近兩個月來，寧波晚報推出的小區治理共探索系列報導，引起了社會各界的關注。同時，自6月27日寧波晚報聯合寧波市文明辦發出「老舊小區治理之道」的徵集令後，眾多網友通過「甬上伴公汀」微信公眾號建言獻策。至7月5日24時徵集活動截止時，共收到有效留言340條。
微信徵集
15類問題很多小區或多或少存在
有80%左右網友結合自己所住小區，提出了老舊小區存在的一些常見問題，有的還附上了實地圖片。從他們的反饋問題中，記者發現很多小區存在的問題不止一個兩個，而且不少老舊小區的問題雷同。
此外，還有小區業委會成員、物業管理工作人員，結合自身的工作經驗，指出了老舊小區在治理過程中的難點，以及針對這些難點提出的解決對策。
縱觀留言區，記者整理後將其大致分為15類問題，並根據網友留言，對他們反映的小區進行問題歸類：
1.群租房、車棚出租、租客不愛惜小區：天景佳苑、日月星城、中興社區、金鼎花園、濱海錦苑；
2.停車難、亂停車：後河小區、日月星城、新大世界小區、幸福苑小區、濱海錦苑、雅安小區、東方麗都、鳳凰家園、百丈花園、莘香雅苑；
3.基礎設施破損、老舊(主要表現為路面凹陷、地基下沉、漏水、內外牆牆體脫落、地下停車庫燈光昏暗、消防設施老化過期、樓梯開裂、承重牆受影響、監控攝像頭老化等)：錢南小區、大朱家小區、日月星城、雄鎮小區、南苑國際小區、幸福苑小區、太古城北柳街、濱海錦苑、明南小區、錢湖景苑風雅居、春園小區；
4.違法建築多：海怡花園；
5.電梯老化、頻出事故：日月星城、新大世界小區、曙光大地；
6.物業管理混亂、不作為、維修速度緩慢：海怡花園、日月星城、中興社區、濱海錦苑、太古城北柳街、百丈花園、春園小區、莘香雅苑；
7.沒有物業、沒有業委會：雄鎮小區、百丈花園；
8.環境衛生、垃圾分類問題：雄鎮小區、南苑國際小區、中興社區、金鼎花園、濱海錦苑、東方麗都、春園小區、莘香雅苑；
9.牛皮癬問題：百丈花園；
10.門衛形同虛設、外來車輛及人員隨進隨出、樓道沒有防盜安全門：濱海錦苑、錢南小區、東方麗都；
11.財務不公開：明南小區、錢湖景苑風雅居；
12.物業公司單方決定物業費、物業費收取標準不一、沒有收費標準和收費明細：明南小區、東方麗都；
13.電動車沒有集中停放、消防通道堵塞、有安全隱患：東方麗都、百丈花園；
14.流浪狗、養狗問題：東方麗都、南塘花園；
15.街道等政府部門懶政：莘香雅苑。
實地走訪
工作日都很難找到停車位
最近幾天，針對網友反映較多的停車難和電梯老化、故障頻發兩大問題，記者進行了實地走訪。
地點：新大世界小區
時間：7月9日下午1點左右
新大世界小區周邊停車難成「老大難」問題。
由於建成年代早，規劃車位嚴重不足，老小區停車難問題一直備受詬病。
每次回家看望父母的房女士就很頭疼。「找車位就跟打仗一樣，上下班高峰期要避開，周末時間點要選對，否則可能圍著小區轉好幾圈也找不到停車地方。」房女士無奈地搖頭。
她父母家在海曙新大世界小區，地處鬧市區，隔幾條街就是天一廣場、城隍廟步行街、芝士公園等，人流、車流量都很大。
「小區屬於開放式小區，本身車位就緊張，外來車輛只能找路邊咪錶停車，或者到天一商圈的停車場。」房女士說。
因為這樣，有時他們搭乘公交車往返，但因為住在江北洪塘，10多公裡的路單趟就要一個多小時，帶著孩子很不方便。
記者在新大世界小區看到，路邊劃線停車位基本停滿，沿路一些商鋪的車輛佔用小區周邊公共道路空間，讓原本狹窄的道路變得更加緊張。
附近居民說，小區旁的新大世界水產市場自經營戶陸續搬遷後，現已成為臨時停車場，主要針對辦理過停車包年包月的小區業主，以緩解停車難，但停車位缺口仍很大。儘管是工作日，這個停車場裡也很難找到空車位。
「我聽說一些小區周邊路段實施『潮汐停車位』，夜間滿足停車需求，白天開走讓路於民，還有為了鼓勵子女多來看望老人，提出親情卡概念，只要登記之後領取親情卡，就能享受相應的停車優惠，希望這些能普及到更多老舊小區。」房女士說。
類似的情況同樣出現在幸福苑、濱海錦苑、東方麗都、鳳凰家園、百丈花園、莘香雅苑等小區，居民希望找到更加行而有效的辦法，解決好停車這一「老大難」問題。
電梯運行時噪音較大有震動感
地點：日月星城小區
時間：7月8日下午2點多
日月星城小區電梯出現老化。
高層、小高層……如今城市生活進入「電梯時代」，不少人在買房的時候會傾向於帶電梯的，但時間一長會出現一些煩惱。
「我們小區電梯使用年限普遍超過15年，運行時哆哆嗦嗦，讓人擔驚受怕。」最近，翁女士忙著裝修位於鄞州日月星城小區的一套房子，這本是件高興事，卻因為小區的電梯安全而高興不起來。
翁女士說，房子是2013年購入的，選的是高層，買之前還特意留意了配套的電梯質量，沒有發現太大問題。後來因為種種原因，她沒有馬上入住，直到今年年初才意識到電梯問題。
日月星城小區建於2000年年初，有多層和高層兩類住宅，其中高層是帶電梯的，總層高在25層、33層不等。
進入其中一幢25層高的樓，配套的電梯看上去有一些年份了，廂內地磚有碎裂，但各個按鍵並無特別大的問題，只是看著有點舊。乘電梯從1樓到頂層，電梯運行的噪音比較大，開門關門都有聲響，人在廂內有明顯震動感。
或許是考慮到安全性，電梯內貼有「如電梯發生故障，請按藍色按鈕，直接可與門崗聯繫」字樣的紅色紙條，住宅樓大廳處也能很快找到電梯故障維修電話。
記者隨後又體驗了小區其他幾幢樓，情況大致相似，噪音和電梯抖動是最主要的問題。據小區居民反映，電梯故障時有發生，還有住戶曾被關在電梯裡。
跟日月星城小區的居民一樣，來自曙光大地等小區的居民也紛紛留言，希望重視電梯老舊問題。有居民提到，有的老電梯壞的概率高，且每次壞了，很多零件要專門去購買定製，維修時間比較長，這對老年人集中的小區來說，實在太不方便了。