北京、上海誰的房價更貴？誰是真正的宇宙中心？
5月21日，第一太平戴維斯（一家全球知名房地產服務提供商）發布中國住宅市場報告。報告指出，2018年全年，中國住宅銷售總額增長至12.6萬億元，平均價格為8500元/平方米。
上海靜安均價全國第一，廣州「最便宜」
全國兩個均價超10萬的區全在上海
第一太平戴維斯報告數據顯示，上海靜安區最貴，均價約13.5萬，第二名也是上海的黃浦區，北京西城區排名第三，均價9.98萬，低於10萬，上海靜安、黃埔兩區也成為全國唯二均價超10萬的區。
深圳最貴的是福田區，排名第7，均價約9.3萬，廣州最貴的是越秀區，排名第17，均價6.33萬，不足上海靜安區的一半。
而且排名最末的也是廣州的黃埔區，均價僅為2萬多，這樣來看，北上廣深四地中廣州的性價比最高。
北上廣深各區房價排名（點擊放大）來源：21世紀經濟報導
當然，各區均價只是作為參考，受各種原因的影響可能和部分人的真實感受不同，例如按照第一太平戴維斯的數據，北京海澱區均價為4.22萬，但海澱區坐擁中關村以及大量學區房，這些區域很多小區均價超過10萬，但因為海澱區面積大，均價被拉低了。
北上廣深各區房價地圖版（點擊放大）來源：第一太平戴維斯
杭州最高均價反超廣州，成都最低
北上廣深之外，2019年第一季度，天津最貴的是和平區，均價5.14萬，南京最貴的是秦淮區，均價4.99萬，杭州最貴的是上城區，均價6.85萬。
與天津、南京、杭州相比，城區、重慶、武漢的房價要便宜很多。成都最貴的武侯區，均價1.86萬，重慶最貴的渝中區，均價2.13萬，武漢最貴的武昌區，均價2.45萬。
六城房價地圖（點擊放大）來源：第一太平戴維斯
通過對比房價，可以看出很多問題，例如近幾年天津經濟發展速度一般，2017年、2018年GDP增速均僅為3.6%，但最高房價卻是武漢、成都、重慶的兩倍多，網上關於天津「掉隊」的新聞也逐漸多了起來。
還有杭州市，憑藉阿里巴巴等網際網路經濟，杭州這座城市被寄予厚望，但目前杭州房價增長過快，2019年第一季度，杭州上城區（均價6.85萬）的已經超過廣州越秀區（均價6.33萬）。
2018年廣州GDP為2.3萬億，杭州為1.3萬億，杭州GDP比廣州少了1萬億，而房價卻比廣州還高。
全國住宅市場價值263萬億，佔比過高
整體來說，第一太平戴維斯認為：中國城市住宅市場存量的總體估值約人民幣263萬億元（折合約39萬億美元），相當於目前GDP的三倍。中國房產價值佔到家庭總財富的約62％，而在美國，這一比例僅為28％，房產在中國家庭財富的佔比較高。
北京樓市庫存達7萬套，創8年新高
5月22日，據中原地產研究中心統計數據顯示，在過去一年中，北京樓市庫存增加到了最近8年最多的7.13萬套，漲了2萬套，漲幅高達42%。
中原地產首席分析師張大偉稱：目前北京新建住宅市場依然蕭條，整體看，新房市場實際銷售的平均籤約數量不足45%。而且，2019年北京入市的商品房有望超過6萬套。
2017年至今，北京新房價格變化不大
統計局的數據也顯示，2017年7月份至今，一線城市的房價漲幅明顯低於二三四五線城市，2018年一線城市房價還曾負增長。
國內一線城市房價也並非永遠領漲全國，開年以來，蘇州等二線城市房價迎來上漲，土拍市場出現多個地王，數據顯示，4月份，蘇州工業園區二手房均價已接近4萬，較去年同期漲幅達25%.
蘇州4月份二手房均價 圖片來源：鏈家網
5月份，蘇州市接連發布多項樓市調控政策。5月16日，蘇州工業園區將學區房年限由5年改為9年，5月17日，蘇州要求下調出讓土地最高限價。
內地城市有政府調控，另一個城市——香港則在持續領漲全球。
秒殺內地，香港37萬人民幣/平方米樓價創記錄
香港的房價沒有最貴，只有更貴，2019年香港新盤價格繼續創全球新高，美聯物業數據顯示，5月初，新鴻基地產旗下北角海璇一個面積286平方尺（約26平方米）的大單間，成交價1090.98萬港元（約合948萬人民幣），約42萬港元/平方米。
42萬港元/平方米大約是37萬人民幣/平方米、5.4萬美元/平方米。
北角地區位置
同屬北角地區的柏蔚山一房的成交價1500萬港元起，每尺均價在27000—6000港元之間，即每平方米均價在30萬港元—40萬港元之間。
即便價格高的嚇人但香港樓市需求依然火爆，5月4日及5日香港推出三個新盤，涉及約1100個單位，加上此前開售的新盤，兩日內銷售量約1200套。
國際物業顧問世邦魏理仕在最新的《全球生活報告》中提到香港樓價貴絕全球，平均樓價高達963萬港元，豪宅平均樓價更達5417萬港元，連續第5年成為全球樓價最貴城市。
香港不止樓價升幅驚人，地價升幅也很瘋狂。香港地政總署5月7日公布，超級財團以總價125.9億港元拿下機場跑道第4C區2號地盤，坐擁無敵維港海景，此塊土地由會德豐、新世界、中國海外等組成的超級財團中標，按照可建樓面計算，每平方尺樓面地價約19636港元，約18.6萬元/平方米，也即是說光拿地價每平方米就近19萬元，
鳳凰衛視的調查數據顯示，有42%的香港市民認為未來一年香港房價還會漲，較2018年第四季度明顯上升，香港市民對待房價也是買漲不買跌，越漲越恐慌，越瘋狂買。