在建8號線地鐵口物業,特建發太平洋工業區舊改動工!

　　今年，鹽田動工開始建設的項目不少，比如東順雅苑、卓越橋東舊改、碧桂園心海天譽、星都梅沙天邸及太平洋工業區舊改等項目，既有靠近軌道站點的剛需項目，又有背山面海的景觀盤，產品供應非常多元化。

　　太平洋工業區舊改為一個產業綜合體，主要包含產業研發用房、配套宿舍、住宅等業態，其中住宅業態的佔比相對較少；接下來，老牛將詳細介紹一下這個舊改項目。

　　項目基本信息

　　項目位於鹽田區沙頭角片區東部，西臨東海路、東臨下梧桐路、北臨梧桐路、南臨深鹽路。項目拆除用地面積約6.1萬㎡，開發建設用地面積約5.0萬㎡，計容總建面約28.9萬㎡，

　　其中產業研發用房約19.2萬㎡，產業配套用房8.2萬㎡，住宅1.2萬㎡（含保障性住宅1890㎡），公共配套設施3100㎡。

　　一期（1-02地塊）位於鹽田區海山街道，由深圳市特區建設發展集團有限公司進行主導，用地面積約1.3萬㎡，總建面約12.5萬㎡。

　　根據地塊的主要技術經濟指標表可以看出，一期計容建面約9.9萬㎡，容積率7.79，包含新型產業建築約5.6萬㎡，配套宿舍1.8萬㎡，配套商業0.6萬㎡。

　　一期主要規劃了2棟高層建築，其中，1棟為23層的產業研發用房，2棟為31層的配套宿舍；總共規劃390戶（宿舍部分），其中套內面積90㎡以下的為100%。

　　目前在打地基當中，具體推出時間待定。

　　現場已經公示了工程概況牌，基本確定了一期的建設單位為深圳市特區建設發展集團有限公司，施工單位為深圳市勘察測繪院有限公司。

　　毗鄰在建8號線地鐵口，各項配套較為豐富

　　項目位於鹽田區海山街道，周邊有海山公園、梧桐山森林公園及大亞灣等山海資源，同時也靠近鹽田港。

　　一期位於深鹽路與東海路交匯處，毗鄰在建8號線一期「鹽田港站」，深鹽路為沙頭角片區的重要交通幹道，加上即將開通的軌道站點，整體自駕及軌道交通都較為不錯。

　　2號線延長線及8號線一期進一步加強了羅湖和鹽田這兩個區域的交通聯繫，目前建設中，預計2020年中開通運營。

　　2號線延長線，現已在建，從現在的2號線終點站新秀站起，途徑蓮塘口岸、仙湖路，最後到達蓮塘。

　　8號線一期，現也已經在建，從蓮塘起，穿過梧桐山，到達鹽田的沙頭角，後面的站點為海山、鹽田港、深外，最後到達鹽田站。

　　關於開發商

　　項目一期由特建發進行開發，深圳市特區建設發展集團有限公司（簡稱特區建發集團）成立於2011年8月，註冊資本328億元。

　　作為深圳市屬全資國有企業，特區建發集團發揮市基礎設施投融資建設運營、科技園區開發建設運營、功能性投資三大平臺作用，承擔政府重大基礎設施投資、對接央企合作、PPP項目實施、對口幫扶產業轉移、政策優惠和產業扶持實施、城市公共事業運營管理、戰略性投資和新興產業投資等七項任務。

　　其在深圳及周邊城市的代表工程主要有深圳（河源）共建產業園、尚智雲城、太平洋工業區舊改一期、樂府廣場等。