房子原本只是一個居住的場所，但炒房客卻把它當作了賺錢的「利器」，多年來，他們不斷地大手筆買入賣出，推動了房價的水漲船高，自己賺得盆滿缽滿，而真正的剛需只能「望房興嘆」。
見此情景，國家不斷地加大對樓市的調控力度，各種長效調控機制也初見成效，「房姐」「房哥」的身影已經少了許多，但也有人表示，真正的「炒房客」其實另有其人。
有觀點認為，最大的「炒房團」其實是上市公司。數據顯示，截至2019年，3000多家A股上市公司中，有1800多家都持有投資性的房產，佔比高達48%，而這些房產的總市值超過了1.3萬億元。
不少企業都會通過買房來扮靚業績、扭虧保殼。在2017、2018年連虧兩年、面臨退市風險的海馬汽車就在2019年通過出售344套房產，成功扭虧為盈，2020年又賣掉了145套房。
如果企業都不專注於主業，而是寄希望於炒房，無疑是不利於經濟發展和社會進步的，也不利於樓市的健康發展，會讓真正需要房子的人買不起房。
所以國家一錘定音，發布了「退房令」。今年3月，「超級巨無霸」國家電網就宣布，將退出房地產和傳統製造業，投入到電網主業。
其實早在2009年，國家就發布過「退房令」，要求中石化、聯通等78家大大小小的央企「全面退出房地產」，只保留了包括國家電網在內的21家以房地產為主營業務的央企。
現在國家電網也退出了房地產，更加彰顯了國家對於落實「房住不炒」、加強樓市調控的堅定決心。
北京產權交易所的數據就顯示，11月以來，房地產行業的產權轉讓項目一共有23個，相當於前10個月的總和。
其中，央企的項目就佔了19個，佔比接近80%。這些央企包括招商局、中化集團、中信集團等巨頭，轉讓的項目也大多都是虧損、資不抵債的狀態。
央企「撤離房地產」，一定程度上也有利於樓市的健康發展。畢竟央企個個都實力雄厚，在拿地上更具優勢，在前幾年樓市的「黃金時期」，拿地支出排名前15的房企中，有8家都是央企或國企，16個百億級的投資項目中，9個都被它們拿下了。
但隨著調控的升級，融資新規「三道紅線」出臺，不少央企也面臨著資金壓力，房地產項目出現了虧損、資不抵債的情況，早日退出回歸主業，不僅可以快速回籠資金、降低負債，加強公司的現金流，有利於自身的發展。
而隨著央企退出房地產，剛需的買房者就「有福」了。
少了央企的雄厚資金的注入，再加上「三道紅線」對於房企融資渠道的約束，房價就會缺乏上漲的動力，逐漸回歸理性。
業內人士預計，在「退房令」和「三道紅線」之下，未來的地產轉讓項目或將繼續增加。央企回歸主業，也會讓越來越多的企業都意識到靠賣房並不是長久之計，將資金用在發展主業、研發創新上，才是「硬道理」。
隨著越來越多的企業專注於主業，房地產市場健康發展，經濟和社會發展進步，我們的收入也會有所提高，還愁買不起房嗎？
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