買的房子有瑕疵可以撤銷合同嗎

2020-12-05 環京津網

原標題：買的房子有瑕疵可以撤銷合同嗎

見習記者 三省

市民朱先生致電黨報熱線：前些日子我們家買了一套二手房，但現在發現房屋有瑕疵，跟之前房主說的不一樣，請問這種情況可以撤銷合同嗎？

黨報熱線回覆：記者諮詢律師了解到，根據《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。也就是說，如果賣方故意隱瞞房屋真實情況，違反誠實信用原則，導致買方在違背真實意思的情況下作出購買房屋的決定，賣方的行為構成欺詐，買方可以根據以上法條之規定，要求撤銷合同。

[責任編輯: ]

相關焦點

  • 交完20萬定金後發現房子鬧過白蟻 房子不想要了定金能退嗎
    汪阿姨聽了心撥涼撥涼的：「花了這麼多錢，還買個有瑕疵的房子，兒子是要做婚房的，怎麼可以？」　　本來按照協議，接下來要籤正式的《杭州市房屋轉讓合同》。汪阿姨要求在合同裡加一條，如果出現白蟻或者白蟻的痕跡，要房東賠償房款的20%。房東不同意，汪阿姨索性拒籤了：要麼20萬退我，房子不買了，合同撤銷。　　籤好的合同哪能說撤銷就撤銷？房東當然不肯。
  • 屋內有人死亡就算「兇宅」嗎?買到這類房子怎麼辦?
    案例二　　買來的二手房賣不出去，原因是死過人　　法院：確有人員死亡，但不能認定為「兇宅」　　寧波的馮女士（化姓）在賣房子時，才發現自己兩年半前花100多萬元買的二手房子竟然「有過不乾淨的事」。　　原來，買了這套房子後，馮女士沒有出租或居住，一直空著。
  • 剛買的房子採光不足,可以要求退房嗎?
    買房是很多人的經歷，現在開發商太多了，房地產總有大或小的問題，而且，很多人會把注意力集中在房屋朝向的選擇上，即採光問題，畢竟他們必須在一個地方住一輩子。所以很多採光好的房子會很快被搶購一空，這樣的地方在銷售宣傳時也會提到。
  • 若剛買的房子降價了,可以找開發商退房嗎?什麼情況可以退房?
    本文來源：腦洞庫，更多內容請關注原創作者世界讓人感覺最痛苦的事情，莫過於剛買的東西就降價了，尤其是剛買的房子，特別是正在還貸款的房子，這得是多麼悲慘的事情；如果剛買的房子，就碰到了降價，那可以找開發商退房嗎？
  • 什麼情況下當事人可以解除合同?合同解除的程序有哪些?
    當合同無法繼續履行下去的時候，就會遇到解除合同的情況，那麼，什麼情況下當事人可以解除合同?合同解除的程序有哪些?重慶承業律師事務所楊馥蔓律師解析。什麼情況下當事人可以解除合同?合同法第94條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現，該合同失去意義，應歸於消滅。在此情況下，我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關係。
  • 合同存在可以撤銷的5種情況
    02 二、因顯失公平訂立的合同 顯失公平，是指一方利用對方處於困境、缺乏判斷能力（信息不對稱）等情形而訂立的如果履行對其有重大不利的合同。
  • 申請撤銷合同有期限嗎?
    2010年12月，李某向法院提起訴訟，以首飾店存在故意欺詐為由，請求法院撤銷雙方的買賣關係。根據《合同法》規定，因欺詐手段而訂立的合同可撤銷，但《合同法》同時規定，具體撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。
  • 贈與合同撤銷的期限是怎樣的,怎麼規定的贈與合同撤銷期限?
    贈與合同指的是把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個人對國家機關、企事業單位和社會團體以及個人相互之間。那麼贈與合同撤銷的期限是怎樣的，怎麼規定的贈與合同撤銷期限？
  • 以不合理的低價轉讓財產,合同可撤銷嗎?
    以不合理的低價轉讓財產，合同可撤銷嗎？ 　　原標題：以不合理的低價轉讓財產，合同可撤銷嗎？
  • 有限公司股東會召集程序瑕疵是否必然導致決議被撤銷
    北京市作為我國首都，其司法實踐觀點具有一定的代表性，以「公司決議召集程序瑕疵」「北京」為關鍵詞檢索，發現北京市各法院對「公司決議召集程序瑕疵是否導致決議被撤銷」實務觀點存在差異的現象，本文以北京市的相關司法判例為基礎探討在股東會召集程序存在瑕疵時司法實踐的認定和處理方式。
  • 這些合同屬於可撤銷的合同,千萬別上當!
