1
西班牙女郎
後臺有讀者問我，「2021年中國經濟形勢會加速反彈嗎？」
我說：會的，而且會超出你的想像。
解釋原因之前，我先給大家講個故事：
《西班牙女郎》。
這裡的西班牙女郎，並不是歌裡「她那雙迷人的眼睛, 抓住了每一顆心」的那個女同學，而是「西班牙大流感」的別稱。
1918年，西班牙爆發了人類歷史上最致命的傳染病，多嚴重呢？
據不完全統計，一年時間造成全世界10億人感染，死亡人數為2500萬到1億，要知道那時候全世界人口才17億。
1918年西班牙醫院
這次疫情對全球經濟造成了巨大的衝擊，疫情像嗜血惡魔，所過之處，慘絕人寰，連西班牙國王阿方索十三世都被帶走了。
為什麼我要講這個故事呢？
是因為所有人都沒想到，西班牙大流感這個巨大的變量，憑一己之力，改變了世界格局：
日不落帝國隕落，美國、蘇聯崛起。
而百餘年後的今天，新冠疫情又讓我們站在了同樣的歷史關口，這次的主角卻是美國和中國。
2
美利堅沼澤
2019年國際權威機構預測：
按照中美當下經濟現狀，中國想實現經濟反超，大概需要到2035年。
中國再努力，也擺脫不了這條固定的大國更替路徑。
然而，新冠疫情這個遠超「西班牙女郎」的巨大變量，像2.5億年前隕石衝向恐龍群一樣，縮短了兩個時代的進程。
20年前，讓美國舉國哀痛的911事件死亡人數是2996人，而現在美國因新冠病毒確診病例已突破2166萬，死亡人數超過36萬，單日死亡人數超過4000人。
最重要的是，川普往疫情火上澆了一大盆油。
1月7日川普支持者衝進國會，抗議選舉，有人甚至把總統演講臺搶走，直接掛在網上拍賣。
川普支持者圍攻國會
黎巴嫩外交官在推特上說了一句意味深長的話：
「如果美國看到美國正在對美國做的事，美國肯定會入侵美國，並從美國暴政的手中解放美國。」
在疫情和暴亂沼澤中的美國，經濟滑坡，全靠美聯儲一波一波的印鈔票支持經濟，投資者逐漸對美國失去信心。
數據顯示，2020年全年，美元指數下挫約7%，新年來以來又下跌了1%。
而人民幣則是一路飆漲，突破6.50，至2018年6月以來最高水平。
3
安全島
投資的第一要素是安全。
現在來看，中國對疫情的管理能力，超出了國際資本的預期。
中國是全球最大的「安全島」，基本成為了「資本共識」。
所以2020年下半年以來，無數遊資湧入中國大地。
去年剛開放自貿港的三亞，外資企業增長了163%，超過2000萬美金的大型企業超過13家，上海、深圳、北京、廣州以及沿海主要城市更是外資雲集。
不僅如此，中國外貿經濟也迎來了大行情。
這些年全球整體需求不足，中國外貿經濟增長緩慢，對外產能嚴重過剩，這些年我們一直在去產能，供給側改革。
然而這次疫情摧毀了世界絕大多數地區的生產力，中國成為了全球唯一一個可以正常接單的製造業國家。
其他國家無法完成的訂單紛紛轉入中國，這兩年準備被淘汰的產能又被海外大量訂單重新激活，那些外逃到東南亞開廠的老闆紛紛輾轉回國。
大概從2020年10月份，中國沿海城市的工廠陸續出現「爆單」現象。
拿自行車來講，海關總署數據顯示，去年第二度出口金額就達到了8.07億美元，第三季度飆漲為11億美元，創下近25年以來單季度紀錄最高。
家具行業也迎來了前所未有的高潮期，去年交易額同比增長224%，很多廣州家具工廠訂單排到了2022年。
除此之外，還有醫用口罩、呼吸機、衣服、玩具、小家電等等，大多數工廠的訂單都排到了明年。
前段時間我去浙江金華考察市場，一個做紡織業的朋友跟我講，「這段時間，生產車間每天上百臺機器都是滿負荷運轉。」
「年後大概收到了來自七十多個國家新的訂單，特別是美國、加拿大以及一帶一路（沿線國家）的新產品訂單，量非常大，現在已經排到了七月份。」
4
普通人的機會
IMF預測2021年美國經濟下滑30%，而中國經濟增幅則有望達到8.2%，如果按照這樣的比例，那麼在2021年，大家可以見證21世紀的大國奇蹟：
中國GDP超越美國。
其實，全球各大銀行都對中國2021年GDP作出了嚴謹預測，比如：
世界銀行：7.9%，
摩根大通：8.7%
瑞銀：8.2%
德國商業銀行：8.0%
德意志銀行：9.5%
子木鬥膽做一個極端預測：10%。
去年疫情期間，大家紛紛放出悲觀聲音，稱「2020年是中國未來10年最好的一年」，但所有人沒想到的是：
2021年將成為中國近10年來，最強「資產大年」。
看到這裡，很多人肯定要問我，我們如何把握資產大年的財富機遇？
一個建議：
錢少買基金股票，錢多繼續投房產。
目前A股市場已經被利好衝擊，衝破3500點。
很多股市的朋友說，2021年還會繼續走高，大家主要去關注消費、科技、新能源、軍工板塊，地產板塊不要買，「三穩」國策下，房地產股票大家都不看好。
如果不敢承擔風險，或者沒有經驗，我建議還是把視線放在較為穩妥的樓市。
這波紅利的邏輯是：外貿經濟-工廠老闆-沿海居民-內地居民。
最先利好的還是資本敏感度最高的四大一線城市。
其次是沿海主要工業城市，例如長三角的蘇杭寧、無錫、寧波、常州等。
大灣區的東莞、佛山、惠州、珠海；
海峽西岸經濟區的廈門、福州。
很多人問我，廈門不是製造業城市，為什麼會有利好？
你要思考，福建省的工廠老闆們賺了錢會去哪裡買房？是漳州、泉州、莆田、三明，還是教育、醫療、金融更發達的廈門？
數據顯示，廈門的樓市已經在外貿紅利下爆發了，2020年12月廈門二手房成交同比上漲39.16%，房價為49803元/平米，同比上漲了6.69%。
尤其是廈門學區房，搶得熱火朝天。
最後還要關注內地具有製造業能力的城市，例如重慶、武漢、成都、鄭州、長沙等。
這些地方隨著財富湧入，債務稀釋，購買力增強，房產價值提升。
不過讓人擔憂的是，這次大潮會再次拉大中國南北經濟距離，預計2021年全國經濟十大城市，北方恐怕僅剩下一席，北方城市千萬不要亂買。
總之，2021年國運會非常好，這比康波周期預測的2019年要靠譜的多，大家一定要把握好機會，跟上這趟紅利列車。
「禍兮福兮，福兮禍兮」，送給2021年的我和你。
生命是一場雷同且漫長的修行
學習是一場枯燥且充滿了希望的渡劫
無論如何，
深悅君將14年地產從業積攢的所有私貨
用一個有趣的江湖視角
一點一點講給你聽。