定居鶴崗的廣東「90後小夥兒」，意外走紅後兼職賣房，月銷10餘套

作者：時代財經 劉新歌

圖片來源：視覺中國

「生命的起點就是終點」，「宇宙的盡頭是鐵嶺」。在第三季《脫口秀大會》上爆出這些金句的東北姑娘李雪琴真的從北京回到了家鄉鐵嶺。在她看來，這個地處北緯41°59『—43°29『之間的遼寧小城，完全能實現她「燻雞架、鍋包肉、鐵鍋燉大鵝」的夢想。

吃的夢想或許只是段子而已。對這位以創作喜劇、專職搞笑為工作的視頻博主、網紅來說，家鄉不僅不影響她事業的發展，或反而更適合。表示實名羨慕的不在少數，他們希望也能有「不受地域限制的工作，成為故鄉的自由公民」。

不是每個人都能擁有這份自由。但一些房價較低的東北小城正成為一部分人的「精神故鄉」，它們不僅容下了這些人的肉體，也裝下了他們的靈魂，在鐵嶺之北近一千公裡的黑龍江鶴崗即是其一。

「沒房租，沒房貸，簡直是解脫」

再有一個月，廣東「90後」鄭前來到鶴崗就要滿一年。近日，他在抖音上發布了兩條短視頻回顧在鶴崗的這一年。在他眼裡，鶴崗是一個很正常的地級市。「一般的城市配套都有，除了沒地鐵外，生活上並沒有多大的差別。」

鄭前的抖音號

但相比大城市，鶴崗讓他的生活輕鬆了不少，他甚至用「解脫」來形容。「這一年裡，沒有房租，更沒有房貸，生活壓力相對小了許多。對於開網店的我來說，簡直是一種解脫。」

鄭前是在2019年11月底來到鶴崗，目的很簡單——降低生活成本。鶴崗的低房價是觸動他從溫暖的廣東來到三千多公裡外寒冷的東北的主要原因。2019年初，鶴崗因房子「白菜價」一夜爆紅，這讓租住在廣州白雲區、每月要支付2000元房租的鄭前看到另一種生活的可能。

鄭前在大學就讀銷售相關專業，大學畢業後在東莞、廈門、廣州等多地短暫工作過。2017年年末，他和2個朋友合夥在天貓開了一家服裝店，賣男女同款服裝。幾年運作下來，店鋪已相對成熟，幾乎不用他費心。

到鶴崗後，轉了一天覺得這座城市很好玩兒的鄭前，果斷買下一套距市中心4公裡的毛坯房，房子位於一棟6層高住宅樓的五樓，兩室一廳，總價4萬、面積60餘平方米。加上3萬裝修費等費用，鄭前用不到8萬就買下一套房。

買到房後，鄭前徹底「撒野」了一把，每天的生活就是遊逛、打遊戲，間或把在鶴崗的生活日常、在他看來很是新奇的東北風土人情等發上短視頻平臺。無心插柳柳成蔭，一條「潑水成冰（坨）」的短視頻「莫名其妙」地走紅，在抖音上獲得300萬播放量、100多萬點讚。

視頻的意外走紅，不僅讓鄭前成為一個小有名氣的「網紅」，更給他帶來新的「業務」——代人看房。「最開始我只是分享在鶴崗的生活，但一發出短視頻就有人跟我了解鶴崗的房子、房價，我這才去幫他們去了解。」

鄭前跟時代財經多次強調，他並未轉行做中介，「主業還是淘寶店，沒有在做中介、也沒有轉行的想法」，但他也不諱言找他看房、買房的確實越來越多，每天諮詢的人超一百人，通過他成交的房子每月達十多套。隨著粉絲增多，當地的開發商也主動找上他合作賣房。

「沒有鶴崗，就沒有如今的我」

今年五月下旬，鄭前開設了一個新的抖音號，發布的內容也更多與房子有關，目前粉絲有10餘萬。他每天忙活的內容也與電商業務基本無關，「早上八九點起床，拍攝風景或代人看房，沒有看房業務的話就回家，花三、四個小時剪輯視頻。有時候也會直播，直播內容是鶴崗的景點、美食、城建配套或者粉絲要看的住宅小區等。」

在他接觸的購房者中，「高考移民」是一類。「山東、江蘇等高考大省，很多家長在鶴崗買房，以方便孩子上學、參試。」而更多的人則是因為有點閒錢，暫且買套房放著，對房價漲跌不是特別在意。

後者不會在鶴崗居住，最多夏天來避暑或冬天來玩雪。鄭前說，經他介紹買房的人只有十來個留了下來，這些人多是自媒體人、微商、電競從業者等。「只有這些職業才能在鶴崗定居。就像我一樣，我的工廠在廣州，兩個倉庫分別在上海、廣州，我不靠這裡的資源生活。」

鶴崗因低房價火了之後，吸引了一批人前來，以李海、許康為代表的「流浪者」是一股重要力量。2019年底，許康以總價3萬買下鶴崗東山區光宇小區一套40餘平方米的頂樓住宅，但僅僅半年後，因疫情失業還不起網貸的許康，將房子以2.2萬虧本賣掉，鶴崗看起來並不是世外桃源。

但鄭前認為，許康的房子虧本賣出主要是房子和個人經濟問題，而能否留在鶴崗主要看個人需求。「追求大城市豐富生活的人，鶴崗肯定滿足不了他。但我來這裡就是為了節省生活成本，想在沒有太大壓力的地方安靜、簡單的生活，所以對我來說鶴崗足夠了。和大部分城市一樣，鶴崗市中心的電影院、大商場等都齊全。」

在鄭前看來，沒有鶴崗就沒有如今網絡上的他。「在鶴崗才有機會做自媒體，只要我還堅持做自媒體，應該就不會離開鶴崗。既然目前有流量就先做著，以後粉絲更多的話，可能不賣房子而轉向其他了，比如接廣告等。」

自媒體變現並沒有那麼容易。鄭前對時代財經稱，因沒有專業公司、團隊運作，粉絲量也不夠，嘗試的幾次直播帶貨都鎩羽而歸。不過，他並未透露賣房的佣金收入。

對於是否長期留在鶴崗，鄭前還未考慮太多。「如果自媒體號運營好的話，我也許會在鶴崗開公司、換一套更好的房子。但也可能自媒體號運營不下去，以目前的收入在大城市也買不起房，我還是只能住在鶴崗。這些都不確定，還沒想過未來必須走還是留。」