分攤公用建築面積的計算方法

分攤公用建築面積的計算方法

來源：吉屋網   發布時間：2020-11-23

房子對於我們的意義是什麼？對於有些人，是港灣與歸屬，對於一些人，是投資與價值。隨著時代發展，我們對於房產的定義越來越寬，選擇也越來越多。但買到優質的房源，依然是每個人都希望的。房地產的知識頗多，多了解一些房地產相關知識，在買房的時候才能對優質房源有一個更好的篩選與判定，那麼，本篇就說說分攤公用建築面積的計算方法。

分攤公用建築面積的計算方法

公用建築面積是指由整幢樓的產權人共同所有的整幢樓公用部分的建築面積。分攤的公用建築面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。計算公式為：分攤公用建築面積＝套內建築面積×公用建築面積分攤係數。

哪些公用面積應分攤

應分攤的公用面積包括套（單元）門以外的室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班警衛室、建築物內的垃圾房以及空出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。

哪些公用面積不能分攤

不能分攤的公用面積為底層架空層中作為公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公用開放使用的建築面積、消防避難層；為了整棟建築物使用的配電房；公民防護地下室以及地下車庫、地下設備用房等。

分攤是房地產中關於公用面積的術語，是房屋產權人要與其他人共同分攤的意思。了解什麼區域應該公攤，什麼面積不能分攤，在買房的時候，才能對於數據把握更精準，不容易被忽悠。關於買房的知識可以說是浩如煙海，不一定所有都要很懂，但基礎知識的了解是很必要的，更對在買房中遇到的問題，歡迎諮詢成都吉屋網，我們將為你提供解答。