近段時間，各個地區的房產價格都是有動蕩的，而不論是什麼物品，只要之前人們有購買的想法，在這個物品價格變動以後，大家都會有購買想法，但有時這樣其實不行，畢竟在經濟上的事情，和大家的利益都有關係，若是非常馬虎的做處理，事情就沒有那麼簡單了，那麼套內建築面積是什麼意思？套內建築面積怎麼計算？
套內建築面積是什麼意思
套內建築面積指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。一般來說，套內建築面積是由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
套內的使用面積（GB／T17986.1－2000B1.2）：套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：
1、套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
2、套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
3、不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
4、內牆面裝飾厚度計入使用面積。
套內建築面積怎麼計算
1、建築面積＝套內建築面積＋公攤面積
建築面積指的是建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，一般包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。在買房時，售樓處的工作人員一般說的都是建築面積，也就是最後房本上呈現的面積。購房者買房入住時，物業費、取暖費的收取，是按照建築面積的平米數來收取的。
2、套內面積＝套內使用面積＋套內分攤面積
套內建築面積指的是房屋內各個部分建築面積的總和。其中，套內分攤面積包括套內分攤的牆體面積和陽臺面積。
（1）套內使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是購房者真正能切實使用的面積。
（2）套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護承重牆體，或其他承重支撐體所佔的面積，但該房屋與鄰居、公共建築物和外牆的面積按水平投影面積的一半算，而房屋內自帶的牆體（比如廚房和衛生間之間的牆體）面積按水平面積的全部算。
上述內容主要所描述的就是小編對於套內建築面積是什麼意思？套內建築面積怎麼計算的具體介紹，房屋在購買以前，首先所關注到的，就是面積，面積大小不同，價格上改動都是會有的，而有些面積方面的政策，大家懂的肯定是很少，其實這些政策才是重點，只有是了解全面了這些，才可以明白自己購房到底是怎麼回事。