金融界網1月13日消息1月13日，A股三大指數集體收跌，上證指數收盤報3598.65點，跌0.27％；深證成指報15365.43點，跌0.61％；創業板指報3130.30點，跌1.57％；科創50漲0.16％。行業板塊多數收跌，僅工藝商品、港口水運和民航機場行業實現漲幅，中信房地產指數漲幅達0.23％，排名靠前；建材指數上漲0.01％，建築指數下跌1.15％。
香港市場，恆指跌0.15％，報28235.60點。行業板塊中，媒體娛樂、專業零售和石油及天然氣行業漲幅排名前三，恒生地產類指數跌幅達0.23％。
南國置業預計淨利翻番 格力地產8.8億摘港珠澳大橋口岸免稅地塊
A股熱門房企中，有兩家房企實現漲停，分別為南國置業（002305.SZ）和格力地產（600185.SH），漲幅分別達10.29％和10.07％。榮豐控股（000668.SZ）、海印股份（000861.SZ）和蘇寧環球（000718.SZ）三家房企跌停，跌幅分別達-9.97％、-9.82％和-9.58％。
消息面上，1月12日晚間，南國置業發布2020年業績扭虧為盈的業績預告，公司表示2020年其歸屬於上市公司股東的淨利潤為2000萬元-3000萬元，相對於2019年同期虧損3.55億元，同比增長105.64％-108.46％。
同日，格力地產發布公告稱。格力地產子公司珠海太聯最終以總價8.8億、樓面價約9002元/平方米斬獲港珠澳大橋口岸一宗約1.5萬平方米的商務地塊。據悉，該地塊總計容積率建築面積為97758.9平方米，其中普通辦公比例為60％、酒店式辦公比例30％、商業比例5％、地上停車庫5％。地塊建築限高100米，且地塊塔樓頂部需預留直升機停機坪。
中駿集團控股銷售額同比增26％ 遠洋集團超額完成銷售目標
港股房企中，中國城市基礎設施（2349.HK）漲幅10.00％、永利地產發展（0864.HK）漲幅9.76％、嘉年華國際（0996.HK）漲幅8.16％，排名靠前。
內房龍頭股中，萬科企業（2202.HK）、永升生活服務（1995.HK）、正榮地產（6158.HK）漲幅分別為4.20％、3.82％和2.53％，排名靠前。物業管理企業恆大物業（6666.HK）、建發物業（2156.HK）和金科服務（9666.HK）跌幅分別為-4.61％、-4.29％和-3.04％，排名靠後。
港股房企消息面上，1月12日，中駿集團控股（1966.HK）披露公告稱，2020年全年，中駿連同其合營公司及聯營公司實現累計合同銷售金額約1015.37億元，累計合同銷售面積7367774平方米，分別同比增長26％及16％。
同日，遠洋集團（3377.HK）發布公告稱，2020年全年，集團累計協議銷售額和累計協議銷售樓面面積分別約為1310.4億元和706.35萬平方米，分別同比上升1％和11％。按集團此前宣布的2020年1300億元銷售目標計算，其超額完成銷售目標。
人行上海總部強調合理控制房地產貸款規模
1月11日，中國人民銀行上海總部召開了2021年上海貨幣信貸工作會議，提到要穩妥實施好房地產貸款集中度管理要求，合理控制房地產貸款規模。
該會議強調，2021年上海貨幣信貸工作必須堅定不移貫徹新發展理念，為加快構建雙循環發展新格局提供有力有效的金融支持。為此，需要做到以下幾點：1）保持「穩」字當頭，全面落實好穩健的貨幣政策靈活精準、合理適度的工作要求。2）發揮好各類結構性貨幣政策工具精準滴灌作用，推動上海地區信貸結構優化調整，持續加大對科技創新、小微企業和綠色發展等重點領域信貸支持。3）繼續深化利率市場化改革，鞏固貸款實際利率下降成果。4）繼續做好「六穩」「六保」工作，推動上海金融支持穩保工作的成功經驗，轉化為長效工作機制，持續提升金融服務實體經濟高質量發展的能力。5）穩妥實施好房地產貸款集中度管理要求，合理控制房地產貸款規模。6）加大調研力度，做好流動性監測。
瑞銀汪濤預測2021年部分城市房地產仍會繼續上行
1月12日，在第二十一屆瑞銀大中華研討會的媒體電話會上，瑞銀亞洲經濟研究主管、首席中國經濟學家汪濤預測，2021年全國範圍內的房地產行業銷售面積可能會略有下行，但不排除部分城市仍會繼續上行。房地產投資或減速但仍是值得關注的重點資產。
汪濤認為，由於政府已對房地產相關的風險做出了相應的風險控制，和避免房地產價格進一步高位、進一步大幅上漲的舉措，因此整體而言，預計今年全國範圍內的房地產行業銷售面積可能會略有下行。
但是，她表示，中國房地產歷來是大家比較喜歡的一個資產。即使政策對於房地產開發商設立了三條紅線，繼續強調「房住不炒」，且銀行在房地產相關的貸款上面設立了一些上限，但今年房地產行業的勢頭仍不排除部分城市會繼續上行。
與此同時，房地產投資可能今年會減速，主要是出於政策方面的溫和的調整。一方面，政策力度不會特別大；另一方面，目前整體環境的流動性仍然相對較為寬鬆，且經濟企穩、前景看好。