來源： 南方都市報APP
5月14日，上海易居房地產研究院發布了《全球80城房價收入比研究報告》。報告選取了五大洲的80個城市，其中40個城市來自發達國家和地區，40個城市來自發展中國家。
報告顯示，從全球來看，發展中國家城市的房價收入比高於發達國家和地區。亞洲城市房價收入比為全球最高，香港這一數值排第一。若論過去十年的房價收入比漲幅，則是孟買居榜首。
亞洲城市房價收入比全球最高
房價收入比是指一個地區一套住房的平均總價與當地居民家庭平均可支配收入的比值。該指標主要用于衡量房價是否處於居民收入能夠支撐的合理水平，直接反映出房價水平與廣大居民自住需求相匹配的程度。
從統計數據來看，全球80城的平均房價收入比為17.5。
從各大洲城市的房價收入比情況來看，亞洲城市的平均值最高，為26.2，北美洲城市的平均值最低，為7.6。其他各大洲城市的房價收入比平均值分別為，南美洲21、非洲17.3、歐洲13.7、大洋洲10.8。
分析認為，亞洲城市的房價收入比最高，主要是亞洲除了日韓新加坡香港臺灣這些少數國家和地區外，其他均為發展中國家。北美洲和大洋洲的房價收入比較低，看起來更為合理，這主要是這兩大洲選取的城市大都屬於發達國家。
中國大陸城市的房價收入比在亞洲居高
從亞洲各區域城市的房價收入比來看，東亞、東南亞和南亞的城市平均房價收入比均高於20，中亞和西亞地區略低。
從NUMBEO資料庫的數據來看，所選的中國大陸10座城市的房價收入比平均值為29.6，略高於東亞除中國大陸外的其他城市平均值的26.5。
從NUMBEO數據來看，雖然經過這幾年的房價上漲，國內各城市的房價收入比已較之前上升較多，但與亞洲其他區域的城市橫向比較來看，大陸城市的房價收入比沒有偏高很多。
孟買房價收入比十年漲幅排第一
納入統計的全球80個城市，房價收入比誰最高？由下圖可見，香港以46.3位居榜首。
2020年相比2010年房價收入比增幅排名靠前的，基本上以發展中國家的城市為主。排在前五位的是印度孟買、肯亞奈洛比、伊朗德黑蘭、越南胡志明市和中國香港，只有香港是發達地區。
易居研究院研究員沈昕表示，中國大陸的城市中，北京增幅最高，與上述城市相比，增幅不算很大。說明雖然這十年來我國大多數城市的房價漲幅很大，但得益於經濟的快速發展，居民收入增速也很快，房價與居民收入相比，動態來看近十年來的漲幅並不算很大，低於我們周邊的印度越南等國城市，也低於香港。