相較於新房價格較高，不少購房者轉向二手房。但是交通方便、居住舒適和低總價，總是不能兼得的。如果是同等價格，購房者一般會面臨遠郊的次新房和市中心的老房的選擇。在房屋總價和戶型實用功能區別不大的情況下，究竟選擇哪個好呢？小編就從二者各自的優缺點入手為你分析，看看你適合選哪個！
遠郊次新房的優缺點有哪些？
優點：
1、相比市區的老房子，遠郊次新房小區比較新，環境配套設施比較好，戶型比較新穎，物業管理方面也比較完善，生活品質高。
2、如果是裝修好了的遠郊次新房，則入住後可以免去裝修的麻煩；如果是毛坯房，則可以按照自己的意願和想法去裝修。
3、遠郊次新房居住人群以年輕人為主，人群結構單一。
4、由於遠郊次新房位於遠郊，夜晚會比較安靜，不像市區那麼嘈雜，且空氣也比較清新。
5、因為遠郊次新房是新修建的小區，所以周邊的馬路等各種市政配套設施比較新，街道寬且乾淨。
6、隨著城市的不斷發展和擴充，遠郊次新房未來的發展空間會比較大。
缺點：
1、遠郊次新房周邊的生活、醫療和商業等各項配套設施相對不完善。
2、由於遠郊次新房位於遠郊，公共運輸設施不完善，出行不方便，去到市區來回時間長，出行成本高。
市區老房子的優缺點有哪些？
優點：
1、市區老房子醫療、商業等各方面的生活配套齊全，生活無憂。
2、市區老房子位於市區地段，出行去到哪裡都非常方便且路程相對不遠。
3、如果購房者買了市區老房子後，趕上拆遷，還能分配到一筆錢或者一套房子。
4、市區老房子房屋面積小且實用，通常為60-70平的2居，90平左右的3居。
缺點：
1、市區老房子的小區老舊，基本沒有什麼綠化，環境差且比較嘈雜。
2、市區老房子戶型設計一般，且室內裝修由於年代久遠，比較老舊，買了後還需要自己再裝修。
3、市區老小區居住的人群比較雜亂，老年人居多。
4、市區老小區車位不足，小區車子亂停，道路窄，萬一發生火災，消防車難以進來。
5、基本無物業管理，很多6-7層的老房子，是沒有電梯的。
6、由於房子老，在銀行貸款年限和貸款額度等方面，都存在問題。
二手房具有新房無法比擬的優點，不需要一邊租房一邊又還房貸造成雙重壓力，更不用擔心樓盤爛尾等。但究竟是買市區的老房子還是遠郊的次新房，購房者就要根據個人上班地點、家庭人口構成以及個人需求來定了。如果就在遠郊上班，則就近選擇附近的次新房也是不錯的。