使用面積是什麼意思,每天一個買房小知識

使用面積是什麼意思，每天一個買房小知識

來源：吉屋網   發布時間：2020-12-02

房地產行業是基於每個人最基本的需求存在的，隨著時代變好，我們對於住房的品質要求也越來越高，而在城市裡，房子的意義也不斷在拓寬，房子的樣式也有更多選擇。因此，衍生出來了許多關於房地產的術語與相關知識，對於想買房的人，了解房地產相關知識十分必要，才能更好的規避問題。本篇就說說，房地產行業中的術語，使用面積是什麼意思？

使用面積是什麼意思

住宅的使用面積，是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。即套內面積減去套內牆體面積，也就是屋中的淨使用面積。

其中套內面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。

使用面積係數k1 k2

使用面積係數是一個計算公式，了解公式，我們便可以在驗房的時候自行測算房子數據。

使用面積係數K1（%）：使用面積係數＝總使用面積（平方米）÷總建築面積（平方米）×100%；居住面積係數K2（%）：居住面積係數＝總居住面積（平方米）÷總建築面積（平方米）×100%。

一個房子的居住舒適度，會涉及到許多方面。使用面積能夠客觀反映房子的情況，在買房的時候，每一棟房子都會給出他的各種數據，購房者可以根據這些知識去測算一下。如果想要買房的人，了解了大部分買房的知識、政策，在買房的時候多半不會被坑。成都吉屋網致力於成都樓市，關於更多買房的相關問題，點擊下方按鍵，可以直接諮詢我們。