計家墩理想村是基於鄉村的理想生活方式，藝術家、企業家、學者、當地村民等聚合在一起共享恬靜美好而豐富多樣的生活，再現中國傳統而美好的鄰裡社區關係。
一個人的理想是夢想，一群人的理想就變成了計家墩理想村。
今天地道農旅地道君帶你走進計家墩理想村，看她如何盤活空心村，實現理想的？
一、計家墩的概況
1 計家墩簡介
計家墩位於江蘇崑山錦溪古鎮南首，全村由二個自然村合併組成，所轄區1800畝，有12個村民小組，總人口1033人。計家墩並不屬於傳統意義上的古村落，村子是八九十年代建造的，建築本身也沒什麼特色，沒有什麼資源稟賦，空心化嚴重，面臨搬遷。
2 計家墩交通
計家墩在上海與蘇州之間，距離上海67公裡，距離蘇州55公裡，基本都在1個半小時車程之內，正好分享中國最頂尖的兩大城市3000多萬消費人口的紅利。
3 計家墩區位
計家墩村正好位於江南兩大著名水鄉——周莊和錦溪之間。因此，這一代的江南水鄉，已經構成了一個龐大的旅遊度假的市場群體，充滿了濃鬱的度假、觀光和文創氛圍。
4 計家墩模式
合作方有政府+專業團隊（兩方合作），開發方式是輕資產村舍租賃，主力業態有民宿、餐飲、茶室、村民公社、書院、市集、工坊、親子樂園、俱樂部。
二、計家墩的特色
1 專業團隊入駐
專業團隊入駐計家墩，為村落的後續發展和經濟復興帶來可能。
合理定位團隊基於計家墩優美的田園風光和江南水鄉資源稟賦，通過鄉村集體資產的整合再利用和鄉村旅遊配套產業的植入，打造鄉伴·計家墩-鄉村生活共創集群。
激發活力 企業入駐鄉村，將鄉村散落的積木一塊塊拼湊起來，於是居民的活力被激發，面臨衰落的空心村被充實，文創產業入駐，新村民帶來活力。
獲取資源企業以綜合能力獲取政府資源，以特色服務構建平衡業態，集「投資+開發+運營」於一體。
2 民宿產業帶動
計家墩以民宿為帶動引擎，整合多方資源，串聯起整個村落的產業形態。
風格一致民宿產業是計家墩改造過程中的主要活力產業，入駐計家墩的民宿品牌很多，但都保持著與當地風格融為一體的原則。
服務周到 計家墩的民宿不同於傳統的飯店旅館，沒有高級奢華的設施，但能讓人體驗計家墩的風情、感受到村民的熱情與服務。
擴展業態通過資源梳理、文創策劃、業態引入、主題經營等方式，計家墩鄉村休閒綜合體呈現在大眾眼前。
業態整合計家墩結合鄉村條件和發展需求，形成業態布局規劃，綜合布局民宿、餐飲、公共類業態、零售類業態、休閒類業態為主導的鄉村；同時為面向未來發展、引導片區業態整合，規劃在文旅業態集群的基礎上，引入道禾教育研究院。
3 打造生活示範
計家墩通過全新功能定位，打造鄉村生活示範區；「1+X」模式，凸顯鄉村差異；保留傳統文化，傳遞新美學觀；挖掘鄉村多元價值。
1 即以民宿業態為帶動引擎，整合文化商業、主題餐飲、休閒體驗、有機農業等多元文旅休閒業態而形成的文旅業態集群。規劃通過資源梳理、文創策劃、業態引入、主題經營等方式，打造計家墩鄉村休閒綜合體。
X 為鄉村文旅發展的特色主題方向，如自然教育、藝術展演、會展培訓等。
4 青年返鄉創業
計家墩村，共享農莊（鄉村民宿）的創建，為鄉村振興引入了人才力量。
青年返鄉青年返鄉是鄉村文旅業態開發的新路徑，青年人的活力思維給計家墩注入了神奇的色彩。要實現鄉村振興，返鄉創業青年是不可或缺的力量。「原住民回鄉計劃」帶動了產業發展，增強鄉村經濟活力。
四大平臺計家墩創新模式構建KAB青年創客返鄉孵化中心、城鄉統籌NGO公益平臺、民宿產業聯盟、國際休閒產業協會四大平臺，導入資源，實現城鄉互動。
5 激發鄉村活力
尊重鄉村田園肌理計家墩通過特色元素保留和利用對計家墩村的特色元素的保留和利用，增加了景觀的可塑性，提高鄉村的可識別性，有利於鄉村形象的再展現。
將鄉村丟棄的船隻利用起來，植入建築門口，古樸又有韻味，形成標識系統的一部分。
引入時尚活力運動通過導入外部資源，引入時尚水上運動，形成特色活動，激活村莊，帶來生機。水上運動連結整個村落，使得村莊煥發生機。戶戶有碼頭，戶戶有小艇，賽艇划船成為村落的特色活動。
三、地道之見
了解完計家墩，地道農旅地道君總結了以下幾點，希望對大家有所幫助和啟發：
1 背靠「大樹」好乘涼
背靠大城市區位優勢如果你的村子位於大城市的近郊或者在知名景區的周邊，何不提質升級村內的基礎設施，承擔城裡人的休閒度假需求或與景區良性互動。
背靠大企業整合優勢 沒錢、沒資源、沒產業的村子怎麼辦？一方面可以邀請專業團隊入村梳理資源，給出方向；另一方面以開放的心態歡迎大企業入駐，合力發展。
2 有人離開，有人回來
鄉村的可持續發展，歸根結底還是人的可持續發展。如果村內的年輕人都外出打工了，空心化嚴重怎麼辦？最好的辦法是盤活這些宅基地，吸引新的人「回來」鄉村。
吸引創客藝術家通過邀請創客、藝術家進村，搭建文創交流平臺，扶持藝術家和藝術愛好者，或者與高校合作建立實訓基地。
吸引退休的人員 對本村的退休鄉賢進行摸底調查，吸引那些有資源、有經驗、有知識、有情懷、有能力的退休高幹人員，提供康養服務，引導其發揮自身餘熱，實現自我價值再造。
3 營造氛圍，打造理想
鄉村振興不是把鄉村建的高端大氣、完美無缺，真正引起人共鳴、打動人心的更多還是在其中融入的理念、願景、氛圍等。
營造良好生活氛圍，通過構建集住宿、創作、交流的平臺，加深其歸屬感和認同感，讓老村民及新村民能形成和諧、溫馨的鄰裡關係，感受鄉土生活的「真、善、美」。
『地道國際·農旅』地道國際農旅為響應國家鄉村振興戰略而設立,以深耕農旅、振興鄉村為使命,以創新農業與農村發展模式為抓手,是中國農旅產業創新發展的領導品牌。致力構建田園綜合體、農業產業特色小鎮、共享農莊、康養綜合體及鄉村振興產業。為企業家和參與者共建、共享、共贏行業生態平臺。歡迎更多的朋友能一起參與共同推動行業生態的發展和完善，一起助力於鄉村振興戰略的實施……
THE END