蘇州房價地圖新鮮出爐,這個板塊漲幅達24%!

據克而瑞蘇州房產測評數據統計，2020年5月蘇州（含吳江）商品住宅的成交均價為25297元/㎡，同比上漲15.72%，環比上漲3.08%，整體而言5月份成交與4月份相比保持穩定，並無大的波動。

主城區商品住宅成交均價為27647元/㎡，環比上漲5.79%，同比上漲13.14%。吳江區商品住宅成交均價為17228元/㎡，環比下跌13.67%，同比上漲1.23%。總體來看，蘇州2020年5月商品住宅成交均價呈現上漲態勢。

那麼蘇州各區域、各板塊的價格有何變化呢？下面幾張圖告訴你

從區域來看

園區商品住宅成交均價為34882元/㎡，環比上漲1.62%；

新區商品住宅成交均價為30295元/㎡，環比上漲4.75%；

姑蘇區商品住宅成交均價為33297元/㎡，環比微跌1.12%；

相城區商品住宅成交均價為25894元/㎡，環比微漲2.11%；

吳中區商品住宅成交為23994元/㎡，環比上漲6.01%；

吳江區商品住宅成交均價為17228元/㎡，環比下跌14.67%。

高新區在5月表現整體環比上漲，主要在於科技城板塊上升幅度較大，上漲23.79%，其餘滸墅關、科技城、獅山、東渚、玉山等板塊保持上漲趨勢，只有何山下跌34.78%。

從5月網籤數據來看，園區整體環比微漲，除了湖西板塊略微下跌，其餘均呈上漲，尤其雙湖板塊久未有成交，本月世茂銅雀臺限價開盤且售罄後，拉高了地區網籤房價數據。

房源稀缺的古城區姑蘇區環比微跌，區域內熱門板塊平江新城板塊和留園板塊均價有所下降，其餘板塊只有護城河外板塊均價均呈上漲。平江新城下降約2.85%，但是護城河外板塊上升2.02%，整體變化不大。

在蘇州市區內，所有上漲樓盤中，吳中區漲幅最大，達到6.13%。熱門板塊尹山湖、甪直、胥口、太湖新城、與上方山、越溪板塊，東山板塊均呈上漲，只有城南中心、光福香山、木瀆天平山下跌，幅度也較小。太湖新城漲幅達到10.66%。

吳江區在5月下跌幅度最大，達到14.67%，區域板塊內城南板塊漲幅15.36%為最大，但太湖新城跌幅8.55%，盛澤板塊跌幅6.01%等，多數區域呈現下跌趨勢。

相城區在5月也呈上漲，從熱門板塊來看，相城區除了渭塘板塊下跌10.42%，高鐵新城上漲10.48%等變化較大之外，其他板塊屬於正常波動，整體微漲。

（註：各板塊成交均價只包含熱門及在售項目較多的區域）

從板塊成交均價來看

5月蘇州商品住宅較之去年相比，量跌價升，整體趨勢與4月相比十分平穩，幾乎沒有大的波動，板塊成交來看，熱門區域仍為剛需和限價板塊。

從熱門板塊排行來看

元和板塊以6.55萬方的成交量領跑。主要是憑靠板塊內新房眾多，如九龍倉天灝、萬科錦上和風等盤的突出表現。

光福、香山板塊以6.55萬方的成交量排名第二。龍湖大境天成、碧桂園伴山瀾灣等盤貢獻巨大。

位居第三位的運動開發區板塊5月成交面積5.3萬方，其主要得益於板塊內樓盤眾多且如翡翠公園等盤銷售一直較好的帶動。滸墅關板塊以4.68萬方的成交量位居第四位，板塊內熱銷樓盤南山楠、首開金茂熙悅等助力不少。

熱門板塊TOP10中，高新區佔據3席，吳中區、吳江區相城區各佔2席，園區一席，姑蘇區未上榜。滸墅關、獅山、湖東、運東、吳中太湖新城、光福香山、甪直等也都是購房者所心儀的板塊。其中均價過3萬元的熱銷板塊僅有2個，為園區雙湖板塊和新區玉山板塊，得益於限價。

統計口徑：商品住宅包括普通住宅、別墅

統計時間：2020年5月

數據類型：網籤數據