    在民事法律行為中，存在可撤銷的法律行為，其中就包括可撤銷的合同情形。可撤銷合同，是指當合同訂立後存在特定的情形時，有法定撤銷權的一方可主張撤銷該訂立的合同，是的合同自始無效。對可撤銷合同的理解，結合《合同法》第54、55條，《民法總則》第147--152條，可有如下內容：1、可撤銷合同的類型四個類型：因重大誤解訂立的合同；訂立合同時顯失公平的合同（包括乘人之危訂立的合同）；因欺詐訂立的合同（未損壞國家利益）；因脅迫訂立的合同（
  • 民法典釋義:合同欺詐可撤銷
    相關法條：《民法典》第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第一百四十九條 第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。法條釋義：合同欺詐是以訂立合同為手段，以非法佔有為目的，用虛構事實或隱瞞真相的欺騙方法騙取公私財物的行為。
  • 可撤銷合同的撤銷權應該在什麼情況下才能行使,有哪些?
    在我們日常交易過程中，會籤訂各種類型的合同，籤訂合同時一定是建立在雙方意思表示一致、自願的基礎上簽訂的，並且籤訂合同亦能夠有效的保護雙方當事人的合法權益。那麼可撤銷合同的撤銷權應該在什麼情況下才能行使，有哪些？
  • 合同可撤銷的四種類型及區別
    合同的籤訂，系合同雙方就某一事項達成合意的真實意思表示，尋求的是一種公平公正的交易行為。若一方作出的民事法律行為並非其真實意願，在滿足下述四種法定情形時，受損一方可申請撤銷。，可知，其構成要件包括:（1）雙務合同當事人的權利義務明顯不對等，違反公平，等價有償原則;（2）顯失公平發生在合同成立之時;（3）一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力的境地。（二）欺詐。
  • 沒有產權的房子能買嗎?會產生哪些產權糾紛
    現在的房價比較高，大多數的人在面對購買房子的時候，都會覺得購房壓力太大了，即使是貸款購買了房子，也只是暫時緩解了購買房子的壓力，今後還款再加上每個月其他的支出，生活的壓力也增大了，所以在買房子的時候，一些價格便宜的房子就會非常的吸引購房者，今天小編就來講講，沒有產權的房子能買嗎？
  • 拆遷補償協議籤訂了後能撤銷嗎,可以反悔嗎?
    他們不知道這樣的協議或這樣的申請書或者意向書能不能反悔，是不是可以撤銷。北京楹庭律師事務所專業拆遷律師為跟大家具體分析一下。在拆遷補償安置協議籤訂之後，沒有法定的可撤銷或者是可以使其無效的情形，不得隨意反悔。所以，這也是我們一直提醒大家，如果遇到了類似的拆遷安置補償協議，甚至是各個行業的相關協議。
  • 臨街房子一定不能買嗎 臨街房子幾層最不吵 買臨街的房子會貶值嗎
    下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說臨街房子幾層最不吵以及買臨街的房子會貶值嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。一、臨街房子一定不能買嗎1、臨街房子一定不能買嗎？其實，臨街的房子還是可以購買的，尤其是房子的一層，在條件許可的情況下可以考慮開店，要是沒有開店的條件，那最好不要購買臨街的房子，否則會常年生活在高噪聲的環境中，而且這種環境對人的身體非常有害，特別是對老人更不利。不過，臨街的房子有利也有弊，該不該買要看個人該房子的實際情況及個人喜好了。
  • 這5種性質的房子,低價出售都不能買,籤了合同都無法過戶
    這5種性質的房子，低價出售都不能買，籤了合同都無法過戶 房地產市場走勢逐漸明朗，房價還想大漲幾乎等於幻想。筆者在這裡告誡大家，這5種性質的房子，低價出售都不要買，即使籤了合同都無法辦理過戶。第一種：違規房產什麼叫違規房產，客觀來講就是不具備合法文件的房產，現實中這種情況有很多。舉個例子，有開發商在沒有拿到合法文件的情況下就開始建房子，這種房產就屬於違規，如果購房者不幸買了這種違規房產，基本就無法辦理過戶手續。
  • 房子遭抵押、被霸佔好幾年……全款買房後他幾乎奔潰!
    全款買房辦證時發現房屋竟有抵押沙先生說，自己買的房子房門鎖芯已經被換掉，自己的鑰匙現在根本打不開，而且每天都有幾位老人在自己的房子裡打牌。「說在房管局電腦裡面，有一個銀行抵押沒撤銷。我說房子我們沒有辦理按揭抵押，全款買的房子。而且這個抵押的不是我的名字，是另外一個人的名字。」
  • 很多人都說,不能買死過人的房子,為什麼?
    死過人的房子可以買嗎？只要自己和家人不介意，當然可以！而且，這類房子的價格，一般遠低於市場價，說它超值也不為過。很多人忌諱買死過人的房子，原因無非以下三點：害怕死人風水不好的房子要死人，難道風水好的房子，就不死人？如今的商品房，同一單元的房子，樓上樓下的朝向、造型、布局等，有可能完全一樣，可以說風水是一樣的。