15宗超785畝!2020年末土拍大戲,看點十足!究竟花落誰家?

年末土拍大戲上演，12月土拍火熱來襲！

據不完全統計，2020年最後一個月，江門市四市三區共計有15宗商住地掛牌出讓，總掛牌面積為約523875.25平方米（折合約785.81畝），總起始價約41.95億（約419503萬元）。

其中，蓬江區4宗、江海區2宗、新會區2宗、臺山市4宗、開平市1宗，鶴山市2宗、恩平市0宗。

地塊詳情（點擊查看大圖）

12月21-24日這四天可謂是供地高峰，擬出讓9宗地塊，合計達到12月出讓地塊總數的60%！其中有不少地塊優勢突出，讓人值得期待！接下來，樂居將為大家詳細介紹~

JCR2020-186（新會34）號地

掛牌出讓的JCR2020-186（新會34）號地，地起拍樓面價為6147元/㎡，創下2020年江門商住地起拍樓面價新高！

地塊位於新會區樞紐新城明德一路北側、文華路東側，出讓總建設用地面積45937㎡（約68.9畝）。

地塊掛牌起始價70596萬元，折合樓面價6147元/㎡，將於12月15日10時進行限時競價。

JCR2020-186（新會34）號地位置

公共開放空間安排健身運動設施

本宗地競買保證金14120萬元，最低增價幅度200萬元/次。

規劃指標：地塊容積率2.0-2.5，計算容積率總建築面積91874-114843平方米，其中商業計容建築面積不大於5000平方米，建築密度≤22%，塔樓密度≤15%，綠地率≥35%。

新高！新會TOD地塊掛牌

其他出讓條件：

1、按規劃條件建設建面不少於600㎡的社區公共服務用房，其中首層建面不少於150㎡，在首期項目建成，竣工驗收後無償移交政府部門管理，產權屬於政府。

2、結合區內的公共開放空間安排健身運動設施，室外公共空間應布置綠化、座椅及夜景照明系統等設施。

3、空間布局上，除文韜路側沿線可設置臨街商業建築外，臨文華路、北側道路和南側明德一路均不得設置商業設施。住宅建築和商業建築的基地不應重疊。

JCR2020-186（新會34）號地實景圖

競買規則：本宗地最高限制地價為79172.7642萬元（樓面地價6894元/平方米），當報價達到最高限制地價時，競買方式轉為競配建住宅面積（納入計算容積率建築面積），以「200平方米住宅建築面積及3個有產權的小車位」為一個整體的競配指標，並以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。

JCR2020-186（新會34）號地實景圖

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文章來源:新浪樂居