12月3日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正在住房城鄉建設部召開座談會。韓正強調，要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，時刻繃緊房地產市場調控這根弦，從實際出發不斷完善政策工具箱，推動房地產市場平穩健康發展。
這是7月24日後，韓正今年主持召開的第二次房地產相關工作座談會。這四個月來，國內樓市總體上銷售持續回暖，房地產投資保持較快增速，但也存在個別城市樓市顯露投機炒作氛圍的問題。
那麼這次會議釋放了什麼信號？包含哪些重要內容？一文讀懂重要內容。
樓市過熱城市的調控或進一步收緊
策源機構首席分析師王巍立對第一財經表示，近期，部分城市樓市成交火爆，一些樓盤甚至出現「千人搖號」「一房難求」的現象，這與長期強調的保持房地產市場長期穩定基調有所背離。「時刻繃緊房地產市場調控這根弦」釋放了，如果部分城市樓市出現過熱情況，不排除收緊相關政策，從信貸、購房資格等層面相應收緊。對其他一、二線城市會加大租房土地的供應力度，同時租房市場還將加大投入，來保障房地產市場後期價格和心理預期的穩定性。
調控政策工具之「加快房地產稅立法進度」
中國政法大學財稅法研究中心主任施正文分析，樓市調控政策工具箱包括多種手段，其中應該更多地運用經濟手段來調控樓市，尊重市場規律，這就包括正在立法中的房地產稅。當前應該加快房地產稅立法進度，給地方樓市調控多一個政策工具。
2021年房地產投資增速不會太差
英大證券研究所所長鄭後成表示，在房地產開發投資完成額單月同比連續4個月錄得兩位數增長的背景下，住房城鄉建設部召開座談會強調，「堅定不移落實房地產長效機制，有效擴大保障性租賃住房供給」，尤其是提到要「時刻繃緊房地產市場調控這根弦」，牽動了市場對2021年房地產投資增速走勢的這根弦。
2021年房地產投資增速不會太差，這一判斷的依據主要有以下幾點。
第一點，要「加強住房保障體系建設，有效擴大保障性租賃住房供給」，而保障性租賃住房供給是房地產投資的一部分，「有效擴大保障性租賃住房供給」將對房地產投資增速形成支撐。
第二點，「緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標，堅持因城施策、一城一策，夯實城市主體責任」，可見，「穩」依舊是房地產市場調控的主基調，推動房地產市場平穩健康發展是中央政府的目標，而「因城施策、一城一策」是「穩」的手段之一。
第三點，「要處理好基本保障和非基本保障的關係，要處理好政府和市場的關係，要處理好中央和地方的關係」，具體指出「積極運用市場化手段」，以及「堅持不搞『一刀切』，鼓勵和指導城市政府因地制宜」等，這就意味著「穩」這一根本目標之下，非基本保障、市場、地方將承擔起「穩」的重要職責。