相比新房子，許多人都更願意選購二手房，感覺二手房價格相對性划算，並且可以實現即買即住，十分便捷。但很多人卻不知道該從何下手，那麼二手房到底怎樣選擇呢?有些問題購買前必須搞清楚。
1、房子品質怎樣?
房子品質與居住舒適感密切相關，而住宅品質的高低關鍵在於裝飾建材品質的優劣、載重構造的聯接方式、施工質量及其路基的情況。因而，選購以前，你務必用心審查產品住宅樓的住宅質量檢測報告、質量檢驗合格證、住宅使用手冊等有關有效證件，用心調查住宅樓的品質。
2、小區環境與配套設施怎樣?
居住自然環境的優劣和住宅小區服務設施是不是健全，是分辨這一住宅小區完善是否的標準之一，你應該用心調查自身未來生活的自然環境，不光要有較高的綠地覆蓋率和景觀設計，並且也要其真實能為己常用。此外，也要調查所選購房子中間的間隔、建築容積率、建築間距和四周的環境汙染情況，而且儘可能挑選杜絕加工廠、大馬路、大商場等地區的住宅。
3、物業管理服務情況怎樣?
物業管理的優劣，是危害居住的一個關鍵要素。選房不得不問物業管理服務，要積極地向相關工作人員探聽物業管理服務企業的有關情況，最好是能查詢她們相關資質證書和整體實力的文檔，還可以去她們服務項目的住宅小區探聽其服務項目情況。
4、房子朝向怎樣?
優良的朝向能夠改進室內空氣，一般來說，住宅朝向以正南方為最好，東西其次，坐南朝北最差。除開所述要素外，還應考慮到開窗通風時需應對自然環境，即窗景，窗景應揚長避短，趨優避劣。
5、光照與自然通風情況怎樣?
購買住宅時，其關鍵屋子需有優良的自然光照。一套住宅最好是佔有住宅樓的2個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等。假如只佔有一個朝向，自然通風實際效果便會差一些，這時候能夠考慮到利用門窗、通風井、露臺等自然通風。
6、房子所屬樓層怎樣?
挑選樓層要考慮到好多個關鍵要素，各自為遮擋及光照情況、生活便捷水平、自然環境、家中人口數量年齡組成及身體狀況、住宅樓的總層數。樓層較高的房屋較為合適在家裡生活時間較短的中青年人居住，低樓房則適合老人居住。
7、樓梯的情況怎樣?
看樓時要細心查詢電梯轎廂的品牌資質證書，看其是不是具備我國授予的合格證等。另外，也要查詢步行樓梯的安全性情況，看樓梯寬度是不是符合規定、樓梯道是不是通暢、出現風險情況時是不是有益於脫險等。