【指南每周房價】石家莊258盤房價大全:正定新區再上新,4盤調價!

編前語：對於廣大購房者來說，房價一直是大家最為關心和敏感的話題之一，「指南每周房價」致力於石家莊各大區域在售新盤的價格搜集，旨在將每周樓盤價格信息及最新動態及時傳遞給購房者，以供大家置業參考！

8月17日，新一期「指南每周房價」來了！

在了解本期的房價之前，我們先來看一組房價數據：上周（8月14日），國家統計局公布《2020年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，對15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動進行對比，並公布2020年7月70個大中城市新建住宅價格指數。

數據顯示，7月石家莊新建商品住宅價格環比上漲0.3%，同比上漲4.9%，同上個月相比環比、同比漲幅均有所上升；二手房住宅價格環比下降0.3%，同比下降2.5%，同上個月相比環比、同比降幅均有所擴大。

新房價格上漲、二手房持續走低，是近幾個月來呈現的基本態勢。其實細心的朋友可能發現，石家莊近段時間以來，新盤、改善盤頻繁出現，而且不少都在主城區核心位置，多數也以品牌房企開發，品質大盤受低價、工程質量、社區品質影響，會在一定程度上刺激房價上漲；而二手房市場受市場大因素影響較大，一來受市場調控的大基調，加上今年疫情影響，所以整體價格會有一定程度的下降。

接下來，我們就具體來了解下新房價格。本期，指南君將帶大家了解上周（8月10日-8月16日）石家莊各區最新樓盤價格新動態。

據最新數據了解，目前石家莊共計257個新盤在售，包括201個住宅，57個商業產品。各區域分布中長安區以47個樓盤佔比位於全區最多，其次為鹿泉區（40個樓盤）、高新區（32個樓盤）、橋西區（26個樓盤）、裕華區（26個樓盤）、新華區（21個樓盤）、欒城區（17個樓盤）、藁城區（12個樓盤）、正定新區及正定共27個、石家莊周邊區縣10個！

房價新動態

本期，石家莊共計6個樓盤價格迎來了新變動，包括2個新出價樓盤和4個調價樓盤，具體如下：

新出價樓盤：

國宅瀾悅府，緊鄰著滹沱河，主推4-7層洋房，80-137平戶型，均價19800元/平；

福安新區壹號院，地鐵旁四層洋房新品，標準層170㎡，均價17000元/㎡，項目位於正定新區隆興路與東臨濟街的交口東北角，市政府大樓西側。

調價樓盤：

上周4盤調價

長安潤江壹號 ，目前建面93-138㎡住宅在售，售價由15000元/平起調整為均價15999元/平。

華遠崑崙賦，南二環天山公園旁，地鐵學區房，勁爆價13100元/平起，建面約88平兩室、118平三室。

華潤中心 ，公寓售罄，目前實景現房寫字樓在售，售價由13500元/平起（公寓價格）調整為17500元/平起（寫字樓價格）。

潤江壹號公館，住宅已售完，現主推公寓，售價由15000元/平（住宅價格）調整為9500元/平（公寓價格）。

以下為各區域在售樓盤價格詳細數據：

長安區作為石家莊的老城區，在售樓盤是石家莊各區域中最多的，共計47個，包括住宅34個，商業13個。上周，長安潤江壹號 ，目售價由15000元/平起調整為均價15999元/平。

裕華區作為省會石家莊發展的主導方向和重點區域，片區內高端樓盤密集，是很多改善人群的置業首選之區。目前裕華區共計26個在售新盤，包括住宅19個，商業7個。

橋西區相對其他區域來說商業綜合體較多，據統計，區域內共計26個在售樓盤，包括住宅15個，商業11個。上周華潤中心，售價由13500元/平起（公寓價格）調整為17500元/平起（寫字樓價格）。

新華區，憑藉上風上水的地理優勢及地鐵3號線的交通利好，吸引了不少外來大房企的入駐，萬科、中冶、潤江都是近幾年的新盤，區域內共計21個在售樓盤，包括住宅15個，商業6個。

高新區作為石家莊的東大門，隨著城市的不斷擴建，區域內在售新盤也不在少數， 共計32個，包括住宅23個，商業9個。上周華遠·崑崙賦推出勁爆價，售價13100元/平起；潤江壹號公館，現主推公寓，售價由15000元/平（住宅價格）調整為9500元/平（公寓價格）。

城市框架不斷外擴，新三區的設立也成為很多剛需購房者安家置業的熱土，除別墅產品外，鹿泉普通住宅產品整體價格在11000-13000元/㎡左右，欒城區、藁城區相對來說更為親民，基本在萬元左右。從樓盤數量來看，三大區域中共計69個樓盤在售，包括鹿泉區40個，欒城區17個，藁城區12個。

正定區縣合一，自貿區設立、地鐵1號線直達，憑藉深厚的歷史底蘊及種種城市規劃利好，正定成為品牌房企入駐最多的一個區域。共計27個在售新盤，包含正定新區20個，正定7個。上周，指南君了解到，福安新區壹號院新出價，17000元/平。

石家莊周邊縣指南君共統計到10個在售樓盤，包括元氏縣4個、平山縣4個，辛集2個。