近幾月以來，紹興土拍市場，高潮疊起，上演一輪又一輪精彩「奪地」大戰。
就在昨天，輕紡城大道高架南側，柯橋城區柯巖A-03地塊，群雄角逐，最終成交樓面價12548元/㎡，溢價率高達35.4%。
而眼下，A-03土拍餘溫尚未褪去，輕紡城大道高架北側，大熱的柯西板塊，又一宗重磅寶地即將入市！
柯西寶地
刷新起拍樓面價紀錄
6月9日，大越府所在的柯西，柯橋城區R-40地塊即將出讓，容積率1.5-1.6，起拍樓面價高達13006元/㎡。
不僅高過去年「坂湖三兄弟」（柯橋R-24、R-23、R-25地塊）的起拍樓面價，甚至比R-23地塊的成交樓面價（12937元/㎡）還要高！
柯橋城區R-40地塊 現場圖
超10萬方的總體量，21.64億元的起拍價，也更令人期待，又將是哪家資本雄厚的房企巨鱷拔得頭籌，入駐柯西。
「準地王」整裝待發
柯橋樓市火熱
「地王」的出現，不僅意味著區域價格天花板再次抬高，也是對板塊價值的肯定。
土拍持續火熱，與此前刷新紹興土拍天花板的震元製藥地塊、總價近42億的鏡湖新「地王」官渡4號地塊相比，R-40地塊所在柯西板塊，作為融杭橋頭堡，自身條件同樣不俗。
柯西 網絡示意圖
因此，各界紛紛猜測柯西這宗地塊，其實早已瞄準「地王」，刷新紀錄或毫無懸念。
市場對於柯橋R-40地塊的高預期，更是直接體現在當下樓市中，柯西各大樓盤成交量明顯上升。
熱門板塊價值飆升
哪裡可以搶佔先機
據了解，目前柯西在售均價大多在23000元/㎡以上，而R-40地塊起拍價就在13006元/㎡，根據地塊容積率和地塊規劃要求計算成本，未來新房價格或將更高。
這宗「準地王」，或將成為柯西，乃至柯橋的房價「起瓶器」。
板塊價值騰飛前夕，正是搶佔板塊紅利的好時機，不少購房者，早已聞風而至。
天聖·大越府示範區開放&熱銷現場
距杭紹城際地鐵稽山路站（在建）直線距離約300米，天聖·大越府，作為2500+戶家庭改善之選，無論是地段價值，還是產品品質、物業服務，已被廣泛認可，無疑是搶佔先機的不二之選。
近期，大越府實景示範區升級之作開放盛典，現場亦是人潮如織，正在加推的望園28#壓臺「樓王」，更是「熱得燙手」，銷控表一路飄紅。
天聖·大越府 實景示範區
值得一提的是，在期房預售的當下，大越府一期、二期望園實景示範區已呈現
綠意盎然的陽光大草坪、波光粼粼的景觀泳池、KOMPAN星空主題全齡活動樂園、奢闊雅致的精裝樣板房……在大越府實景示範區，業主可以提前切身體驗別樣的園區生活，「先驗貨再買房」，讓買房更安心。
天聖·大越府 實景示範區
柯橋R-40地塊最終花落誰家，能否刷新柯橋樓面價，拭目以待。
天聖·大越府二期望園28#央景樓座壓臺鉅獻，園林盛景已觸手可及，建面約138-174㎡央景樓座火熱在售，搶佔先機刻不容緩
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