開工3年未見營業跡象 華誼兄弟濟南電影城項目進展遲緩

經濟導報記者 戴嶽

　　在疫情和行業寒冬的境況下，華誼兄弟仍然沒有停止實景項目前進的步伐。

　　今年8、9月兩個月，華誼兄弟分別與武漢市政府、卓爾集團以及秦皇島市政府籤訂協議，意圖打造華誼兄弟電影小鎮等文旅項目。據不完全統計，這幾年華誼兄弟已經與包括鄭州、長沙、蘇州、濟南在內的多地政府籤訂協議打造文旅項目。

　　10月25日，經濟導報記者在位於濟南市長清區大學科技園片區長清湖畔的華誼兄弟濟南電影城項目現場看到，第一條街區「老濟南街」基本建設完畢，但四周被板子圍著，沒有一絲營業跡象。

　　這一項目自2017年開工以來，已有三年時間。

　　濟南項目尚未營業

　　25日，經濟導報記者看到華誼兄弟濟南電影城北側大門以及「城樓」已建設完畢，左側是一處車站模樣的建築，旁邊立著牌子：「華誼兄弟電影城（濟南）老濟南街」。

　　「這裡沒有開門嗎？特意過來看看。」兩位身穿專業裝備的騎行人士在華誼兄弟濟南電影城項目前徘徊，最終不甘心地下車從南側圍擋板的一處小門進入。經濟導報記者在華誼兄弟濟南電影城東南側看到一處荒廢的房子，窗戶上貼著一張泛黃的華誼兄弟電影城（濟南）的圖片，房子後面有一處仿古建築，是有「泰裕寶」字樣的牌坊。

　　經濟導報記者從南側圍擋板小門進入後，發現華誼兄弟濟南電影城幾處「城門」上了鎖，門口堆放著一些石磚，門上貼著「非施工人員禁止入內」。不過，從門口柵欄處可以看到，裡面仿古建築已經基本施工完畢，地面上落了一些黃葉。

　　公開信息顯示，2016年11月，華誼兄弟（濟南）電影文化城項目籤約儀式在舜耕山莊舉行，長清區政府、濟南西城投資開發集團、華誼兄弟公司三方正式籤訂合作協議。

　　天眼查信息顯示，濟南西城投資開發集團是濟南城市建設集團全資控股的子公司。

　　2017年1月華誼兄弟電影城項目正式啟動，總策劃範圍約為6760畝，內容包括電影世界、電影小鎮、明星酒店、電影節用地等，總投資約60億元。濟南華誼兄弟電影城作為華誼兄弟實景娛樂首個旗艦項目，主要結合了電影世界和電影小鎮兩大核心區塊。

　　僅規劃公示一處項目

　　在園博園門口的導遊圖上，經濟導報記者看到，有三個地塊標明是華誼兄弟項目預留地。「左邊這一片也是華誼兄弟預留地，現在也沒建，就海棠路和大學路交叉口那有一片建築是華誼兄弟小鎮，去年就建好了，一直沒有對外開放。」在園博園泉韻廣場，一位家住附近的市民對記者說。

　　經濟導報記者在濟南市資源資源和規劃局查閱規劃公示時發現，截至記者發稿，只有2018年9月26日濟南西城投資開發有限公司華誼兄弟電影城（濟南）電影小鎮一期（老濟南街）一條項目公示。其中，項目建築總面積為27324.74m²。按照一平方米等於0.0015畝來計算，該項目建築總面積為40.98711畝。標準足球場的面積為7140m²，規劃的華誼兄弟電影城（濟南）電影小鎮一期（老濟南街）大概有不到4個足球場面積。

　　既然華誼兄弟電影城（濟南）老濟南街已經基本完工，那何時對外開放呢？

　　按照2019年4月，濟南城市建設集團相關負責人到12345熱線接聽市民來電時所介紹的，濟南華誼兄弟電影城將於2019年國慶節前後投入運營對外開放。如今一年時間過去了，依舊沒有開放跡象。

　　經濟導報記者撥打了天眼查上來自華誼兄弟（濟南）電影城投資開發有限公司（下簡稱「華誼兄弟（濟南）電影城公司」）2019年年報的電話，無人接聽。隨後，記者又撥通天眼查上濟南城市建設集團2019年年報電話，工作人員稱是資料室，並給記者一個前臺電話。前臺工作人員表示，華誼兄弟項目公司不在該樓工作，因其是物業前臺暫沒有任何濟南城市建設集團科室電話。10月27日下午，經濟導報記者按照濟南城市建設集團官網所留電子郵箱發出採訪提綱，截至記者發稿尚未收到任何回復。

　　值得注意的是，2017年10月28日華誼兄弟電影城（濟南）項目舉行開工儀式時，主辦方曾在新聞報導中透露未來整體布局規劃。比如，以華誼兄弟現代愛情電影IP為元素打造的電影小鎮第二街區菁彩水街將於2018年9月開工，2019年底試運營；融合中東歐16國浪漫藝術風情的第三街區奧斯曼大道將於2019年開工，預計2020年底試運營；華誼兄弟電影世界（濟南）將於2019年初開工，2020年底試運營，預計2021年5月1日開業。

　　華誼兄弟實景娛樂收入逐漸下降

　　作為華誼兄弟濟南電影城的主要負責公司，華誼兄弟（濟南）電影城公司成立於2017年1月，是由濟南西城投資開發集團和華誼兄弟（天津）實景娛樂有限公司（下簡稱「華誼兄弟實景」）共同成立的，前者持股90%，後者持股10%。從天眼查股東及出資信息看，濟南西城投資開發集團共實繳2.25億元，華誼兄弟實景共實繳2500萬元。

　　經濟導報記者注意到，由華誼兄弟實景全資持股的華誼兄弟（濟南）文化旅遊管理有限公司，2019年11月成立之後僅半年時間被註銷。

　　事實上，電影主題公園被華誼兄弟視為「去電影化」路上重要的一步。邁入實景娛樂板塊之初，華誼CEO王中磊曾表示，「未來，在投資收益外，實景娛樂板塊的收入將至少佔公司主營業務收入的1/3」。

　　經濟導報記者翻閱華誼兄弟財報看到，2018年華誼兄弟品牌授權與實景娛樂板塊營業收入1.5億元，較上年同期相比下降42.15%，佔營收比重 3.84%；2019年品牌授權及實景娛樂板塊營業收入3,467.80萬元，較上年同期下降76.81%，佔營業收入比重1.59%；2020年上半年品牌授權及實景娛樂板塊營業收入993.23萬元，較上年同期相比下降65.97%。

　　華誼兄弟發展品牌授權與實景娛樂業務主要採用輕資產模式，以品牌授權和IP貢獻為主，具體包括前期的品牌輸出、建設期的指導規劃、後期的管理運營。盈利模式包括前期項目確定時的品牌授權費，項目建成後運營過程中的品牌授權費（銷售收入分成），以及根據在項目中所佔股權所獲得的投資收益。也就是說，華誼兄弟並不參與電影樂園建設，只提供品牌和IP授權。

　　值得一提的是，蘇州華誼兄弟電影世界是華誼兄弟參與度最高、出資最多、佔股比最高的實景娛樂項目。該項目從2011年開始立項，歷經3年規劃、3年建設，又幾經推遲，在2018年7月開業。數據顯示，華誼影城（蘇州）有限公司2018年營業收入1.89億元，淨利潤-1.33億元；2019年營業收入2.57億元，淨利潤-1.62億元；2020年上半年營業收入為1.69億元，淨利潤為-5985.8萬元。