編者按:比起南京路、徐家匯、淮海路等傳統核心商圈,浦東陸家嘴商圈起步較晚,但今天,陸家嘴已成為上海乃至全國最受矚目的頂級商圈之一。
總體來看,陸家嘴板塊的商業可再劃分成兩大商圈——小陸家嘴和張楊路商圈。小陸家嘴商圈內,於2002年10月18日開業的正大廣場商業體量最大,吸引了大批高端家庭消費者。而開業僅6年多的上海國金中心商場,是表現極佳的高端購物中心。此外,金茂大廈裙樓內金茂時尚生活中心和環球金融中心內商業部分則作為補充,服務周邊大量高端商務人士及國內外遊客。上海中心內的商業部分也規劃已久,計劃在主樓與裙樓中加入精品零售、餐飲、文化等業態。小陸家嘴商圈已成為上海對外的名片之一。繼獨家策劃《徐家匯商圈業態調查報告》之後,贏商網將聚焦小陸家嘴商圈,細究該商圈內各業態布局特點,全面呈現商圈內涵蓋的品牌,以期為項目方與品牌商提供參考和思路。
一、小陸家嘴商圈零售(除服飾)業態品牌一覽
二、小陸家嘴商圈零售(除服飾)業態分析
1、高端品牌齊全,平價商品也有覆蓋
在小陸家嘴商圈,零售的數量大幅領先購物中心內其他業態,除去數量最多的服飾,商圈內還有其他零售品牌約130個,主要由化妝品、珠寶首飾、家電數碼/家居用品、鐘錶/眼鏡、禮品/文具等組成,品類較為豐富。
在品牌的構成上,商圈內以中高端零售品牌為主,平價品牌為輔。特別是化妝品與珠寶首飾這兩個品類,奢侈品牌相對其他商圈更加齊全,如上海ifc商場內,Tom Ford、嬌韻詩、Dior Beauty、海藍之謎、卡地亞、寶格麗、Tiffany&Co.等。同時正大廣場內又主打平價商品,雖不乏Gucci腕錶首飾這樣的大牌,但主要看到的還是周大福、周生生、潮宏基、阿吉豆、蘭芝、悅詩風吟等耳熟能詳的性價比品牌。值得一提的是,屈臣氏和施華洛世奇在商圈內兩大購物中心內均有布局。
相比較而言,零售業態主要集中在上海ifc商場與正大廣場,而另外幾個辦公樓裙樓的商業項目還是以餐飲為主,僅點綴2-3家零售店鋪,且品牌都在市面上較少見,如倍輕鬆、福爾沃斯珠寶、乾唐軒等。
2、化妝品和珠寶首飾品類數量不相上下
據統計,商圈內化妝品品牌超40個,細分下來還有護膚品、化妝品、香水等不同品類;珠寶首飾數量則超過45個,這兩類的品牌數量最多,且不相上下。化妝品和珠寶首飾面向的主要的目標消費者是追求品質的白領女性。其次,眼鏡、鐘錶類品牌有近20個,包括浪凡、萬國表、積家、勞力士等價值高昂的奢侈品牌以及深受普通消費者喜歡的Michael Kors腕錶店、Daniel Wellington、卡西歐等。禮品、文具和家居數碼品牌分別有10個左右,其他類別的佔比較少。
在樓層分布上,化妝品、珠寶首飾、眼鏡/鐘錶主要分布在商場1樓和2樓,超市和便利店則位於1樓和B1層,而數碼家電則處於商場中間樓層。
3、迪士尼旗艦店提供大量禮品類零售
贏商網在走訪中還發現,小陸家嘴商圈內有一部分禮品、文具品牌,這些商品主要體現生活品質。如上海ifc商場和正大廣場中都有的文具店Moleskine,野獸派、花音集、瑾萱花屋則是風格和定位不同的花店。
除了購物中心內,前兩年開業的的迪士尼旗艦店主要面對旅遊人士和家庭人群,店內有超過2000種迪士尼商品在此有售。這也是全球最大的迪士尼商店,整個旗艦店總面積5860平方米,其中零售區域面積860平方米,在店內零售區,除米奇米妮、小熊維尼、迪士尼公主系列的各種文具、服飾、生活用品外,還包括迪士尼旗下漫威動畫、皮克斯動畫、盧卡斯影業等公司的電影商品。