中西部18城房價過萬 長沙成樓市調控模範生

2020-12-22 至誠財經網

　　近年來，隨著產業轉移，中西部地區的工業化和城鎮化進程加快，中西部的中心城市房地產業也快速發展。那麼，在中西部地區，哪些城市房價較高呢?

　　記者梳理了中國房價行情平臺上中西部城市的平均單價數據發現，當前共有18個中西部地級以上(含地級)城市房價超過萬元大關，其中房價位列前三的城市分別是武漢、成都和合肥。另外，中西部的強省會城市長沙房價較低，成為樓市調控的模範生。

　　需要說明的是，這裡的價格是平均單價的概念，是全市範圍的價格。一般來說，主城區的一手房價格會高於這個價格。

　　武漢成都合肥位居前三

　　數據顯示，中西部地區中，房價位居前十的城市分別是武漢、成都、合肥、西安、昆明、鄭州、大理、南昌、南寧和蘭州。這其中，當前中西部經濟實力最強的七個城市(武漢、成都、重慶、西安、長沙、鄭州和合肥)中，有武漢、成都、合肥、西安、和鄭州位居前十。這也說明，房價水平與經濟發展有著十分密切的關係。

　　其中，武漢以每平方米19533元的平均單價位居中西部第一，並且逐漸接近兩萬元大關。在武漢不少中心區域，一手房已普遍是3萬+的價格。作為中部地區第一大城市，武漢不僅擁有深厚的重工業基礎，而且坐擁武漢大學、華中科技大學等名校，在校研究生數量僅次於京滬，位居全國第三，在科教資源的基礎上，近年來高新產業、新興產業發展勢頭相當不錯。

　　數據顯示，2019年武漢高新技術企業數量已經達到了4417家，位居中西部第一。當前，武漢東湖高新區集聚了烽火通信、華工科技等數十家上市公司，是我國上市公司最為密集的區域之一。

　　產業的發展也帶動了人才和年輕人的集聚。根據當地媒體報導，自2017年武漢啟動實施「百萬大學生留漢就業創業工程」以來，共新增留漢大學生109.5萬人。位於武漢東部的光谷，已經是一座不折不扣的「青年之城」。

　　武漢之後，成都和合肥位列二三位，兩市的平均單價均超過了1.7萬元。其中成都以每平方17331元位居第二。與武漢相似，成都在中西部城市中，高新產業發展也十分突出。數據顯示，去年成都的高新技術產業也超過了4100家。

　　中南財經政法大學教授葉青對第一財經分析，武漢與成都這兩個副省級城市與東部沿海大城市的差距比較小，整體發展層次比較高，就業機會多，對人才比較有吸引力，吸引了不少在北上廣深工作的人回流。這兩市高新技術產業在中西部比較突出，高新技術產業吸引的年輕人比較多，購買力和購房動力都比較強。

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