西安的爛尾樓很多，2000多座那麼多！
有科技路爛尾20年的「老牌」地標三安大廈，也有滻灞爛尾10年的「新秀」蘇陝金融大廈。
有人說，買房比蹦極刺激！電視劇《蝸居》中的郭海萍總算是幸運的沒買到爛尾樓！而有一部分人卻很不幸運，十年之後心心念念的房子還是一片荒草地，卻還不得不向銀行按期還著貸款。
蹦極只是幾分鐘的事，而買房卻要漫長的幾年，一不小心還有可能「錢房兩空」，這是一種什麼樣的人生體驗？而有人卻在實實在在經歷著……
爛尾樓是社會中真實存在的事情！據不完全統計，西安市的爛尾樓盤就是2000多座，僅一個區就有500多座，讓人觸目驚心！這也嚴重的阻礙了「大西安」進程，早在2019年西安市人大常委會就對集中解決我市爛尾樓給出了建議，力爭要在3至5年內解決80%－90的爛尾樓。
而在2020年，相關部門也放話要在2020年整改74個爛尾樓盤，那現在情況怎麼樣了呢？據了解也僅有極個別的樓盤復活動工，比如丈八東路的楓林一品和東儀路十字的感恩時代廣場。
站在個人角度，爛尾樓關乎著一個家庭的幸福！但想要改變這一現狀，還是非常困難，因為無一例外的，爛尾樓背後的債權關係非常複雜，想要解決絕非易事。
所以，買房者一定要擦亮雙眼，避免買到爛尾樓！而在政府層面，在最新的「1130調控」中對於開發商提出了更多的要求，比如企業申請預售許可證7層以下的必須主體工程封頂，7層以上的必須達到規劃總層數的1/3，不得少於7層。
而在預售資金監管方面也嚴禁開發企業私自留存或劃轉開發企業帳戶，對於配合違規挪用的商業銀行在一定期限內暫停開展預售資金監管業務。而對於開發企業也會進行相應的處罰，而對於未取得預售證違規銷售的也加大了處罰力度。
比如，6月公布的天地源股份有限公司的天地源丹軒坊被罰款904萬元，天地源丹軒坊A地塊被罰558萬元。
比如，7月份公布的西安明城置業有限公司的漢城壹號項目被罰款1774萬元。
而這一切都是為了購房者的財產安全，避免樓盤爛尾，開發商跑路。
而作為購房者，大家必須考察仔細，避免爛尾樓，在此也分享一些方法給大家！
必看！防止入坑……
NO.1 看五證是否齊全
《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》
NO.2 看項目施工情況、進度
儘量不要買只有個坑或者連個坑都沒有的樓盤。
NO.3 當地房管局、住建局官網查詢
信息透明化，開發商、樓盤相關信息在網上都可以查詢到，包括其企業信息，避免入坑！
NO.4 多交流，多觀察
與其他購房者溝通交流，多觀察，避免頭腦發熱！
NO.5 選擇名企大開發商
一般名企、大開發商資金實力雄厚，爛尾的情況會大大減少。
NO.6 不買小產權、無產權樓盤
小產權、無產權樓盤雖然價格低廉，但利益糾紛較多，爛尾的概率極大！