首開股份京內項目始終是結算收入的最重要組成部分，多年來始終保持北京市場銷售領軍地位。2017年，首開股份北京區域合同銷售收入為305億元，佔比為44％。與此同時，首開股份持續通過各種形式新增北京區域土地儲備，2017年首開股份全年共獲取新增項目（不含土地一級開發項目）27個，項目計容建築面積合計399．70萬平方米。其中北京獲取16個，項目計容建築面積255．98萬平方米，在京內獲得土地數量、金額及面積均居於前列。深耕北京市場，成為公司未來利潤的保障。

2017年首開股份除了在北京市場繼續保持領先地位，深耕南方效果也初步顯現。截止2017年首開股份已進駐開發超過15個南方城市，銷售業績超過340億元。

拓展融資渠道，融資優勢凸顯

首開股份憑藉在市場上擁有良好信譽和多年來的順利合作，與國內主要銀行及多家金融機構建立了誠信、互利的長期合作夥伴關係，貸款利率穩定、額度充足，具有良好的融資能力。2017年首開股份全面拓展融資渠道、創新融資方式，實現融資金額546億元，平均融資成本5．15％。2017年首開股份順利實施公司購房尾款資產支持專項計劃30億元；40億元三年期中期票據，遠低於同期其他AAA級大型房企同類產品的發行價格。此外，酒店資產支持專項計劃、新一輪公司債券等多種融資方式也都已經啟動，為公司未來發展提供了充足的資金支持。

加強公司管控，專業運作能力不斷提升

多年來，首開股份踐行「責任地產」的企業理念和「首開地產」的品牌深入人心，贏得了社會的廣泛讚譽，具有較高的認知度和美譽度。尤其在土地獲取方面，首開股份得到了各全國領先和區域龍頭房地產企業的充分認可，通過雙方、多方聯合體拿地或股權收購方式，優勢互補、科學研判、有效規避市場惡性競爭和項目投資風險。隨著公司合作項目的日益增多，2017年首開股份繼續加強公司管控，著力健全合作公司管控體系、強化外派董監事管理制度，調整了部分城市公司組織管理框架。當年開復工面積持續增加、物業經營管理能力持續提升，項目運作形成了具有公司特點、制度化和標準化的管理體系，在行業競爭中始終保持領先地位。

首開股份作為具有國資背景並專注於房地產開發的領先企業，在諸多方面擁有行業領先優勢。加之首開股份一二級聯動全面參與首都建設的先行優勢明顯，隨著京津冀協同發展不斷推進，未來首開股份發展可期。