1.96億起拍!永安五洲凱旋門,環球房地產公司債權將被公開拍賣!

買房是人生大事之一，必須謹慎對待

相比不少拿到期房的業主們來說

三明有一個樓盤則是讓不少業主操碎了心

已過去數年仍未解決，近日，新進展來了

1.9億起拍，12月10日正式開拍

位於永安市城區位置，涉及多方

目前無人報名

希望能出現轉機

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三明環球房地產發展有限公司債權轉讓競價公告

據公告顯示：2020年3月25日，法院受理了福建省閩創建設工程有限公司對三明環球房地產發展有限公司（以下簡稱環球公司）的破產重整申請，興業銀行三明分行向環球公司破產管理人申報的債權金額共計292196877.77元，其中本金186028120.27元、利息99403246.63元、代墊費用123900元、遲延履行金6641610.87元，擔保方式為抵押、質押+保證。

三明環球房地產發展有限公司成立於2004年3月4日，註冊及經營地址：永安市含笑大道2089號，註冊資金3000萬元，法人代表陳雲峰，實際控制人康志煌、陳步賢，主營永安市「五洲凱旋門」房地產項目開發、商品房銷售，目前五洲凱旋門房地產項目已停工，涉及多起未決訴訟和執行。具體情況以實際盡調為準。

（項目位置）

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在債權轉讓競價公告之前

還有一份債權轉讓處置招商公告

債權本息為2.8543億元

引發1103次圍觀，目前無人報名

三明環球房地產發展有限公司不良貸款債權轉讓處置招商公告

2013年3月14日，我行發放給三明環球房地產發展有限公司非標業務委託貸款2筆，金額合計25000萬元（敞口25000萬元）：以項目在建工程及五洲凱旋門整個項目土地使用權抵押，由福建五洲集團有限公司連帶責任保證擔保。保證人福建五洲集團有限公司因在全國三四線城市多處投資房地產，出現資金鍊斷裂危機，銀行融資已裂變為不良，且涉及多起訴訟，基本不具備代償能力。

該債權的交易對象為依法成立的企業法人、其他組織，以及具有完全民事行為能力的自然人，並應具備一定的資金實力和良好的信譽等條件，但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法幹警、資產公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的資產公司工作人員、國企債務人或者受託資產評估機構負責人員等有近親屬關係的人員不得購買或變相購買該資產。

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說到凱旋門，不少永安市民應該不陌生

曾經備受關注，卻因資金鍊斷裂等

導致樓盤建設停滯

五洲凱旋門房地產開發項目

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項目簡介

三明環球房地產發展有限公司， 五洲凱旋門房地產開發項目用地面積69982平方米（約105畝），總建築面積255213.09平方米，建築密度25%，容積率3.1，總投資11.61億元，設計建設20幢樓房，其中一期項目總投資約6.42億元，一期用地面積38794.4平方米，設計建設10棟樓，建築面積148175.03平方米，其中住宅面積為82059.28平方米，商業及車位面積66115.75平方米；二期總投資5.19億元，二期項目用地面積31187.6平方米，設計建設10棟樓，建築面積104038.06平方米，其中住宅面積為79277.32平方米，商業及車位面積為24760.74平方米。

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目前情況

目前在建工程面積28155.36平方米：其中5、6、7、13號樓已完工未落架，15/16號樓車位（15/16號樓地面以上為現房）未辦證，17#樓（商業部分、在建狀態）有12套已裝修並對外出租（被開發商私自抵債）。具體情況以實際盡調為準。

二期地下工程隨一期一起動工，一期10棟樓已基本完工，二期10棟樓未開工，二期項目用地面積31187.6平方米，設計建設10棟樓，建築面積104038.06平方米,其中住宅面積為79277.32平方米,商業及車位面積為24760.74平方米。

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和樓盤建設一樣困惱的還有在這裡置業的市民們

近年來，對該項目的訴求也不少見

辛苦血汗錢買下房源卻因各種問題而交不了房

（e三明上關於該樓盤的訴求）

業主訴求：永安凱旋門重整清算管理人，不支持本人要求交付商品房的請求，要解除籤訂房屋購買合同。

業主訴求：

2017年10月份，五洲凱旋門房地產項目風險化解方案五方協議達成，由永安市政府旗下永安城投預購代持五洲凱旋門商品房，興業銀行三明分行放款4.05億作為五洲凱旋門項目建設資 這個消息讓許許多多淳樸的平民百姓相信存這個所謂的政府扶持，國企注資，五方協議，從新出發的響亮口號，將畢生，甚至兩代人的辛苦血汗錢存進了這個黑袋子裡，至今毫無消息，真是欲哭無淚。本人三明永安西洋人，現已38歲，於2001退伍，鼓足勁以來年買一套房子為目標，近幾年更是衝著政府的新政策，一人承包種植果樹，日復一日，年復一年，起早貪黑的存到30多萬首付款，轉入城投下屬的嘉和公司帳戶上，並期待著能早日住上新房子，卻換來了這樣令人措手不及的消息。從交首付款到現在已經有兩年多的時間，然而沒有永安城投給的前面開盤的承諾與答覆，以城**司這樣具有一定公信力和實力的政府部門，大家默默的都在等待永安城投給予近百的業主一個合理的說法，給永安百姓一個說法，給公道一個說法。

（訴求截圖）

官方回覆：

城投在化解風險樓盤中僅起到監管職能，確保所銷售款項未挪作他用。該樓盤已進入破產重整程序，由破產管理人全權履行原債務人職權，其作出的決定經破產庭確認並作出裁定則生效，現管理人依法認定原購房業主因未辦理房產轉移之預告登記，管理人作出解除合同的認定，符合法律規定。我司已收到大量在化解中購房業主均被認定解除合同，我司將匯報市政府，就化解中之購房戶若需主張拿回房產，則我司會配合協調管理人，優先回購相應房產，另由實際購房人按時價補足購房款。

買房不易，且行且珍惜

希望該項目能早日實現順利運轉

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來源：新浪網三明站微信公眾號：最三明

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