前言
伴隨著我國經濟的高速發展，城市化進程也進入到高速運行的軌道中。現如今城市的發展越來越繁榮，對比來看農村的發展似乎走入到停滯不前的境遇中，這也致使城鄉之間的差距越來越大。
國家致力發展新農村，宅基地登記確認工作完成
尤其是在眾多地區農村仍然是「髒亂差」，那些房屋破舊不堪，道路崎嶇坎坷，農民文化水平不高。而國家也考慮到城鄉差距問題，所以在近年間為了縮小這種差距，讓農村生活質量得以提高，國家也在近兩年來著力發展「新農村」。
在2019年，國家就推出了有關新農村住房建設的提案通知，從這項通知中我們可以了解到國家針對農村改革的各大項目中，首要解決的就是農村住房問題。畢竟長久以來農村地區都面臨著住房老舊破敗的問題，因此關於農村住房改革政策也是一個亟待解決，需要長期實施的重要工作。
在建設新農村的高速路中有關住房宅基地使用權，也是一個值得探討的關鍵性問題，這幾年來國家正在完善落實宅基地使用權的登記工作。實際上，對此項目的登記能夠幫助國家更大程度上保障農民利益。與此同時，國家自然資源部也發布了有關文件顯示，要在2020年前基本完成此項工作，而現如今2021年已經到來，宅基地的登記確認工作也基本畫上了句點。
國家在落實此項工作的過程中也看到了很多亂象問題，與城市有所不同的是，在農村大多都是自家自建的房子。然而因為不受監管制度的限制，很多農村的住房建設都是未經許可的，這也致使絕大部分農村地區都有亂搭亂建的情況，這確實也給宅基地的確權登記帶來困擾。
河南針對農村宅基地開展改革
針對這一亂象農村宅基地「新規」出爐，宅基地再「變天」，河南已率先試行、公示。在前段時間河南新鄉市的石婆固鎮就進行宅基地改革項目，其政策規定，超出一戶一房的標準以外的部分將採取階梯性收費。而且在政策中還明確規定了超佔收費的對象，也確定了一戶一宅的認定標準，以及超額收取的方式和使用範圍等多項內容。
河南地區的規定顯示，其住宅面積不得超出167平方米，但凡越過這個標準就要按階梯收費。那麼至於超出部分該如何計算費用呢？此項政策中也有明確規定。
比如若超出面積在1~50平方米以內，則按照每年每平方米2.5元來收費，若超出面積在51~100平方米以內，則按照每年每平方米5元來收取費用，若超出部分為101至200平方米以內，則需要每年按照每平方米10元來繳納費用，但若超出300平方米，則不鼓勵繼續有償使用，村集體可能會將其收回。
除此以外，在中國各大農村地區一戶多宅的情況也較為普遍，因為這種情況的宅基地有著其複雜性，在有用處時可以申請確權登記，但有一些則不可以確權。
可以按照申請手續完成宅基地確權的，包括那些符合宅基地當地標準，符合老房繼承或分戶繼承的，他們可以利用確權保障自身利益。但如果不符合其條件則不能辦理確權，仍不願意退出宅基地，還想要繼續使用，則需要繳納定額費用。
宅基地為什麼要收費
實際上這項規定現如今不僅只有河南推出，眾多地區也都陸續出臺。或許某些地區的政策也引發了農村住戶的不滿，因為在大多數農村居民的思想觀念中，宅基地本身就是他們自己的東西，為什麼現在卻要收費呢？
實質上這種認知本身就是錯誤的，因為無論是耕地或者宅基地都是村集體給予的，縱然有一些村民是花錢買到了村集體的使用權，但是無論是怎樣獲取到使用權，這些村民們擁有的並非所有權。現如今國家出臺這項政策也是為了確保宅基地的公平，提高這些宅基地的使用率，做到保證一戶一宅的效果，這也能夠讓宅基地的有效資源得以合理利用，確保其資源公正公平。
結語
因為現在一戶多宅或者是宅基地的面積超額以及閒置的情況相當普遍，因此大多數地區才發起了提倡有償使用宅基地的制度。此外還有一方面原因是，現在各地區的土地資源變得越來越昂貴，只有合理公平公正的使用才能保障絕大部分人的權利，而且現如今國家也在大幅度鼓勵有償退出超額宅基地，若手中有閒置的宅基地，願意自願退出，也能夠得到國家給予的補償金。