項目緊鄰福廈鐵路（攝於2020.11）湖東板塊大致區位1#樓實景（攝於2020.11）1#樓及11#樓疊拼別墅旁是一塊荒地（攝於2020.11）
事實上，一家有志於深耕區域市場的房企，其口碑顯得尤為重要。
「交房即維權」的怪相不斷上演，對於購房者來說，選擇品牌房企也成為了置業考量之一。然而，並不是所有的「品牌房企」都值得被選擇、被信賴的。
龍湖地產在未進駐泉州時，已經聲名在外，其對項目的精益求精以及對細節的把控一直被業界所推崇。然而昔日一直強調品質的龍湖，如今卻倒在了「質量」的問題上，這確實讓人唏噓。
PART | 壹
『 行業排名逐步下滑
龍湖地產「三好生」人設崩塌』
環繞龍湖的溢美頭銜很多，世界500強、中國房地產百強企業綜合實力TOP10、中國物業服務綜合實力10強等，行業內的「廣廈獎」、「詹天佑獎」更是拿到手軟。不過，近幾年龍湖的表現似乎配不上這樣的讚譽。2019年8月27日，龍湖在香港召開2019年度中期業績發布會，一位長沙龍湖男業主哽咽「控訴」曾經的樓市「三好生」：在長沙，龍湖所有的樓盤都在維權，無一例外。難以想像，從長沙到香港奔赴千裡的維權之路，到底要讓人絕望到什麼程度，才會有這樣的舉動。
回看龍湖這些年的發展軌跡不難看出，龍湖地產一直在一路狂奔，而這樣的高速發展，卻是以犧牲質量和聲譽為代價的。
數據不會說謊，龍湖這幾年不僅掉出了行業前十，而且越滑越遠。機構的數據顯示，今年前10月，龍湖的行業排名已經下滑至15位左右。
盈利能力下滑、高管頻頻出走，曾經被龍湖引以為豪的工程質量也逐漸被拋棄了。
高周轉之下，不知道從什麼時候開始，龍湖就跟「維權」結下了「不解之緣」，當年打下的口碑也消失殆盡。
PART | 貳
『 龍湖=維權？
泉州項目「質量被拋棄」！』
龍湖走下「神壇」不僅在長沙，晉江、泉州、廈門、濟南、蘇州、西安、大連等龍湖業主紛紛中招，各地維權不斷。
維權問題包括樓體內外，無不涉及，典型如鋼筋外露、地面裂縫、樓體鼓包；帶裝修房源牆體傾斜、木板發黴、室內泡水等。廈門龍湖春江彼岸項目更是遭業主集體質疑精裝變驚裝，業主走了三次區信訪，三次市信訪，幾次建設局，來來回回。
顯然，近幾年的龍湖，已不再是老百姓口中質量過硬的開發商了。
泉州會是在例外之外麼？答案是：NO！質量問題也很嚴重！從2013年開始，龍湖嘉天下在別墅、高層、大平層乃至商業等多重產品線上持續摘得美譽，銷售業績也隨之生輝。2019年龍湖嘉天下再聚全城焦點，這一次卻是因為「維權」。2019年8月4日，不少人前往晉江龍湖嘉天下拉橫幅維權！園林減配、外牆掉漆、天花板混凝土粉化現象以及承重牆開裂等問題頻現。外牆反覆修補，已被業主戲謔為「最強補丁房」。
6年時間「變幻」
龍湖嘉天下是龍湖地產進駐晉江的首個項目，帶來的實景呈現卻是令泉州人民「心寒」。具體如下：
01
外牆坑窪、鼓包、不斷修補，滿牆補丁
據業主描述，龍湖嘉天下觀宸二期、三期部分樓棟外牆鼓包，凹凸不平，而施工方也僅表示：出現部分漏水、脫落現象，會進行修補！
02
承重牆開裂！天花板混凝土粉化！
2019年12月26日，業主投訴龍湖嘉天下套房偷工減料問題且存在承重牆開裂情況，據晉江市住房和城鄉建設局調查了解，經查看現場發現，戶內窗戶邊角、天花板邊沿等處的牆壁確有出現細微裂縫的情形，客廳部分頂板確實存在夾砂情況。安全隱患著實堪憂。
03
減配建設
龍湖嘉天下天璞園林景觀與沙盤不符，存在偷工減料，宣傳的茶園文化、跑道、兒童遊樂區、4萬平的最大園區水景消失的無影無蹤。
從以上「典型」質量問題來看，貨不對板、偷工減料、質量堪憂等情況出現，其核心癥結還是在開發商本身，尤其是龍湖曾以「質量」徵服萬千業主，如今卻責任意識淡薄、忽視產品價值、欺瞞消費者。
龍湖嘉天下作為龍湖進駐泉州的首個項目，質量尚且如此；那麼後續的石獅龍湖春江酈城、臺商投資區的龍湖春江悅茗這兩個項目，未來交付情況令人擔憂。
PART | 叄
『 臨高鐵線 ，噪音汙染
臺商項目的居住「困境」 』
2019年7月24日下午，龍湖以總價4.43億競得S2019-05號地塊；2020年，龍湖春江悅茗正式入市。作為龍湖進駐泉州城區的一個項目，情況如何？
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此前，龍湖春江悅茗亮相之初坊間對項目所在位置便有所議論，普遍認為離高鐵線太近了。小編實探工地發現，確實還蠻！近！的！
從現場來看，龍湖春江悅茗的6#、7#、8#樓一側靠近正在修建的福廈高鐵路段，相隔不遠，往後日日可「體驗到」飛馳而過的高鐵，低樓層會不會被基柱遮擋視野呢？
據悉，福廈高鐵計劃2022年建成通車。屆時，高鐵、動車頻頻穿梭，或多或少會帶來噪音、震動等影響。
小編於湖濱南路拍攝項目與福廈鐵路距離（攝於2020.11）
（攝於2020.11）
雖然龍湖春江悅茗歸於湖東板塊之內，但並不在當下板塊集中開發的住宅區內，其位居板塊右下方，與海絲藝術公園及寶龍廣場仍有一段距離，與同域樓盤相比，優勢去半。
龍湖春江悅茗並不在主幹道上，小編繞著項目大致轉了一圈，目前所能看到的周邊景象不是工廠便是待拆遷的廠房以及正在拆遷的建築廢墟，環境較差，城市界面弱。
因為不在主幹道上，沒什麼直達的公共運輸，想直抵項目基本要靠自駕及步行。若要購買生活配套至少要到X307上才有部分底商店鋪，周邊缺乏大型購物中心。
X307上一個路口進去（攝於2020.11）
被工廠、自建房圍繞的項目（攝於2020.11）
就位置來看，龍湖春江悅茗是不佔優勢的，而與鐵路的咫尺相鄰也會影響到日後的居住體驗。若後期質量不過硬，那可謂是每天都能體驗到坐在「綠皮火車」上的快感。
『 寫在最後 』
1.在現在的市場環境下，買房一定要選擇品牌開發商，選擇口碑好的開發商，有些開發商雖然在全國很多地方品質比較高，但是進入泉州後有些項目品質就變渣，就比如龍湖，已不再是過去的龍湖了。
2.對於維權比較多的如「景觀減配」、「設計缺陷」、「贈送面積」等，購房者在買房前一定要了解清楚，不能僅僅聽銷售人員的一面之詞。在籤訂購房合同時，一定要多留個心眼，看清楚各項條款，細小之處也不能放過。
3.龍湖春江悅茗雖然位於湖東板塊，但其靠近鐵路這一特殊屬性，如若未來質量不過關，對於業主來說可謂是苦不堪言。
來源：網絡