「遺囑」無效!通州一老人留給孫子的房產,叔叔優先繼承

2021-02-22 聖偉律師

轉眼間到了2016年，郭子已長成23歲的大小夥兒。爺爺奶奶為了孫子的今後著想，在7月份，當著全家人的面兒立下一份「遺囑」，載明在兩位老人百年之後，將位於北京市通州區某小區的一處房產給予郭子，由郭子繼承，並按法律規定辦理過戶手續。當時，爺爺奶奶不僅在全家人面前書寫籤字，還同時讓村委會宣傳員楊某幫忙拍了視頻，並將視頻存放在村委會。其中，手寫的「遺囑」由郭子的叔叔代為保管。

2017年2月，爺爺去世，同年6月奶奶也去世了。郭子深受打擊，傷心之餘並沒有想到立刻變更房產的事情。

2018年5月，郭子要結婚了。因為想在結婚登記前把爺爺奶奶留給自己的房子變更到自己名下，作為婚房使用，實現老人的遺願。所以他拿著「遺囑」到房管所，準備辦理房屋過戶手續，但工作人員卻說，需要老人的子女同意後才能辦理。「遺囑」上白紙黑字寫的很清楚，房產擁有人將房產作為遺產給了郭子，為何還要其他人同意？

郭子想不通，又著急過戶後登記結婚，於是，一氣之下將房管所告上了法庭，要求其為自己辦理過戶手續。

法院審理認為，郭子手中所謂的「遺囑」其實是「遺贈」，而非法律意義的遺囑，根據法律規定，受遺贈人應當在2個月內做出是否接受遺贈的意思表示，否則遺贈失去法律效力。而郭子不能提供證據證明在知道受遺贈後2個月內有接受遺贈行為，因此，法院駁回了郭子的訴訟請求。

原來，遺囑與遺贈是兩個不同的法律概念，但在實際生活中常常被誤解誤用。那麼，它們有什麼區別呢？ 

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