滁州七大板塊均價出爐,帶您了解最新房價動態!

滁州目前各個板塊均價是多少呢？

小編已為您將滁州市區七大板塊最新均價價格整理出來！

下面和小編一起來看看吧！

市中心板塊均價

高層均價10000元/㎡

洋房均價10500元/㎡

主城區商圈已很成熟，配套設施齊全，大多是老小區，近2年的新房樓盤只有祥源·遵陽府和碧桂園·中央名邸，目前主城區也未公布任何樓盤備案價，所以參考數據有限。

小編在了解了市區最近幾年相對較新的樓盤，如南湖一號、金鵬·書香門第的二手房價格後，得出的參考數據，僅供大家參考，所以不參與板塊之間比較。

據悉，8月19日土拍中，主城區兩宗地塊樓面價均超過6000元/㎡，最高樓面價6490元/㎡已超過之前一直處於最高的城南板塊，主城區未來房價有待刷新。

·1號宗地（羅大莊地塊）擁有著優越的教育資源，最終被正榮地產以總價11.24 億元拍下，樓面價6097 元/㎡，813萬/畝，溢價率 62.59 %。

·2號宗地鄰近琅琊山風景區；擁有五中、琅琊路小學等教育資源；各項配套齊全、交通便利；區域條件十分優越，最終被金鵬地產以總價3.44億元拍下 ，樓面價6490 元/㎡，778.8萬/畝，溢價率 94.68 %。

城南板塊均價

高層均價9271元/㎡

洋房均價10933元/㎡

別墅均價14100元/㎡

隨著滁州市的日益發展，目前城南板塊是重點發展區域，位居滁州市各大板塊均價TOP.1,那麼是哪些因素帶動了板塊均價呢？

城南板塊亦叫城南政務區，滁州市人民政府、行政大廳皆位於城南，區域購房者辦事便利。

城南區域的學校、醫院、公園等各項配套齊全；又隨著蘇寧廣場、吾悅廣場的強勢入駐，在商業配套上有了質的飛躍。

滁寧城際鐵路的實施，推進了滁寧同城化發展，為交通提供便利，提升板塊區域價值。我們將目睹著各個站點的建設完成，其中城南有市政府站、龍蟠大道站等站點。

滁寧城際鐵路滁州段途經滁州市琅琊區、南譙區和來安縣，線路東起汊河新城的汊河鎮站，沿104國道向西北進入蘇滁現代產業園後轉南，進入滁州城南新區，南至滁州高鐵站。

滁州城南目前已經成為越來越多購房者所關注的地方，並且2020年前三季度，城南板塊共計備案4736套房源，備案數量也是位居各大板塊之首。

（點擊可查看大圖）

在高層房源方面，滁州在售樓盤均價最高的是金鵬·朗月書院，均價約9800元/㎡；凱迪·鉑悅府、凱迪·融創玉蘭公館、亭城璞悅的均價也是高於城南區域高層均價，相比較城南高層價格已經高於城東板塊、城北板塊、高鐵板塊的洋房價格。

據小編統計，其中，金鵬·清風明月二期，金鵬·朗月書院，榮盛華府，凱迪·鉑悅府，時光風華的洋房產品均價皆超過一萬元。

（城南在售樓盤均價圖）

高鐵板塊均價

高層均價8030元/㎡

洋房均價9217元/㎡

2020年前三季度高鐵區域備案數量排在第二位。

高鐵站本身就是有利資源，又隨著滁州中學新校區、奧體中心、明湖溼地公園等配套設施逐漸完善，還有醫院、酒店等生活配套在規劃建設中，很大幅度的帶動了近幾年高鐵板塊的房價，現緊追城南板塊房價。

據小編統計，高鐵板塊在售樓盤中丞·明湖原著洋房、榮盛·錦繡觀邸洋房、華僑城·歡樂明湖高層房價已超9千。高鐵周邊樓盤萬興奧園·江海亭川，榮盛·明湖書苑將陸續入市，榮盛·明湖書苑在滁州中學新校區正對面，區位甚好，預計入市後銷售情況也將很可觀，那房價又會衝到多少呢？

據悉，就在上周五，「金」九「銀」十的首場土拍在高鐵板塊落幕，鄰近滁州中學新校區的3號宗地最終被恆泰集團以3.63億拍下，樓面價在5265元/㎡。

（高鐵板塊在售樓盤均價圖）

城北板塊均價

高層均價7850元/㎡

洋房均價8663元/㎡

據小編統計，城北在售樓盤國興·翡翠公館、金鵬·山河賦的均價皆高於板塊均價。

隨著金鵬地產商業的開疆拓土，金鵬·琅琊玖玖廣場進駐城北琅琊新區，配套設施日益完善，板塊價值顯著提升。便捷的交通為區域發展提供了保障，使琅琊新區無縫銜接滁州市中心。

（城北板塊在售樓盤均價圖）

城東板塊均價

高層均價7400元/㎡

洋房均價8150元/㎡

從新房供應上來看，城東板塊主要還是以剛需為主。目前板塊高層產品中金鵬·瓏璟臺均價最高，和順·國樾府也是在「銀十」的開始正式開盤，均價在8000元/㎡超板塊均價。

（城東板塊在售樓盤均價圖）

中新蘇高新板塊

高層均價7325元/㎡

洋房均價7500元/㎡

中新蘇滁高新區：

高質量建設長三角一體化示範園區和智慧園區

2020年前三季度，該區域樓盤時代莊園累計共備案1378套，備案套數板塊最多。

據小編統計，北京城房的時代莊園、時代樾府均價皆超過板塊均價。

（中新蘇高新板塊在售樓盤均價圖）

滁州的前期發展離不開工業，中新蘇高新板塊以及城東板塊大多以工業為主，根據區域現有的資源和規劃，滁寧城際鐵路目前正在施工，藉由南京的區域輻射作用，城東以及中新蘇高新區域前景可待。

烏衣板塊均價

高層均價5887元/㎡

洋房均價6500元/㎡

別墅均價12000元/㎡

因為緊鄰南京，烏衣板塊主打都市圈概念，在2017年之前異常火爆，諸多投資客看好這一價值窪地，紛紛下手，炒房囤房，但如今問到滁州5千、6千的房子有哪些？那就是烏衣板塊了，其毛坯備案成交均價僅5206元/㎡。由於很多規劃項目還未落地已有流產跡象出現，烏衣板塊房價是受之影響的，顯然成交量也同樣如此。

（烏衣板塊在售樓盤均價圖）

*以上樓盤價格僅供參考，以實際售樓部公布價格為準。

看了以上各板塊樓盤的房價後，小編相信大家對滁州的房屋價格行情也有了大概的了解。

日後，將有新盤陸續入市，房價持續更新，或漲或降，購房者可以根據自身實際的預算進行選擇。