重磅!閒置多年,阜陽環球項目有望盤活?官方回應

官方回應

阜陽環球項目最新進展曝光

延期、停工、爛尾……

阜陽還有這些糟心盤惹人怒

買房需謹慎，這4類房子碰不得

一、官方回應：阜陽環球項目最新進展曝光！

對於阜陽環球海港城項目，阜城人們對其關注一直比較高，這個閒置長達多年的項目，爛尾4年無進展，現如今工地雜草叢生……

然而近日，這個問題又被人們提出來，相關部門也給予了回復，項目有望盤活？

網友諮詢：阜陽環球海港城項目盤活方案有初步規劃了麼?進展到哪一步了?可否向向市民公布下最新進展。

對此，潁州區政府回復如下：

經了解，環球海港城由安徽環球房地產股份有限公司開發建設，該項目於2003年9月通過競價掛牌獲得解放北大街舊城區改建項目建設用地(毛地出讓)，2011年4月繳納了土地出讓金，並進行了規劃申報。因項目時間跨度長，至2015年底，環球公司因自身經營等問題，導致資金鍊斷裂，項目建設陷入停滯。

2019年以來，阜陽市委、市政府和潁州區委、區政府高度重視，成立工作專班，堅持依法依規、市場化運作的原則，努力推動環球項目盤活。目前，處置方案正在進行可行性論證，請耐心等待。

施工方回應：明年可能會有新進展

對於阜陽環球海港城項目，本站也一直保持密切的關注，前段時間本站還去了現場實探。

本站工作人員前期實探得知，早期交付居住的小區附近的立牌已經較為陳舊，小區下面也有幾家已經不再營業的商鋪。

往西就是項目地，可以看到該項目被高大的圍擋遮住了，裡面沒有動靜，門口也無施工現象；工地大門也已經鏽跡斑斑，門上的「中國新興建設」應該就是施工方。

在工地現場，本站人員還看到了之前施工方的人。

據看守現場的施工方介紹，今年如果不是因為疫情，可能會有新進展，政府當初也找了幾個投資商也過來考察過，但是沒有人願意投資。作為施工方，已經往裡面墊了幾個億，目前肯定不會繼續往裡墊錢……

問起何時能動工，大叔告訴小編只能等著，今年動工希望不大，看看明年有沒有希望。如果現在有人投資，現在就能動工。蓋是肯定要蓋的，但具體什麼時候自己也不清楚……

二、阜陽還有這些糟心盤惹人怒！爛尾！延期！

然而阜陽還存在一些有問題的項目，停工、延期、爛尾……困擾著業主們，真是太糟心了。

01潁上望和延期11個月

潁上縣望和A區住宅，購房合同約定交房時間為2019年12月31日，因潁上望和置業有限公司資金出現緊張，拖欠工程款，致使施工緩慢，導致該樓棟延期交付使用。

目前潁上縣委縣政府高度重視，專門成立瞭望和項目協調辦公室，監督項目工程進度，並協調多方給予融資，解決拖欠的工程款，現該項目施工單位正在搶抓工期，爭取早日交付使用。

業主在人民網多方投訴，工程進度太慢，乾乾停停，到現在工程完成不到百分之五十，合同寫著是2019年底交房，但是現在已經2020年了房子還沒有建好。

02港匯廣場逾期交房800多天

港匯廣場逾期交房800多天,交房推遲10次之久，工地長期見不到施工，好在近期港匯廣場項目方籌措建設資金近150萬元，現已局部復工。

▲圖源：網絡

然而業主嫌棄施工人員太少，不知道什麼時候才能拿到房子，只希望這次能夠挽救成功。

03太和國泰公館，業主投訴：三五個人幹活

業主投訴，其買的太和國泰公館小區住房4年未交房，天天工地有時三五個人幹活，有時大門緊鎖，一停幾個月，哪一年可以交房啊~

購房者反映，國泰公館小區的佔地面積並不大，也就兩棟高樓，一棟洋房。現在看來，主體樣貌已經初具成型。但是後續工作卻停滯了很長時間。

04潁泉金巴黎爛尾長達5年

據小編之前實探了解，潁泉金巴黎廣場，爛尾五六年了，事情一直沒有得到解決，業主幹著急~

據悉，阜陽市「金巴黎家居廣場」現名阜陽市「北方賓館酒店用品城」。工程於2014年3月開工建設，5月開盤銷售，後因其經營問題，於2015年8月停工。2018年3月12日，其公司主要債權人向阜陽市中級人民法院提交破產申請。

目前該項目因股東涉及債務糾紛以及開發企業與施工企業工程款糾紛全部訴訟至法院導致停工，建議網友通過司法途徑維權解決。

05鉑金國際廣場已停工…

眾所周知，阜陽鉑金國際廣場是老城區出了名的「釘子戶」。14年項目開始，距今已有6年……

小編實探得知，目前該項目已封頂。但是外牆沒粉刷、門窗未安裝、內部也尚未裝修……

售樓部門關著，裡面並無工作人員。從工地大門處可以看到工地裡目前沒有施工人員，地上也並無堆積的建築材料~

據周邊人介紹，鉑金國際廣場年前還有工人在拆除塔吊、清理架子。拆完架子後，工人就離開了該項目，從過年到現在都已經有半年沒有動工了……

06阜陽商廈國際城爛尾長達3年

阜陽商廈國際城業主聯繫編者，稱阜陽商廈國際城爛尾二三年了，官司打贏了也要不到錢。

現如今，阜陽商廈國際城外牆已裝飾完畢，玻璃幕牆均已安裝。

業主稱：阜陽商廈國際城80多戶業主起訴開發商，一審二審都勝訴了。

據天眼查顯示，僅僅是第一頁的房屋買賣合同糾紛案例，就顯示了不少勝訴的案例。

據該業主介紹:「80多戶業主涉及金額2000多萬，執行法官查封的有商鋪，開發商就是沒有錢。"

07爛尾長達11年，繼華大廈售樓部變小飯館

據知情人士爆料，潁東區火車站旁的兩棟樓，即繼華大廈，閒置長達11年，無人問津…

小編特地去現場實探一番，灰色外牆皮有局部脫落的現象一部分餐館門店緊閉，未營業。

讓小編震驚的是，該項目售樓部如今變成了一個小飯館，上面寫著「河南燴麵、格拉條、板面、牛肉湯、羊肉湯」幾個大字，門面頂部寫著「火車站商業廣場」，兩側寫著「現房銷售，精裝交付」字眼。

據爆料者稱，繼華大廈2009年蓋好的，到現在約有11年被閒置…該項目曾因欠款導致個別房源被拍賣！如今開發商官司纏身、經營異常、被列失信人……

08港匯廣場局部復工，業主直言施工人員少

港匯廣場逾期交房800多天,交房推遲10次之久，工地長期見不到施工，好在近期港匯廣場項目方籌措建設資金近150萬元，現已局部復工。

網絡配圖

然而業主嫌棄施工人員太少，不知道什麼時候才能拿到房子，只希望這次能夠挽救成功。

三、買房需謹慎，這4類房子碰不得

買房還是要謹慎，有些房子真是碰不得，不然則要悔恨終生~

01地段不好的公寓

由於公寓的價格普通比住宅低，於是很多人就在想這裡面的投資空間是不是更大。然而現實卻是，公寓本身存在稅費成本高、物業成本高、變現困難的問題，還時不時面臨政策的打壓。

所以，這兩類公寓最好避而遠之，第一類是開發商自己持有的「以租代售」的長租公寓，第二類是集體土地上的無產權公寓。這兩類的公寓的價格雖然便宜，但就連最基本的房產證都拿不到，更不能用於抵押和出售……

02遠郊的房子

所謂遠郊的房子，指的是沒有人口的流入和支撐，小區周邊的配套跟著做不出來，一旦周圍的配套，包括交通、學校、醫院等起不來，那又能靠什麼支撐房價呢？

03小開發商的內購盤，最好不碰

為什麼說小開發商的內購盤，最好不碰呢？

內購拋開表層的意思就是減價，那麼開發商為什麼會減價呢？這才是表象之後的本質。再加上是小開發商，資金實力本身就不強。爛尾概率要大很多。

04小產權房

小產權房在百度上的定義很明確，最簡單的區分就是房子不能在房管局過戶。小產權由於在土地出讓、房屋契稅等各方面都缺乏相應的手續，在房屋交易時往往是一張簡單的協議，或者是村集體出具一個證明，不能在房管局辦理正式的過戶手續。

若僅僅是一個協議，就能保證房屋所有權嗎？甚至有的小產權房都未經過相關部門批准，不僅是小產權，還是違章建築，這類房子有可能說拆就拆，到時候血本無歸。

結語：所以，對於普通的剛需購房者，這類房子最好不碰。理性購房，儘量躲避各種買房大坑，畢竟有些「坑」擺在眼前，稍有不慎，還有可能躺槍